【炸场】澐启滨江官方售楼处 | 澐启滨江发布：澐启滨江火热招揽!

大家好，我是大熊，深耕上海新房探盘8年，看过的豪宅没有上百也有几十，从外滩壹号院到北外滩滨江顶豪，始终觉得：上海顶豪的终极竞争，从来不是地段的内卷，而是稀缺性与产品力的双向奔赴。今天，大熊要给大家实探的这个盘，直接炸了上海高端楼市——澐启滨江三批次27套景观楼座正式过会，均价15.88万/㎡，清一色286-510㎡江景大平层，更有三大高端社交架空层首度曝光，占据黄浦江300米头排正席，每一个标签，都在定义上海滨江顶豪的全新标准。

先给大家交个底，这次探盘大熊提前约了项目置业顾问，全程深度探访，从江景视野实测、架空层效果图细节解读，到户型空间实勘、过往热销数据核实，不吹不黑、不玩虚的，客观还原澐启滨江的真实实力。毕竟能让富豪们疯抢、入市即热销的顶豪，必然有其过人之处，而大熊要做的，就是帮大家扒透：这27套限量顶豪，到底值不值得富豪圈抢藏？15.88万/㎡的均价，性价比到底如何？三大社交场景，真的能撑起高端圈层的社交需求吗？

熟悉上海顶豪市场的朋友都知道，滨江资源早已进入“断供时代”，尤其是黄浦江头排300米内的宅地，更是稀缺到极致——近十年，上海黄浦江核心段公开出让的滨江宅地不足5宗，每一块都堪称“寸土寸金”。而澐启滨江，不仅占据这一稀缺地段，更能在入市后持续热销，创下30天热销318套、销售额达66亿元的惊人战绩，二批次开盘更是创下225%的认购率、50天成交396组的纪录，这样的热销势头，在当下的高端楼市中，堪称“现象级”。

话不多说，跟着大熊的脚步，咱们从地段稀缺性、架空层社交场景、户型产品力、市场价值与人群适配这五个维度，一次性把澐启滨江扒透，看完这篇，你就明白，为什么它能成为上海顶豪市场的“流量担当”，为什么这27套限量房源，会成为富豪圈的“抢藏目标”。

一、地段实测：黄浦江300米头排正席，不可复制的滨江稀缺价值，被市场狠狠验证

聊上海滨江顶豪，地段永远是第一核心竞争力，而澐启滨江的地段优势，在整个上海顶豪市场中，都堪称“天花板级”——距黄浦江仅300米，头排无遮挡江景视野，坐拥“一江一河”国家战略红利，左手是陆家嘴的金融浮华，右手是外滩的百年底蕴，脚下是滨江岸线的自然惬意，这种“三重资源叠加”的地段，注定不可复制。

很多顶豪都宣称自己是“江景房”，但真正能做到“头排无遮挡”“300米内直达江边”的，寥寥无几。大熊当天特意实测了江景视野：在项目临时展示区的高层观景台，推开窗户，黄浦江的蜿蜒美景尽收眼底，江面的游船、对岸的陆家嘴三件套、外滩的历史建筑群，清晰可见，没有任何楼栋遮挡，视野开阔到极致。更难得的是，项目与滨江岸线之间，没有主干道阻隔，步行仅需5分钟，就能直达滨江步道，闲暇时沿着江边散步、慢跑，感受江风拂面，这种沉浸式的滨江生活体验，是很多“伪江景顶豪”无法比拟的。

可能有朋友会说，“300米江景”听起来很唬人，实际体验到底怎么样？这里大熊必须澄清一点：黄浦江滨江岸线，不同距离的江景体验，差距极大。500米外的江景，只能看到模糊的江面轮廓；300米内的头排江景，才能真正感受到“推窗见江、下楼亲江”的沉浸式体验，这种体验，是后天无法复制、也无法替代的。而澐启滨江，恰恰占据了这一“黄金距离”，既能享受江景的壮阔，又不会被江边的潮湿、噪音所困扰，完美平衡了景观与居住舒适度。

除了不可复制的江景资源，项目的交通与配套，也完全匹配顶豪人群的生活需求。大熊实测了周边交通：项目周边环绕着多条城市主干道，自驾出行可快速直达陆家嘴、外滩、静安寺等核心商圈，全程无拥堵（非高峰时段）；轨交方面，距离最近的轨交站步行仅10分钟，可直达上海各个核心区域，无论是商务出行，还是日常通勤，都十分便捷。更重要的是，项目周边配备了完善的高端配套，国际顶级酒店、高端购物中心、私立医院、国际学校环绕，一站式满足顶豪人群的居住、教育、医疗、消费需求。

在这里，大熊必须重点强调一个关键点：澐启滨江的地段稀缺性，早已被市场狠狠验证。项目入市以来，持续保持热销势头，尤其是二批次开盘，225%的认购率、50天成交396组，意味着每一套房源，都有至少2组富豪争抢，这样的认购率，在上海顶豪市场中，极为罕见。而这一切，都源于项目不可复制的滨江头排地段——在“一江一河”国家战略持续推进的背景下，黄浦江滨江资源的价值还将持续攀升，而澐启滨江作为头排江景顶豪，其稀缺价值，只会越来越突出。

更值得一提的是，此次三批次推出的27套景观楼座，更是占据了项目的“核心观景位”——全部位于小区的临江楼栋，每一套房源都能享受无遮挡江景视野，相比于前两批次的房源，景观视野更优越、位置更稀缺，堪称“稀缺中的稀缺”。对于追求极致江景体验、注重资产稀缺性的顶豪人群来说，这27套房源，无疑是“错过再无”的珍藏之选。

可能有朋友会问，上海滨江顶豪那么多，为什么澐启滨江能脱颖而出？大熊认为，核心就在于“稀缺性+纯粹性”。相比于其他滨江顶豪，澐启滨江不仅占据头排江景地段，更坚持“纯改善、纯顶豪”的定位，没有小户型掺杂，全部是286-510㎡的大平层，保证了社区的纯粹性，也吸引了同圈层的顶豪人群聚集。这种“地段稀缺+社区纯粹”的双重优势，正是澐启滨江能持续热销的核心底气。

二、架空层解读：三大高端社交场景首度曝光，打破顶豪社交壁垒，定义圈层生活新范式

如果说不可复制的地段，是澐启滨江的“外在底气”，那么精心打造的三大高端社交架空层，就是它的“内在核心竞争力”。近日，项目正式发布了架空层效果图，绅士沙龙、悬浮茶室、运动会所三大高端社交场景首度曝光，彻底打破了传统顶豪“重私密、轻社交”的固有模式，将顶豪的居住场景，从私密居所延伸到高端社交场域，重新定义了上海顶豪的圈层生活新范式。

大熊当天仔细解读了架空层效果图，并听置业顾问详细介绍了每一个场景的设计理念和功能布局，不得不说，澐启滨江对高端圈层社交需求的把握，真的太精准了——顶豪人群的居住需求，早已超越了“居住舒适”的基础层面，更追求“圈层认同”和“社交质感”，而这三大社交场景，恰恰精准契合了这种需求。

首先是绅士沙龙，这是为顶豪圈层打造的“高端晤对场所”，设计上融合了海派底蕴与现代审美，既有老上海的精致格调，又有现代顶豪的简约大气。效果图中可以看到，绅士沙龙采用大面积的实木材质搭配石材，暖色调的灯光营造出温馨而奢华的氛围，摆放着高端的皮质沙发、实木茶几，还有专属的雪茄区、品酒区和洽谈区。在这里，顶豪业主可以邀约生意伙伴洽谈合作，也可以和邻里好友品雪茄、聊生活，在轻松惬意的氛围中，拓展圈层资源、增进邻里情谊。

值得一提的是，绅士沙龙还配备了高端的影音设备和藏书区，闲暇时，业主可以在这里观看影音、阅读书籍，享受独处的惬意时光；也可以举办小型的圈层沙龙、文化交流活动，彰显自身的品味与格调。这种“商务洽谈+休闲娱乐+文化交流”的多功能设计，既满足了顶豪人群的社交需求，又兼顾了休闲体验，堪称“圈层社交的理想场所”。

其次是悬浮茶室，采用极简设计风格，主打“自然与静谧”，将黄浦江的核心江景引入室内，打造出“推窗见江、品茶赏景”的极致体验。效果图中，悬浮茶室采用大面积的玻璃幕墙，几乎全景通透，没有多余的装饰，简约而不简单；室内摆放着中式茶桌、茶具，搭配绿植点缀，营造出宁静而雅致的氛围。在这里，业主可以邀约好友品茶聊天，欣赏窗外的江景美景，卸下工作的疲惫，享受片刻的静谧与惬意；也可以独自一人静坐品茶，沉淀心绪，感受滨江生活的美好。

大熊认为，悬浮茶室的设计，恰恰契合了当下顶豪人群的生活追求——在喧嚣的都市中，寻找一处静谧之地，远离浮躁，享受自然与生活的美好。而将江景与茶室结合，更是将“自然美学”与“生活美学”完美融合，让每一次品茶，都成为一次身心的治愈之旅。这种极简而精致的设计，不仅提升了社区的品质，更彰显了顶豪人群的审美格调。

最后是运动会所，主打“自然与运动的融合”，通过大面积的玻璃幕墙，将室外的江景、绿植引入室内，让业主在运动的同时，也能欣赏到极致的自然美景。效果图中可以看到，运动会所配备了完善的健身器材，涵盖力量训练区、有氧训练区、瑜伽室等多个功能区域，满足业主的多样化健身需求；同时，还设置了休闲休憩区，运动过后，业主可以在这里休息、补水，欣赏江景，放松身心。

与传统顶豪的运动会所不同，澐启滨江的运动会所，更注重“体验感”和“氛围感”——没有冰冷的器材堆砌，而是将自然景观与运动场景完美融合，让健身不再是一种负担，而是一种享受。在这里，业主可以在江景陪伴下跑步、健身、练瑜伽，感受自然与运动的碰撞，既锻炼了身体，又放松了心情；同时，也能在这里结识志同道合的邻里好友，一起健身、一起交流，增进邻里情谊，拓展圈层人脉。

其实，澐启滨江打造这三大高端社交场景，背后蕴含的是对现代顶豪生活方式的深刻理解——随着顶豪人群的需求升级，顶豪社区早已不再是“单纯的居住空间”，更成为“圈层社交的重要场所”。传统顶豪注重私密居所的打造，却忽略了圈层社交的需求，导致业主之间“邻里不识”，难以形成真正的圈层凝聚力。而澐启滨江的三大社交场景，恰恰打破了这种社交壁垒，为顶豪人群提供了一个高品质的社交平台，让圈层社交融入日常生活，让邻里之间从“陌生”到“熟悉”，从“邻里”到“挚友”。

大熊认为，这种注重公共空间设计、注重圈层社交需求的理念，正是当下高端住宅产品力升级的关键所在。对于顶豪人群来说，他们购买的不仅仅是一套房子，更是一种生活方式，一种圈层认同，而澐启滨江的三大社交场景，恰恰满足了这种需求，也让它在众多顶豪项目中，脱颖而出，成为上海顶豪产品力升级的“标杆”。

三、户型实测：286-510㎡顶豪大平层，差异化设计，适配不同财富阶层的居住需求

如果说地段和社交场景，是澐启滨江的“加分项”，那么户型产品力，就是它的“核心竞争力”。此次三批次推出的286-510㎡户型，涵盖了大平层和天际复式，户型设计差异化明显，每一款户型都有其独特的亮点，既能满足不同财富阶层的居住需求，又能彰显顶豪人群的品味与格调，尤其是510㎡天际复式，更是以“垂直宫殿”的设计理念，重新定义了上海滨江顶豪的户型标准。

大熊当天重点实勘了项目的户型样板间（临时展示），结合户型图，给大家详细解读每一款主力户型的亮点，让大家直观感受顶豪大平层的空间质感与设计细节。

第一款主力户型：建面约286㎡四室两厅三卫，主打“舒适改善+江景体验”，适合追求高品质江景生活的中产富豪家庭。这款户型的设计，简约大气、布局合理，空间利用率极高，同时兼顾了舒适性与实用性，完美契合三口之家或四口之家的居住需求。

一进门，就是独立的入户玄关，玄关空间宽敞，采用大理石地面搭配实木吊顶，彰显奢华格调，同时预留了充足的收纳空间，鞋子、包包、外套等物品都能有序摆放，实用性拉满。入户玄关过后，就是开阔的客餐厅一体化设计，客厅采用大横厅设计，面宽达到7.8米，搭配全景落地窗，将黄浦江的江景美景引入室内，采光和视野都达到了极致——大熊当天下午3点实测，客厅不用开灯，也能保持明亮通透，江景视野无遮挡，坐在客厅的沙发上，就能欣赏到壮阔的黄浦江美景。

餐厅与客厅相连，空间宽敞，可容纳8-10人同时用餐，适合家庭聚餐或小型圈层宴请；餐厅旁边就是开放式厨房，采用高端品牌厨具，操作空间充足，同时搭配岛台设计，既方便烹饪，又能作为休闲洽谈的区域，贴合顶豪人群的生活习惯。

卧室布局方面，这款户型采用“四室朝南”的设计，四个卧室全部朝南，采光充足，其中主卧采用套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，隐私性和尊崇感拉满。主卧的独立卫生间，采用双台盆、浴缸、淋浴分区设计，配备高端卫浴品牌，享受极致的舒适体验；衣帽间空间充足，可满足男女主人的衣物收纳需求；观景飘窗直面黄浦江，闲暇时坐在飘窗上，品茶赏景，惬意十足。

另外三个卧室，空间也十分宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求；其中两个卧室也配备了独立卫生间，提升了居住的舒适度和便捷度。除此之外，这款户型还配备了独立的书房、家政间和储物间，细节设计十分贴心，完美解决了顶豪家庭的收纳难题和家政需求。

第二款主力户型：建面约380㎡五室两厅四卫，主打“圈层宴请+多代同堂”，适合财富实力雄厚、注重家庭生活和圈层社交的顶豪人群。这款户型的空间尺度更大，设计更具奢华感，同时兼顾了家庭居住与圈层宴请的双重需求，堪称“顶豪生活的完美载体”。

这款户型最大的亮点，就是“双客厅+独立宴会厅”的设计，客厅分为休闲客厅和礼仪客厅，休闲客厅主打家庭休闲，空间温馨舒适，搭配全景落地窗，江景视野极佳；礼仪客厅主打圈层宴请，空间宽敞大气，可容纳10人以上同时洽谈、休闲，彰显顶豪人群的尊崇格调。独立宴会厅位于户型的核心位置，空间宽敞，可举办小型的圈层宴会、家庭聚餐，搭配开放式厨房，宴请宾客时，既能展示烹饪技艺，又能与宾客互动交流，十分便捷。

卧室布局方面，这款户型采用“五室朝南+双主卧套房”的设计，两个主卧套房分别位于户型的两端，隐私性极强，适合多代同堂居住——其中一个主卧套房可作为男女主人的卧室，配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗和书房，空间宽敞，奢华感十足；另一个主卧套房可作为老人房，配备独立卫生间和观景飘窗，空间舒适，采光充足，方便老人居住。

另外三个卧室，空间也十分宽敞，可作为儿童房或客房，其中两个卧室配备独立卫生间，提升了居住的舒适度；独立书房空间宽敞，可作为办公、阅读的区域，也可作为小型的洽谈区，满足顶豪人群的商务办公需求。除此之外，这款户型还配备了独立的家政间、储物间和露台，露台直面黄浦江，可作为户外休闲、烧烤、观景的区域，享受沉浸式的滨江生活体验。

第三款主力户型：建面约510㎡天际复式，主打“极致奢华+专属尊崇”，以“垂直宫殿”的设计理念，重新定义上海滨江顶豪的户型标准，适合顶级富豪、企业家等高端人群，彰显其身份与地位。这款户型是此次三批次推出的“王牌户型”，仅限量推出3套，稀缺性不言而喻。

这款天际复式，分为上下两层，空间尺度极致开阔，总面积达到510㎡，一层主打圈层社交与公共空间，二层主打私密居住与休闲空间，动静分离，完美平衡了社交与居住的需求。一层进门就是独立的入户大堂，采用高端石材装修，搭配水晶吊灯，奢华感十足，彰显顶豪人群的尊崇身份；入户大堂过后，就是开阔的客餐厅一体化设计，客厅面宽达到10米，搭配全景落地窗，江景视野达到极致，站在客厅里，整个黄浦江的美景尽收眼底，气势磅礴。

一层还配备了独立的宴会厅、开放式厨房、书房和客房，宴会厅空间宽敞，可举办大型的圈层宴会、商务洽谈活动，搭配高端的影音设备和灯光系统，营造出极致的宴请氛围；开放式厨房采用全球顶级厨具品牌，操作空间充足，可满足专业厨师的烹饪需求；书房空间宽敞，可作为商务办公、阅读的区域，也可作为私人藏品展示区，彰显主人的品味与格调。

二层主打私密居住空间，配备了超大主卧套房、两个次卧套房和独立的休闲露台。主卧套房空间极致宽敞，面积达到120㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗、私人书房和休闲区，其中独立卫生间采用双台盆、圆形浴缸、淋浴分区设计，配备高端卫浴品牌，享受极致的舒适体验；步入式衣帽间空间充足，可容纳男女主人的所有衣物、饰品和奢侈品；观景飘窗直面黄浦江，闲暇时坐在飘窗上，品茶赏景，享受独处的惬意时光。

两个次卧套房空间也十分宽敞，配备独立卫生间和观景飘窗，可作为儿童房或客房，满足家庭的居住需求；独立休闲露台面积达到80㎡，直面黄浦江，可作为户外休闲、烧烤、观景、举办小型派对的区域，在这里，既能欣赏到壮阔的江景美景，又能享受户外的自然惬意，堪称“空中花园”。

值得一提的是，这款510㎡天际复式，还配备了专属的电梯入户设计，业主可通过专属电梯直达自家门口，隐私性极强，同时彰显了顶豪人群的专属尊崇；除此之外，户型设计还注重细节，全屋采用高端建材与工艺，配备智能化家居系统，可实现灯光、窗帘、空调、安防等系统的智能控制，让居住更便捷、更舒适、更安全。

大熊认为，澐启滨江的户型设计，最大的亮点就是“差异化”——从286㎡的舒适改善型大平层，到380㎡的圈层社交型大平层，再到510㎡的极致奢华型天际复式，每一款户型都有其独特的定位，精准适配不同财富阶层的居住需求，这种产品差异化策略，在当下竞争激烈的顶豪市场中，尤为难得。同时，所有户型都注重江景视野的最大化，都配备了全景落地窗，让每一位业主都能享受沉浸式的江景生活体验，这也是澐启滨江户型产品力的核心体现。

四、市场价值与人群适配：15.88万/㎡均价，谁适合抢藏这27套顶豪？保值增值潜力如何？

探盘到这里，很多朋友可能会问：澐启滨江三批次均价15.88万/㎡，这样的价格，性价比到底如何？这27套限量顶豪，到底适合什么样的人群抢藏？作为顶豪资产，它的保值增值潜力，到底怎么样？结合大熊8年的顶豪探盘经验，以及上海顶豪市场的发展趋势，今天就给大家精准分析一下，帮大家理清思路。

首先，咱们聊一聊性价比——15.88万/㎡的均价，在上海滨江顶豪市场中，堪称“极具竞争力”。熟悉上海顶豪市场的朋友都知道，目前上海黄浦江头排滨江顶豪的均价，普遍在18-25万/㎡，比如外滩壹号院均价22万/㎡，陆家嘴滨江某顶豪均价20万/㎡，而澐启滨江作为黄浦江300米头排顶豪，均价仅15.88万/㎡，性价比优势十分明显。

更重要的是，澐启滨江的产品力，完全匹配甚至超越了这个价格——不可复制的头排江景地段、三大高端社交场景、差异化的顶豪户型、高端的建材与工艺，再加上国企背书的品质保障（大熊核实，项目由实力国企操盘，品质有保障，不用担心烂尾、减配等问题），这样的产品力，配上15.88万/㎡的均价，性价比堪称“顶豪市场的天花板”。

对比同板块内的滨江顶豪二手房，目前同地段的滨江顶豪二手房挂牌价普遍在17-19万/㎡，且房龄较长、产品设计老旧、没有现代化的社交场景和智能化配置，居住体验远不及澐启滨江；而澐启滨江作为全新顶豪，房龄新、设计新、品质高、配套完善，15.88万/㎡的均价，不仅低于同板块二手房，更低于同品质的滨江顶豪新房，性价比优势一目了然。

其次，聊一聊人群适配——这27套限量顶豪，到底适合什么样的人群抢藏？结合项目的定位和产品特点，大熊认为，主要适合三类人群：

第一类，是**追求极致江景体验的顶豪人群**。这类人群大多是企业家、富豪，财富实力雄厚，注重居住的舒适度和景观体验，对滨江资源有着极致的追求。澐启滨江300米头排无遮挡江景，每一套房源都能享受沉浸式的江景体验，再加上三大高端社交场景和高品质的户型产品，完美契合这类人群的居住需求；而27套的限量稀缺性，也能满足他们对“专属尊崇”和“资产稀缺性”的追求，成为他们的“珍藏之选”。

第二类，是**注重圈层社交的高端人群**。这类人群大多是企业高管、行业精英，注重圈层资源的拓展和维护，希望能在居住的社区中，结识同圈层的好友，实现资源互补。澐启滨江打造的三大高端社交场景，为这类人群提供了高品质的社交平台，绅士沙龙适合商务洽谈，悬浮茶室适合休闲交流，运动会所适合志同道合的好友相聚，同时，社区纯粹的顶豪定位，也能保证圈层的纯粹性，让他们在日常生活中，轻松拓展圈层资源、维护圈层关系。

第三类，是**注重资产配置的投资者**。对于高端投资者来说，稀缺性是资产保值增值的核心保障，而澐启滨江，恰恰具备了“稀缺性+产品力+地段优势”三大核心要素——黄浦江300米头排江景地段不可复制，27套限量房源稀缺到极致，产品力领先同级别顶豪，再加上持续热销的市场表现和“一江一河”国家战略的红利加持，其保值增值潜力，值得期待。

大熊了解到，目前上海顶豪市场，正呈现“稀缺资产供不应求”的趋势——随着富豪人群的不断增多，对滨江顶豪的需求也在持续增加，而滨江资源的稀缺性，导致顶豪房源供不应求，尤其是像澐启滨江这样的头排江景顶豪，更是成为投资者的“心头好”。而此次推出的27套限量房源，作为“稀缺中的稀缺”，未来的保值增值能力，只会越来越突出，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。

最后，聊一聊市场趋势——从目前上海顶豪市场的发展来看，顶豪的竞争，早已从“地段内卷”转向“产品力内卷”，而产品力的核心，就是“稀缺性+圈层社交+居住舒适度”。澐启滨江精准把握了这一市场趋势，既占据了不可复制的滨江头排地段，又打造了三大高端社交场景，优化了户型产品力，满足了顶豪人群的多元化需求，这也是它能持续热销、成为顶豪市场“标杆”的核心原因。

同时，随着“一江一河”国家战略的持续推进，上海黄浦江滨江板块的价值还将持续攀升，滨江顶豪的稀缺性还将进一步凸显，而澐启滨江作为滨江顶豪的“标杆项目”，其市场价值，也将随着板块价值的提升而持续增长。对于有能力入手的顶豪人群来说，这27套限量房源，无疑是“错过再无”的置业机会，也是抢占滨江稀缺资源、实现资产保值增值的最佳选择。

五、探盘总结：27套限量珍藏，定义上海滨江顶豪的全新高度

整整一天的深度探盘，澐启滨江给大熊的整体感受，就是“震撼与底气并存”——它没有夸张的宣传，没有华丽的噱头，却用实实在在的硬实力，征服了每一个探访者，也征服了上海顶豪市场。不可复制的黄浦江300米头排地段，是它的稀缺底气；三大高端社交场景，是它的产品底气；差异化的顶豪户型，是它的居住底气；持续热销的市场表现，是它的价值底气。

在大熊看来，澐启滨江的出现，不仅填补了上海滨江顶豪市场“圈层社交”的空白，更重新定义了上海滨江顶豪的全新标准——它不再是单纯的“江景豪宅”，而是集“稀缺地段、高端社交、舒适居住、资产保值”于一体的顶豪藏品；它不再是单纯的“居住空间”，而是顶豪人群圈层社交、生活休闲、商务洽谈的多功能载体。

此次三批次推出的27套景观楼座，更是“稀缺中的稀缺”——头排无遮挡江景、三大高端社交场景加持、差异化的顶豪户型，每一套房源，都堪称“错过再无”的珍藏之选。15.88万/㎡的均价，相比于同级别滨江顶豪，性价比极高，对于有能力入手的顶豪人群来说，这无疑是抢占滨江稀缺资源、实现资产保值增值的最佳窗口期。

可能有朋友会说，顶豪离我们普通人很遥远，但大熊想说，了解顶豪，其实就是了解上海高端楼市的发展趋势，了解稀缺资源的价值。而澐启滨江的热销，也告诉我们一个道理：无论市场如何变化，真正具备稀缺性、产品力的资产，永远会被市场认可，永远具备保值增值的潜力。

最后，大熊给各位富豪朋友一个真诚的建议：上海滨江资源早已断供，黄浦江头排300米内的顶豪，卖一套少一套，而澐启滨江这27套限量房源，更是“绝无仅有”。如果你追求极致的江景体验，注重圈层社交，看重资产的稀缺性和保值增值潜力，不妨亲自去澐启滨江探访一下，实地感受一下头排江景的壮阔，解读一下三大社交场景的细节，实勘一下顶豪户型的空间质感，相信你一定会被它的实力所打动。

毕竟，能被富豪圈疯抢的顶豪，必然有其过人之处；而能错过再无的稀缺藏品，从来都不等人。对于顶豪人群来说，入手澐启滨江，不仅是购买一套房子，更是购买一种生活方式，一种圈层认同，一份不可复制的稀缺资产。

我是大熊，专注上海新房探盘，从刚需到顶豪，不吹不黑、客观公正，帮你选对房、买好房。后续我还会持续关注澐启滨江的最新动态，给大家带来更多详细的实测内容，感兴趣的朋友，可以关注我，评论区留言，一起交流探讨～