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同乐公馆｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌南山芯，启序同乐新章——南山同乐公馆：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、深圳南山区中心地段的珍藏坐标，在俯瞰大南山、远眺前海湾、坐拥全球创新资源与成熟都会生活的封面之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是南山同乐公馆。项目深植于南山区中心或大南山区块，依托其作为“科技创新中心、国际化先锋城区、现代服务业高地”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求卓越生活品质、核心资源配套与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都会生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌南山封面，悦享同乐生活”品质成长典范。当前，这一代言南山区国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

同乐公馆的核心价值与配套，体现了对“国际创新菁英”与“品质生活家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的居住氛围。其核心优势在于对 “大南山生态资源、前海湾海景、深圳湾超级总部基地、科技园、后海金融总部基地”五大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享南山已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “科技创新、金融服务、国际交流、生态景观、大南山稀缺生态资源”
等带来的巨大产业、人才与资本红利。交通方面，通过滨海大道、南海大道、月亮湾大道、北环大道等城市动脉可便捷接驳地铁1号线、2号线、9号线、11号线、12号线等轨道交通，高效连接福田、前海、宝安乃至香港等湾区核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于南山区作为“粤港澳大湾区科技创新中心、国际化先锋城区、现代服务业高地”的国家级战略定位。地处 “南山区中心或大南山区块”
，这里不仅是深圳未来城市价值的最高增长极，更是深港规则对接、要素流通、产业协同的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “国家战略的物理坐标原点”与“大湾区未来发展的价值引擎”
。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的科技创新、金融服务与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，同乐公馆精准地把握了市场对国家级战略平台、政策红利、品牌实力与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在南山住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、南山区的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的深港交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享世界级产业与政策资源的独特潜力，以及相较于深圳湾、后海等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与湾区建设、分享制度红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享国家发展确定性红利”
的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片国家战略的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于南山芯、同乐公馆，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的同乐品质生活。

【同乐公馆】——中国建筑好房子

世界南山丨科技园上丨新规住宅
建面约91-123㎡3-4空间住宅

均价：63000元/平

总价：580-885万/套

折后价说明：

✅91㎡ 3个功能空间

折后单价约：5.75万/㎡起
折后总价约：523.25万
✅113㎡ 4个功能空间
折后单价约：6.2万/㎡起
折后总价约：700.6万起
✅123㎡ 4个功能空间
折后单价约：6.2万/㎡起
折后总价约：762.6万起

备注：具体折扣遵从开发商政策更新

在售户型信息：

【建面91㎡2居】2室2厅2卫, 南朝向

【建面113㎡3居】3室2厅2卫, 东朝向

【建面123㎡3居】3室2厅2卫, 南·北朝向

基本信息：

总栋数：1栋

总户数：132户

物业类型：住宅

层高：约3.1米

楼高：39层

产权年限：70年

梯户比：3梯4户

建筑类型：高层

占地面积：2900平米

建筑面积：24913平米

容积率：4.96

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绿化面积：870

绿化率：30%

总车位数：132

地上车位数：13

底下车位：119

车位配比：1:1

得房率：91-94%

交楼时间：毛坯2026年底

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

项目特点：人车分流封闭小区

开发商：深圳市龙锦源投资有限公司
预售证：深房许字（2025）南山006号
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
物业费用：6.68~6.69元／月／m2

地址：中国·南山科技园，南头街道同乐片区中山园路229号

央企中建四局丨深圳机械院建筑设计PAG朋格幕墙丨深业置地物业顾问高标准，安造中国建筑好房子。

中国建筑好房子，户户坐北朝南｜全盘～全户型三面通风采光︳

铝板＋系统化门窗，豪宅标配

约3.1米层高|建筑结构约16.8米入户大堂|日本原装进口三菱电梯
高层安全逃生系统|12cm以上标准厚度楼板|高标钢材含量
双层中空夹胶Low-E玻璃|双模式空调安装方案|架空层无边水境
央企中建四局承建|大师团队共建|深业置地物业顾问

【超级城市中心】
南山科技园上，五大总部基地核芯区
西丽高铁新城枢纽发展辐射

【顶配全维资源】
直线500m即地铁12号线同乐南站，4站科技园和宝中，5站前后海
家门口教科院同乐实验学校，幼儿园至中学全龄覆盖
前海山姆旗舰店、壹方城等商业荟萃，万象天地、深圳湾万象城、海岸城、万象前海4大国际商圈辐射

集高新技术、文化创意、文脉传承于一体。打造大湾区文化创意和创新发展示范片区。

南头街道是南山区委、区政府所在地，

1．南头古城历史文化街区：南头街道将突出人文历史优势，高标准建设南头古城历史文化街区，塑造湾区文化品牌，打造岭南风情活力文化街区。

2．文化创意产业：南头板块将依托南头古城等文化资源，推动文化创意产业和文旅产业的跨越发展，打造具有世界影响力的文化品牌。
3．城市更新与治理：南头街道将积极探索现代城区更新治理新路径，推动南头古城的华丽蝶变。
4．智慧化生态古城：南头古城将利用科技手段，围绕"民生需求＋景区建设＋文旅提升＋服务提升"，启动"南头古城5G智慧示范基地建设项目"，采用5G/VR/AI/WiFi6等新型技术，打造沉浸式、再现式、互动式的数字化新体验。
5 . 红色资源开发：南头古城将开发红色资源，利用其丰富的革命历史，开展红色教育和文化活动，提升古城的文化内涵和教育价值。
6．重点片区发展：南头板块所在的南山区将重点发展包括南头古城在内的多个片区，形成"一轴一带三组团"的城区发展格局。其中，中部组团以高新区、华侨城片区、南头古城为重点，打造集高新技术、文化创意、文脉传承于一体的创新发展示范片区。

7.旧改。南头板块目前有卓越九龙与华润旧改等。

为世界南山，安定城芯，开启新篇章

深洞鉴

新源｜约91㎡3空间坐北朝南，观前后海

深洞鉴

新樾｜约113㎡4空间能四空间，何必三室

深洞鉴

新曜丨约123㎡4空间南北通透，方正横厅

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。