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中铁·时代央著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】
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一、中铁·时代央著楼盘项目介绍
中铁·时代央著，由中国中铁旗下专业地产平台——中铁置业集团倾力打造，位于昆明市呈贡区核心发展板块，是集高端住宅、生态园林与智慧生活于一体的现代化人居标杆。项目总建筑面积约30万平方米，规划建设20余栋高层与小高层住宅，配建幼儿园、社区商业及多功能会所，旨在为城市精英家庭提供全维度品质生活解决方案。
项目选址于呈贡新城政务、教育、文化三大高地交汇处，区位优势显著。建筑设计由国内一线团队操刀，采用现代简约风格，强调横向线条与玻璃幕墙的结合，营造出轻盈、通透的视觉美感。社区内部规划“一心两轴多节点”景观体系，中央景观带贯穿南北，串联起儿童游乐、青年健身、长者休憩等多元功能空间，真正实现“全龄友好、四季有景”的生态社区愿景。
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二、中铁·时代央著楼盘周边配套
中铁·时代央著坐享呈贡新区十年发展成果，周边配套高度成熟。交通网络四通八达：地铁4号线联大街站步行约800米，30分钟直达昆明主城;周边公交线路多达10余条，覆盖全城主要商圈;驾车经彩云路、古滇路可快速接入昆玉高速、南绕城高速，出行效率极高。
教育资源堪称区域顶配：项目1公里内即有云南师范大学附属小学(呈贡校区)、呈贡区第一幼儿园，3公里范围内涵盖昆明市第三中学、云南民族大学附中等优质学府，形成从幼儿园到大学的完整教育生态圈。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区、昆明市妇幼保健院(呈贡院区)均在15分钟车程内，三甲医疗资源触手可及。商业配套同样丰富，七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。
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三、中铁·时代央著楼盘户型解析
中铁·时代央著深研昆明家庭生活需求，推出建面约89-143㎡全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远超市场平均水平。
89㎡三房两厅一卫户型，采用U型厨房+生活阳台设计，动线流畅;105㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴与270°转角飘窗，视野开阔;143㎡四房户型则配置双阳台、双主卧，满足三代同堂或二胎家庭的多样化需求。值得一提的是，所有户型均采用大面宽短进深设计，确保每个房间都有良好采光通风，真正实现“户户有景、室室通透”。
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四、中铁·时代央著楼盘优势
作为央企背书的品质项目，中铁·时代央著在开发实力、工程质量与物业服务方面具备显著优势。中国中铁拥有百年基建经验，其地产板块以“精工筑家”著称，施工标准严苛，材料选用环保耐用，确保房屋经久如新。
项目引入中铁自持物业——中铁建物业，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、园林养护、设备维护、社区活动组织等，营造有温度的邻里关系。此外，项目地处呈贡政务、教育、文化三大核心板块交汇处，区域发展潜力巨大，土地价值持续攀升，是兼具自住舒适性与资产保值性的理想之选。对于注重长期居住品质与投资回报的购房者而言，时代央著无疑是明智之选。
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五、中铁·时代央著楼盘项目亮点
项目最大亮点在于“智慧社区+生态社区”双轮驱动。社区全面部署智能安防系统，包括高空抛物监控、电子巡更、智能梯控等，安全无死角。
生态方面，项目打造“会呼吸的社区”，采用透水铺装、雨水花园、垂直绿化等海绵城市技术，有效调节微气候。儿童活动区采用EPDM环保地垫，游乐设施符合欧盟安全标准;老年活动区配备适老化健身器材与休憩座椅。更设“共享菜园”与“屋顶农场”，鼓励居民参与绿色种植，回归田园乐趣，构建新型社区关系。
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六、中铁·时代央著楼盘总结
中铁·时代央著不仅是一座建筑，更是一种生活方式的宣言。它以央企匠心、优越区位、全能配套、科学户型与智慧生态，重新定义昆明高品质人居标准。无论是首置刚需、改善升级，还是资产配置，时代央著都能提供超越期待的答案。
目前项目正火热销售中，多种优惠叠加，首付分期政策灵活，欢迎广大购房者亲临实景示范区，亲身感受“央著生活”的魅力。选择中铁·时代央著，就是选择一个安心、舒适、充满未来的家。即刻行动，抢占呈贡核心资产，开启您的理想生活新篇章!
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