中原按揭：香港1月现楼按揭登记大增60.5% 创31个月新高

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据研究部资料，2026年1月现楼按揭录得7,852宗登记，环比增加60.5%，创自2023年6月(8,096宗)后31个月新高，受惠于去年第4季楼市交投畅旺带动按揭登记量上升，以及月内新盘及资助房屋入伙按揭上会登记增加，包括私楼SIERRA SEA1B期、SIERRA SEA1A(2)期、日出康城12期A SEASONS PLACE及朗天峰共约1,900个按揭登记，以及资助房屋安丽苑及安桦苑约1,500入伙上会登记。2026年1月楼花按揭共379宗登记，环比增加26.8%。

巿占率方面，2026年1月中银香港(02388)位列现楼按揭巿占率榜首，是连续16个月保持单月冠军，汇丰银行则于楼花按揭排名上升一级夺冠。

王美凤指出，2025年楼市受惠全方位客源增加，交投畅旺，入市信心全面提升。现时按息维持偏低水平，配合存息归零及租金回报高企，成功吸引资金流入楼市，带动按揭登记，预期有关利好因素在今年延续，加上股市亦向好继续释出财富效应，而今年银行楼按取态积极正面，预期楼市交投可维持畅旺，并巩固今年楼市处于上升轨道，并带动按揭贷款量及登记量持续增长。

中原按揭研究部资料显示，2026年1月现楼按揭市占率方面，首4位银行合共巿占率环比增加5.3个百分点至76.3%。中银香港巿占率环比增加5个百分点至31.4%;汇丰银行巿占率减少1.3个百分点至22.7%，排名维持第2;恒生银行巿占率增加4.8个百分点至14.0%，排名上升一级至第3;渣打银行巿占率减少3.2个百分点至8.2%，排名跌一级至第4。

2026年1月楼花按揭市占率方面，汇丰银行巿占率环比增加6.5个百分点至26.9%，以102宗登记，重夺楼花按揭市占首席;中银香港巿占率减少3.4个百分点至23.7%，排名回落至第2;恒生银行巿占率减少2.1个百分点至11.3%，排名维持第3;交通银行(香港)巿占率增加3.6个百分点至11.3%，排名升3级至第3(与恒生并列);渣打银行巿占率增加1.2个百分点至10.6%，排名跌1级至第5。