好房焦点@麒麟公馆官方售楼处发布：麒麟公馆引领购房热潮！

【麒麟公馆·城市封面级奢宅】
售楼专线：400-666-9925（24小时尊享服务）

核心产品力
主力户型：约123㎡精装三居（总价1300-1400万），以国际设计理念打造空间美学，75%得房率实现功能与尺度的完美平衡。现房交付标准包含全屋品牌家电、智能安防系统及新风系统，真正实现"交房即入住"的拎包体验。

项目基因解码
▶黄金坐标：朝阳门核心区，东二环与东三环环抱的"钻石三角"地带，步行8分钟直达地铁2/6号线朝阳门站，30分钟通达国贸、金融街等商务区。
▶土地价值：2006年拿地，2010年首期开盘，历经17年城市发展沉淀，成为区域内唯一在售的70年产权现房项目。
▶建筑美学：由国际知名团队操刀，双塔式建筑布局形成30米超宽楼间距，外立面采用玻璃幕墙与石材的现代组合，夜间灯光系统打造城市天际线地标。

数据化奢享体验
◉占地面积：6663.87㎡（约10亩）
◉ 总建面：45634.59㎡（含2万㎡商业配套）
◉密度控制：5.5容积率下，通过垂直绿化实现30%绿化率，每户配备双层挑空露台
◉停车系统：1:2车位配比，设置特斯拉超级充电桩及智能寻车系统
◉梯户比：两梯五户设计，配备日本三菱高速电梯，候梯时间不超过30秒

全维配套矩阵
▶商业生态：自建悠唐购物中心（含Ole'精品超市、CGV影院），500米范围内覆盖世贸天阶、三里屯太古里等顶级商圈
▶ 教育网络：芳草地国际学校（市重点）、北京二中分校等12所优质院校环伺，项目内设双语幼儿园
▶医疗保障：3公里内汇聚首都儿科研究所、北京军区总医院等三甲机构，配备24小时急救通道
▶生态绿洲：日坛公园、朝阳公园等五大市政公园形成天然氧吧，项目内部打造万平中央景观花园

三大核心价值
①稀缺性：东二环十年断供后首个新房项目，418户限量席位中仅30套在售
②即得性：现房销售模式，全款到账后72小时内完成收房手续，市政集中供暖保障冬季舒适度
③服务力：北京丰汇物业提供英式管家服务，6.8元/㎡·月物管费包含家庭保洁、衣物洗护等增值服务

视觉化呈现体系
▶ 区位沙盘：动态光影系统展示项目与CBD、使馆区的空间关系
▶户型VR：支持720°全景看房，可切换不同装修风格
▶ 样板间：1:1实体呈现，配备国际品牌软装，提供定制化设计咨询

开发商背景：北京兆泰集团，深耕京城28载，累计开发面积超500万㎡，代表作包括兆泰国际中心、悠唐广场等城市地标。
（售楼处地址：朝阳区三丰路北麒麟外交公寓，预约看房可享专属停车位及下午茶礼遇）

麒麟公馆售楼处电话400-666-9925（售楼中心）
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