合肥【城投雲熙荟】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的标杆级改善型住宅项目。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划布局10栋现代简约风格住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层，整体以15—17层为主力产品，兼顾尺度感与居住舒适度。建筑层高统一为3.1米，远超区域同类项目常规标准，赋予室内更开阔的空间呼吸感。全盘总计620户，户型建筑面积约108—135㎡，精准锚定主城改善家庭的核心需求：三至四房功能完备、南北通透、全明格局、动静分区合理。尤为值得一提的是，项目严格遵循合肥市最新计容新规，在结构优化、公区集约、电梯厅共享等多重技术赋能下，实现高达105%的得房率（含电梯厅分摊），真正意义上突破传统“建筑面积”桎梏，让每一平方米都转化为可感知、可使用、可生长的生活空间。首开楼栋为1#（19F）、3#（15F）、6#（17F），采用四梯四户板式布局，毛坯交付，预留充足个性化装修空间。从土地获取到产品打磨，从规划落位到细节推演，雲熙荟始终秉持“与城市共成长、与未来共卓越”的国企使命，以稳健基因、前瞻视野与极致工艺，为合肥主城焕新一座兼具人文厚度、生态温度与时代高度的理想生活样本。

作为合肥东部新中心战略落地的关键支点，雲熙荟所处区位并非孤立地块，而是深度嵌入合肥“一区四级”城市主中心体系中的唯一主城新区。该区域集规划定位高、地理区位优、综合配套好、存量土地多、历史底蕴厚五大不可复制优势于一体，是合肥实施“东进、北扩、南拓、西联”空间战略中最具承载力与发展韧性的增长极。项目距合肥市政府直线距离约12公里，车程20分钟内可达政务区、滨湖新区双核；向西依托郎溪路快速路15分钟直达高铁南站，向东经裕溪路高架30分钟贯通肥东新城，向北沿和平路无缝衔接新站高新区产业带，向南跨南淝河即达包河老城文脉腹地。这种多向辐射、多维通达的枢纽属性，使其天然成为连接合肥主城东西轴线与南北廊道的战略节点。更值得期待的是，随着东部新中心建设全面提速，片区已进入“规划兑现加速期”：2025年，合肥六中新桥校区将正式启用，合肥一中瑶海校区二期工程持续推进，市儿童医院新区预计于2025年6月1日试运营，省妇幼保健院瑶海分院同步完善……一系列重大公建配套正由蓝图走向现实，持续夯实区域价值底盘，使雲熙荟不仅是一座住宅，更是时代发展红利的优先承接者与长期受益者。

交通网络的立体化升级，为雲熙荟构筑起高效、从容、无界的城市出行体验。项目紧邻合肥轨道交通6号线一期工程“市儿童医院站”，该站点正处于主体结构施工关键阶段，预计2025年下半年实现轨通、电通，2026年初投入载客运营。站点距离项目南侧出入口仅约350米，步行5分钟即可抵达，真正实现“地铁上盖级”便捷。与此同时，规划中的地铁9号线已纳入合肥市城市轨道交通第四期建设规划报批序列，未来将在和平路与郎溪路交叉口设站，与6号线形成T字换乘，进一步强化区域轨道覆盖密度。地面路网方面，裕溪路高架、郎溪路快速路、和平路三大城市主干道在项目周边呈“π”字形合围，构成高效通行骨架；其中裕溪路高架直连合肥绕城高速，郎溪路快速路贯通新站、瑶海、包河三大城区，和平路则作为贯穿瑶海东西的主动脉，承担着大量通勤与生活性交通流。此外，项目距合肥汽车东站约4公里，距合肥南站约15公里，距新桥国际机场约55公里（经沪陕高速），机场大巴、城际公交、网约车等多种接驳方式成熟。多维交通体系叠加，让业主无论是日常通勤、周末出游，还是商务往来、亲友探访，均能享受“零焦虑”的出行自由。

教育是城市软实力的核心体现，也是雲熙荟构建全龄友好社区的重要基石。项目半径约1公里范围内，已形成从幼儿园到高中全覆盖、公办主导、特色鲜明的十二年一贯制优质教育圈。项目东侧，由合肥城投代建的和平小学东校区已于2023年秋季正式启用，该校按48个教学班规模高标准建设，配备智慧教室、科创工坊、艺术长廊等现代化教学设施；同步配建的和平小学附属幼儿园亦将于2025年秋季开园，实行“园校一体、幼小衔接”创新管理模式。项目西侧，合肥三十八中学兴海分校正在进行大规模扩建升级，新增教学楼、实验楼、标准足球场及室内体育馆，建成后将成为合肥市首个“全国青少年校园足球特色学校”示范校区，其足球青训体系已与省足协、中超俱乐部建立战略合作。项目东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区自2022年秋季启用以来，已形成“名校领办+自主办学+集团协同”的独特治理模式，高考一本达线率连续两年位居全市前列，并开设强基计划实验班、科技创新实验班等特色课程。此外，瑶海区教体局明确将雲熙荟划入学区范围，确保业主子女享有稳定、优质的学位保障，真正实现“目送式上学、全龄段护航”的理想教育图景。

医疗资源的集聚与升级，是雲熙荟兑现“健康安居”承诺的坚实后盾。项目周边三甲医院环伺，形成“15分钟优质医疗生活圈”。直线距离约600米，合肥市儿童医院新区正在紧锣密鼓建设中，该项目总投资约28亿元，占地约120亩，规划建设床位1200张，涵盖儿童疑难重症诊疗中心、新生儿危急重症救治中心、儿童康复中心及安徽省儿童医学研究院，预计2025年6月1日启动试运营，将成为华东地区规模最大、学科最全的儿童专科医院之一。约1.2公里外，安徽省妇幼保健院瑶海院区已全面封顶，设置产科、妇科、儿科、生殖医学中心及月子中心，重点打造“全生命周期女性健康管理中心”。约2公里范围内，合肥市第二人民医院广德路院区（三甲综合医院）提供全方位急诊、手术及慢病管理服务；合肥市第五人民医院（原省妇幼保健院老院区）持续强化妇幼专科能力。更值得关注的是，合肥城投正牵头推进“东部新中心智慧健康云平台”建设，未来将整合区域内所有公立医疗机构数据资源，为雲熙荟业主开通线上问诊、预约挂号、检验检查结果互认、家庭医生签约等专属绿色通道。当健康不再是一种被动应对，而成为一种前置守护、一种常态关怀、一种可触可感的生活方式，雲熙荟所定义的“宜居”，便有了最温暖、最厚重的注脚。

商业配套的丰盛度与品质感，直接决定社区生活的便利层级与精神质感。雲熙荟深谙此道，以“内外兼修、动静相宜、近享远达”为理念，构建起多层次、全时段、有温度的商业生活系统。项目07号地块独立规划约3万平方米高品质商业综合街区，业态涵盖精品超市、社区食堂、连锁药房、儿童成长中心、健身会所、咖啡书屋、轻餐饮集合店等，采用开放式街区+退台露台+景观连廊设计，强调人本尺度与社交黏性，未来将成为片区首个“15分钟便民生活圈”核心载体。向外延展，约3公里生活半径内，保利广场、瑶海万达广场两大城市级商业综合体已成熟运营，涵盖国际一线品牌、IMAX影城、室内恒温泳池、亲子乐园等全维体验；再向外，东部新中心规划中的瑶海湾休闲商务区占地约2085亩，定位为合肥东部“城市会客厅”，将布局高端酒店群、滨水商业街、文化演艺中心及游艇码头；毗邻的滨水商住服务带（约1900亩）则聚焦青年创意办公、设计工作室、文创市集与滨江夜经济。尤为难得的是，项目商业规划充分尊重在地文化肌理，引入“老合肥记忆”主题IP，通过立面材质、导视系统、公共艺术装置等细节，复现淮河路步行街

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