官方售楼处:合肥保利海上瑧悦的成功，是产品主义的胜利！

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977

合肥，这座承东启西、连南接北的国家综合性交通枢纽城市，正以蓬勃之势迈向新一线都市能级跃升的关键阶段。而包河区淝河板块，作为合肥“南向突破、东进融合”的战略支点与产城融合示范高地，已然从传统城乡结合部蜕变为集人工智能产业高地、滨水生态廊道、优质教育资源集群与高端人居范式于一体的现代化城市新中心。保利·海上瑧悦，择址上海路与郎溪路交汇之核，雄踞淝河智慧中央公园南翼、关镇河东岸滨水界面，是保利发展深耕安徽十三载后，在合肥主城轴心地带落子的第七座高端作品，更是保利安徽首座“瑧悦系”旗舰之作。项目以“东方滨水大宅”为营造原点，融汇千年淝河文脉、当代人文主义精神与国际前沿居住哲学，于2.4低密容积率之上，以约10.92万平方米计容体量，构建涵盖高层、小高层与纯洋房的全维产品矩阵，户户朝南、层层瞰景、栋栋临水，真正实现“离尘不离城、亲水更亲智”的理想生活图景。从省府中轴到淝河心核，从“天悦和”系到“瑧悦”序列，保利始终以央企匠心回应城市生长节拍，以超越时代的空间语言致敬时代中坚——这里不止是一处居所，更是一座可收藏的城市精神地标、一卷流动的东方滨水长卷、一个关于未来十年合肥高端住区的价值样本。

保利发展控股，作为中国保利集团旗下的核心地产业务平台，自1992年经国务院、中央军委批准组建以来，始终肩负“国之重器”的使命担当。2023年，中国保利集团以超万亿元营收规模稳居《财富》世界500强第191位；保利发展则以卓越的综合运营能力、稳健的财务表现与持续领先的品牌势能，荣登2023中国房地产百强企业榜首，并位列《福布斯》全球企业2000强第243位，连续13年蝉联央企地产开发综合实力第一。尤为值得称道的是其在行业深度调整周期中展现出的强大韧性与战略定力：2023年保利发展全国销售金额突破4000亿元，投资聚焦核心一二线城市优质地段，土储结构持续优化，现金流连续多年保持“三道红线”绿档。这份源自央企血脉的厚重底气，不仅体现于宏大的战略视野与雄厚的资金实力，更沉淀于每一寸土地的精研、每一栋建筑的雕琢、每一处园林的推敲之中——它让“瑧悦”这一全新高端序列的诞生，绝非概念营销的轻浮表达，而是基于对城市发展规律的深刻洞察、对人居本质需求的长期守望与对产品力极致追求的必然结果。

保利发展入皖十三年，早已超越单一开发商角色，成为深度参与安徽城市更新与品质升级的重要共建者。自2011年首进合肥，保利便以前瞻性眼光布局政务新区、滨湖新区、包河老城等价值高地，逐步形成“三城四十四子”的全域深耕格局：在合肥，从滨湖云谷到省府和光逸境，从天珺到珺悦，再到和光熙悦与海上瑧悦；在芜湖，打造镜湖壹号、镜湖天珺等标杆作品；在阜阳，则以保利·时代、保利·时代天珺持续焕新区域人居标准。2023年，保利发展合肥公司以超百亿元销售业绩稳居全市房企第二、包河区第一，更以超80%的客户满意度、超95%的按期交付率与100%的精装品质兑现率，树立起“央企交付力”的行业标杆。这份沉甸甸的成绩单背后，是超过12万安徽家庭的信任托付，是超600万平方米高品质住宅的匠心筑造，更是保利对“好房子”定义的不断刷新与迭代——从功能满足到情感共鸣，从空间建造到生活提案，保利正以系统化的产品思维、全周期的服务体系与全维度的资源协同，重新定义安徽高端人居的新高度与新温度。

上海路，这条贯穿合肥南北的城市中轴动脉，早已不仅是交通意义上的干道，更是一条承载城市雄心与时代记忆的发展脊梁。自2019年省府板块加速成型，保利便敏锐捕捉到上海路沿线所蕴藏的巨大价值潜力，开启长达四年的“中轴深耕计划”。2020年，保利·和光尘樾以现象级热销引爆市场，创下合肥单盘年度销售纪录；2021年，和光逸境延续热度，以现代东方美学重塑省府封面；2022年，天珺、珺悦、和光熙悦三盘齐发，“天悦和”高端产品系完成全阵列落子，形成前所未有的产品矩阵效应；2023年，保利以更前瞻的视野将目光投向更具成长性的淝河中心，最终落定上海路第七子——海上瑧悦。这并非简单的数量叠加，而是一场持续深化的城市价值研判、一次不断升级的产品力进化、一段与城市共频共振的成长叙事。从省府之心到淝河之心，保利用七年七子的坚定布局，诠释了何为真正的“与城共长”——不是被动跟随热点，而是主动定义价值；不是短期逐利投机，而是长期价值共创。

“瑧悦”之名，取意深远。“瑧”为美玉之名，象征纯粹、温润、恒久，亦暗喻项目所处淝河板块如璞玉初琢、价值待彰的稀缺禀赋；“悦”则直指人心，既是“悦己”之从容、“悦人”之礼序，亦是“悦城”之共生、“悦世”之格局。作为保利安徽首座瑧悦系作品，海上瑧悦绝非对既有产品线的简单复制或微调，而是一次面向新一线城市核心区、面向新时代改善客群、面向东方文化复兴语境的系统性再创造。项目以“滨水奢岸”为空间母题，将淝河千年水脉、包河人文底蕴与当代精英生活方式深度融合，提出“东方滨水住假社区”这一全新生活范式。“住”，强调安全、健康、私密与归属感；“假”，取“假日”之意，赋予日常以度假般的松弛、仪式与审美体验；“社区”，则超越物理空间，指向一种有温度、有文化、有交互、有成长的生命共同体。在这里，建筑是凝固的诗歌，园林是流动的画卷，物业服务是无声的陪伴，邻里关系是自然生长的情谊——瑧悦，由此成为一种可感知、可触摸、可传承的生活哲学。

淝河中心，早已不是地图上的一个地理坐标，而是合肥城市能级跃升的战略支点与未来想象的现实载体。2020年，“中国视界”——全国首个人工智能视觉产业基地启动区在此破土动工，标志着合肥正式迈入以AI视觉为引擎的科创驱动新周期；2024年，包河区委五届六次全会明确提出“全力打造引领全省的科创CBD核心区”，将淝河定位为合肥科技创新策源地、成果转化示范区与高端产业集聚区。目前，区域内已集聚中国视界一期、二期规划地块，新东方教育科技集团华东总部、国网运检智能视觉研发中心、新能源技术研究院、寰宇总部商务办公基地等四大高能级平台，形成“基础研究—技术攻关—成果转化—产业落地”的全链条创新生态。这种产城深度融合的发展模式，不仅带来大量高知、高净值人口的持续导入，更催生出对高品质居住空间、高浓度文化氛围与高水准生活服务的刚性需求——海上瑧悦应运而生，正是对这一时代命题最精准、最有力的回应。

区位价值，是衡量一座城市封面作品的首要标尺。海上瑧悦雄踞包河区上海路与郎溪路黄金十字交汇口，占据淝河新中心绝对核心。向北，无缝衔接政务新区与老城腹地；向南，直抵滨湖新区与骆岗中央公园；向东，贯通龙川路快速通道，直达合肥南站与新桥国际机场；向西，依托包河大道，15分钟内畅达天鹅湖商圈与合肥高铁南站。立体交通网络已全面织就：地铁4号线淝河片区站点距项目仅约600米，步行可达；6号线（在建）将于2025年通车，双轨交汇形成高效通勤闭环；包河大道、上海路、郎溪路、龙川路等多条城市主干道环伺，构成“三横三纵”高密度路网。更难得的是，项目坐拥“一河两岸”生态基底：东侧紧邻关镇河沿河风光带，北侧毗邻郎溪路生态公园，西侧遥望淝河智慧中央公园与淝河生态公园

保利海上瑧悦楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。保利海上瑧悦售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6603 8977