昆明雅居乐中央雅府这个盘，以非标注意锻造昆明楼市硬通货

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雅居乐中央雅府——呈贡芯上的品质生活范本

【项目介绍】

雅居乐中央雅府，落子昆明呈贡核心区，是雅居乐集团深耕云南市场的重要战略作品。项目依托呈贡作为昆明“南向发展”主引擎的区位优势，以国际化视野打造集居住、生态、人文于一体的现代住区。整个社区采用围合式布局，形成多个组团式园林空间，既保证私密性，又增强邻里互动。建筑风格延续雅居乐一贯的现代简约美学，线条流畅、材质考究，营造出低调而高级的视觉感受。项目规划涵盖高层住宅、低密洋房及社区底商，产品类型丰富，满足多元家庭结构需求。更重要的是，中央雅府从立项之初便坚持“以人为本”的开发理念，将居住舒适度置于首位，力求为业主提供超越期待的生活体验。

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【周边配套】

雅居乐中央雅府所处的呈贡新区，是昆明市重点发展的城市副中心，区域内基础设施完善、资源高度集中。项目周边汇聚了昆明市级行政中心、大学城、高铁南站等重要城市功能板块，交通便利性极强。步行范围内即有地铁1号线支线站点，驾车10分钟可达昆明南站，30分钟通达主城区。教育方面，周边拥有云南师范大学附属中学、昆明三中呈贡校区等优质学府;医疗资源则包括昆明市第一人民医院呈贡院区;商业配套更是丰富多元，七彩云南欢乐世界、新城吾悦广场、万达广场等大型综合体环绕四周，满足业主日常购物、娱乐、休闲等全方位需求。

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【户型解析】

中央雅府户型设计强调“空间效率”与“生活仪式感”并重。89㎡三房两厅一卫户型，采用经典“蝶形”布局，实现三面采光、南北通透，得房率高达82%;115㎡四房两厅两卫户型，则通过LDK一体化设计，打造开放式社交空间，主卧配备独立卫浴与观景飘窗;143㎡四房户型更引入“双阳台+双主卧”概念，适合多代同堂家庭。所有户型均做到明厨明卫，厨房预留中西厨结合空间，卫生间干湿分离。高窗地比、短进深、大面宽等设计手法，进一步提升了空间通透感与实用性。项目还提供个性化装修包选项，满足业主对风格与功能的多样化需求。

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【项目优势】

中央雅府的最大优势在于“确定性”与“兑现力”。在当前市场环境下，购房者更看重“能否按时交付”“配套是否真实存在”。而中央雅府所在片区已完全成熟，所有配套均为现房或已运营状态，风险极低。雅居乐作为全国性品牌房企，资金实力雄厚，工程管理规范，过往交付项目满意度高。社区内部实行封闭式管理，配备24小时安保、智能监控系统及专业物业团队，安全感十足。此外，项目临近多个公园与湿地，空气质量优于主城区，是真正的健康宜居之地。

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【项目亮点】

中央雅府的亮点不仅体现在硬件配置上，更在于其对生活方式的深度理解。项目打造“全龄友好型社区”，设有儿童游乐区、青年健身跑道、长者康养花园等功能空间，满足不同年龄层居民的活动需求。此外，社区内规划有邻里会客厅、共享书吧、社区食堂等社交场所，促进邻里关系重建。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高级灰与香槟金配色，彰显都市精英气质。值得一提的是，项目还引入海绵城市理念，通过雨水回收、透水铺装等技术，实现生态可持续发展，契合当代绿色人居趋势。

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【总结】

雅居乐中央雅府，以全龄友好为理念，以智慧生态为支撑，以成熟配套为基础，成功打造出昆明南城的人居新标杆。它不仅是一处居所，更是一个包容、温暖、充满活力的社区共同体。在呈贡价值持续兑现的今天，中央雅府无疑是家庭置业与资产配置的双重优选。诚邀您亲临现场，感受这座“全龄友好型智慧社区”的独特魅力，开启属于您的理想生活!

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