温州第二家盒马、重大工程拆迁范围等，有最新官方消息！

民呼我为平台和12345政务服务热线，是政府面向市民的一个沟通窗口，里面也常包含着各种市民关心的各种信息。

此次重点收集了关于拆迁、教育、城建和规划方面的问题，供广大读者参考。

住房类

01、物业服务不达标，要求换物业，退物业费

Q:我是天麓府业主，小区收一级物业费(2.5元/m)，但实际服务是三级水平:垃圾不清、电梯常坏、外人随便进，跟周边1块钱的安置房都比不了。

按照合同约定，应该有52个工作人员，实际上只有几个人员在做，合同约定有13个清洁工，实际上只有四五个，恳请住建局督促更换物业，并退还多收的物业费

A:鹿城区丰门街道办事答复:经了解，你反映小区有关小区物业费经小区业委会与物业沟通协商，已从2.5元(2.0物业费+0.5能耗)/平调整至1.9元(1.4物业费+0.5能能耗)/平。

车位管理费由原来的60元/月改为50元/月。小区物业公司针对2025年1月至12月的物业费收费标准，推出限期缴纳优惠方案(附件:致业主的一封家书-天麓府，该家书已通过小区业主群进行发布告知)。

因存在小区业主对小区物业服务表示不满，2026年1月26日，丁桥社区组织碧桂园小区业主代表(此次会议业主代表人由西2幢1504室代表)与业委会和物业进行协商讨论，会后业委员会表示后续会启动更换物业的程序。请业主后续请关注小区业主群消息。

答复时间2026-01-28 15:31:43

02、聚英公寓小区排污管道没有接入市政污水管

Q:尊敬的有关部门:目前聚英公寓小区排污系统存在严重安全隐患，已对居民日常生活造成持续影响。经核实，小区住宅排污管道至今未接入市政污水总管，导致污水无法合规排放，只能依靠地面自然渗透。

长期以来，管道内漂浮物不断堆积，极易引发堵塞，造成大厅门前频繁污水外溢。此前普遍怀疑原管道管径(DN150)过小导致堵塞，因此在近期结构防水维修期间，已将管道更换为DN250规格。

但改造后问题仍未解决仅近一个月内，污水堵塞外溢已发生两次，每次疏通清理费用高达3000-5000元，不仅造成重复经济负担，更严重影响小区环境卫生与居民业主正常出行。

经多次专业排查，现已确认排污管道未接入市政总管是导致上述问题的根本原因。为彻底解决这一遗留隐患息，我们恳请有关部门高度重视，并督促建设单位及开发区相关责任单位尽快牵头，将小区排污系统规范接入市政污水管网，以保障居民生活环境整洁、出行便利。

A:瑞安市经济开发区管委会回复：已通知施工单位对宏远路聚英公寓车辆出入口处的管道进行预留并接入作业。由于工程规模较大，且施工周期与春节假期重叠，预计该项目将于2026年7月完成施工。

答复时间2026-01-29 17:09:18

03、温福高铁沿线拆迁

Q:安阳街道红光村是否征收，红光村征收红线及范围

A:瑞安市自然资源和规划局回复：你好，温福高铁项目征收有涉及你所述的红光村，但是现在具体的勘测定界还没有最终完成，因此还没有最终征地红线范围图，后续完成后会在你村公示栏发布，请你继续关注你村公示栏的动态。感谢您对我局工作的关心与支持。

答复时间2026-01-27 17:12

04、东安村旧改

Q:你好领导。东安村滨海大道以西发布腾空时间8个月了。已经腾空完了吗。明年旁边有土地出让吗

A:瑞安市上望街道回复：市民朋友您好，根据城建办答复，目前正在腾空中，土地出让暂未明确，可咨询资规局确定。

答复时间2026-01-28 08:58

05、汀田街道2025年工作任务分解及进展情况

Q:该文件中表明：谋划瑞湖高速汀田段安置地块，问下领导们汀田高速拆迁房屋已有二年多时间了，安置房建设2026年会动工吗，地块选址在哪里，请给予准确时间，忘详细解答。

A:瑞安市高速办回复：相关工作正在进行中，目前尚无准确动工时间，地块选址在原定位置。

答复时间2026-01-29 17:13

06、拆迁后的购房契税

Q:拆迁协议签字人是我爸，拆迁后用拆迁补偿购置房产是我本人。龙港有没有这样的政策:拆迁后购买房屋，凭拆迁协议可以直接减免契税，祖孙三代内直系亲属均可享受此优惠。

A:龙港城乡一体化建设中心答复:关于您反映的问题，据了解，享受拆迁补偿购房契税减免的基本条件是:房屋的产权人(即购房人)，必须与拆迁协议上记载的被征收人(即原房屋所有权人)为同一人。

您所描述的情况中，拆迁协议的签字方(被征收人)是您的父亲，而新购房屋的产权登记在您本人名下。

由于购房人与被征收人并非同一人，因此该购房行为不符合上述减免条件。建议您携带拆迁协议、新购房屋的合同、身份证件等全套材料，前往龙港市不动产登记中心进行面对面咨询。

答复时间2026-01-28 14:34:05

城市规划及建设

01、乌牛街道建设儿童公园或设立儿童游乐区

Q:儿童是城市的未来，建设适配儿童成长需求的公共空间是推进儿童友好城市建设的核心举措。当前，乌牛街道辖区内尚未建设专门的儿童游乐设施，儿童日常游憩、社交及户外活动需求难以得到满足，家长带娃游乐需前往周边区域，极为不便。

为切实回应民生需求，落实《温州市儿童友好城市建设促进条例》及儿童友好空间规划建设相关要求，特建议在乌牛街道建设儿童公园或设立儿童游乐区。

可以参照《温州市儿童友好公园设计指引及评价体系》，按婴幼儿、学龄前儿童、学龄儿童等不同年龄段分类设置游乐设施，配备无动力游乐设备，软质地坪，安全栅栏等基础保障设施，同时配套遮阳遮雨，休息座椅、母婴便利等服务设施，兼顾安全性与实用性。

儿童游乐设施的建设是民生工程、民心工程，既能切实提升居民幸福感，也能为乌牛街道增添人文温度与发展活力。恳请街道办事处统筹考量，组织相关部门开展实地调研、规划论证，尽快推进项目落地

A:永嘉县乌牛街道办事处回复;感谢您对乌牛发展的关心和支持，目前乌牛街道没有合适的地块建设专门的儿童游乐设施场所，加上目前专项建设资金不足，乌牛街道目前还没有儿童游乐场所建设的规划。

根据您的建议，乌牛街道会慎重考虑，待条件成熟后，再建设类似的游乐场所。

答复时间2026-01-28 10:45:28

02、永宁大桥通车

Q:问一下永宁大桥都造好了，今年年底有没有通车，具体时间是什么时候通车？

A:瑞安市交通投资有限公司回复：永宁大桥计划于春节前通车。

答复时间2026-01-27 08:35

民生类

01、公积金提取

Q:公积金多次进行提取，一直显示超时申请，多次进行重复退出填写，都显示错误超时，后又跳转，已婚，显示，婚姻错误，填写末婚，也是显示婚姻错误，多次更改，还是不行，太垃圾了

A:温州市住房公积金管理中心乐清分中心回复:我中心工作人员向您预留联系方式进行致电，并对您反映的事件进行了详细的解答。

近期我中心完成了住房公积金业务系统全面升级工作，系统在调试适配阶段，部分数据交互和功能校验环节暂未完全优化，导致您线上办理提取业务时出现申请超时提示，同时婚姻状态核验模块因系统升级后的数据源对接问题，出现了婚姻信息匹配错误的情况，给您办理业务带来不便，我们深表歉意。

针对您遇到的问题，您可携带本人身份证、银行卡、无房证明及婚姻状况证明前往乐清市住房公积全管理中心服务大厅办理。

答复时间2026-01-30 09:09:53

02、瑞安商超

Q:超市正成为现在年轻人频繁消费的场景。瑞安有没有可能引进让年轻人更喜欢的商超，例如火爆滨江万象城的盒马鲜生，或者类似于乐清平阳苍南都有的沃尔玛。温州山姆的营业额可以说吊打一整个大型综合体，希望瑞安来一个可以逛的超市。

A:瑞安市商务局回复：目前我市正在与盒马鲜生等知名商超积极对接中，具体进展情况及后续相关信息，请以官方正式发布为准。感谢您对瑞安商务工作的关心和支持！

答复时间2026-01-28 14:57

教育类

01、东山毓蒙什么时候小学扩建

Q:滨江上品已经交付了，买房时说好的东山毓蒙小学会扩建的，为什么到现在还没看到动静，小区里的孩子等着读书呢？你们这样不是在损害政府的公信力吗？请问到底什么时候会启动扩建毓蒙小学？？

A:瑞安市东山街道回复：

网友您好，东山小学周边团块签约率已达99.2%，分三期建设，第一期已完成腾空拆除，第二期正在对接资金保障，第三期为小学扩建区域，剩余1户未签约，政策处理费尚未保障。后续我街道将尽快完成政策处理工作。

答复时间2026-01-28 15:45

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