官方年终通告 |广垦·天河1号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官广垦·天河1号项目于 2026年 2 月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广垦·天河1号售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广垦·天河1号营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广垦·天河1号开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广垦·天河1号展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

天河芯稀有【广垦天河1号】单价2万+现楼 入住成熟商圈1-2房

✅ 限时钜惠抢先享：广垦天河1号楼盘活动优惠限时98折

天河芯作为广州房产市场的核心板块，向来是置业者争抢的热门区域，而广垦天河1号凭借现楼优势、核心区位以及高性价比，成为板块内稀缺的置业选择。为回馈广大置业者的关注与支持，项目特推出限时重磅福利——楼盘活动优惠限时98折，错过再无！

此次限时98折优惠，覆盖项目在售全部尾货平层及复式现房公寓，无需漫长等待交房，入手即能规划入住事宜，既节省了租房成本，也能快速实现天河置业梦想。对于预算有限但渴望扎根天河的年轻人、刚需族，或是想布局天河核心资产的投资者而言，此次限时优惠无疑是难得的上车良机，把握时机就能以更具优势的价格，抢占天河中轴优质资产。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目核心基础信息：全方位了解楼盘核心参数

广垦天河1号作为集酒店行政公馆、商业购物中心、办公写字楼等为一体的大型商业综合体，其基础参数全面且优质，从拿地到交楼、从社区规模到物业服务，每一项都彰显着项目的实力与品质，助力置业者清晰判断，精准置业。

【开发商】：广州广垦置业有限公司

【拿地时间】：2016年

【占地面积】：约1.7万㎡

【建筑面积】：约11.6万㎡

【绿化率】：结合项目整体规划，打造舒适宜居的社区绿化环境，绿意环绕，提升居住舒适度

【物业费】：商业4.5元/月/㎡，由专业物业公司提供精细化管理，保障社区品质与居住体验

【总户数】：1408套（共3栋），社区规模适中，既能保证居住的舒适度，也能营造良好的邻里氛围

【停车位】：规划充足停车位，配比合理，满足业主日常停车需求，告别停车难题

【楼栋层高】：22层（5梯33户），梯户比合理，出行便捷，减少等待时间

【每层层高】：3.4米平层、3.6米复式、4.5米复式，多样层高选择，适配不同居住与使用需求

【产权性质】：50年商业产权

【楼盘别名】：观成大楼，观云大厦

【交楼时间】：现楼交付，入手即可验收，无需等待，快速实现入住或投入使用

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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简洁易懂购房流程：轻松置业不踩坑

购房流程繁琐复杂，往往让很多置业者望而却步，广垦天河1号为方便置业者快速入手，梳理了简洁易懂的购房流程，步骤清晰、高效便捷，全程助力置业者轻松购房，无需担心流程繁琐或踩坑。

第一步：咨询预约，通过营销中心电话或现场咨询，了解项目详情、限时优惠及购房政策，预约实地看房；第二步：实地考察，前往项目现场，查看户型、社区配套、周边环境及现楼实景，确认购房需求；第三步：确认房源，选定心仪房源，核实房源信息、价格及优惠政策，确认无误后签订认购书；第四步：提交资料，按照要求提交个人相关资料，配合办理购房相关手续；第五步：付款签约，按照约定支付房款（可选择全款或贷款），签订正式购房合同；第六步：收楼验收，现楼交付可直接办理收楼手续，验收房屋无误后，完成购房全流程。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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️ 开发商品牌介绍：实力房企，筑就品质人居

买房选品牌，安心有保障，广垦天河1号由广州广垦置业有限公司倾力打造，作为深耕地产行业多年的实力房企，广垦置业凭借雄厚的实力、良好的口碑，为项目品质保驾护航，让置业者买得放心、住得安心。

广垦置业创始于1995年，总部位于广州市天河区，下属16家地产公司，拥有雄厚的技术实力和丰富的房地产开发经验。公司秉持“百年工程，百年企业”的企业理念，深耕广州市场多年，成功开发了广州新燕花园、橡树园、日出观山、金燕花园、天河北苑、燕塘大院等多个优质项目，广受市场青睐与业主好评。凭借卓越的开发实力和诚信经营，公司曾荣获中国改革开放三十周年广东住宅建设30强、广东房地产20年20强和广东著名诚信房地产商等多项荣誉，实力与口碑兼具。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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核心区位解析：天河中轴，地铁口便捷出行

区位决定价值，交通影响生活，广垦天河1号坐拥天河芯核心区位，雄踞天河CBD中轴线上，以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，凭借“地铁口物业+城市综合体”的双赢模式，成为天河板块内极具性价比的置业选择，便捷交通覆盖全城，出行高效无忧。

项目具体位于广州天河怡新路，地理位置得天独厚，紧邻城市核心交通路网，无论是地铁、公交还是自驾，都能实现便捷出行。其中，距离广州地铁3号线梅花园站B出口仅约400米，步行5分钟左右即可抵达地铁站，出行高效便捷，无需漫长等待。

作为广州主动脉的地铁3号线，串联起天河CBD、珠江新城等核心商圈，从项目出发，2站可达广州东站，5站直达珠江新城，与珠江新城CBD仅15分钟通勤时间，堪称一线城市通勤优等生，轻松满足上班族日常通勤需求。自驾方面，项目紧临城市黄金主动脉——广州大道，可快速连通环城高速、内环路、华南快速等高快速路，轻松畅游粤港澳大湾区优质生活圈，无论是日常出行还是周末出游，都十分便捷。公交方面，家门口就是公交站，多路公交可直达广州主城区各个区域，进一步丰富出行选择，满足不同人群的出行需求。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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优质教育配套：3公里内全覆盖，护航孩子成长

教育是置业的重要考量因素，广垦天河1号周边教育资源丰富，3公里以内分布着多家师资雄厚的幼儿园、中小学以及大学，教育氛围浓厚，从幼儿启蒙到高等教育，全方位覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子健康成长。

项目周边1公里内，有多所优质幼儿园，步行10-15分钟即可抵达，方便家长接送孩子，省去奔波之苦，让幼儿启蒙教育更便捷。中小学方面，周边2-3公里内分布着多所公办、民办优质中小学，师资力量雄厚、教学设施完善，步行20-30分钟或乘坐1-2站公交即可抵达，让孩子轻松享受优质义务教育资源。此外，周边3公里内还有多所大学，学术氛围浓厚，既能为孩子营造良好的成长环境，也能丰富社区居民的精神文化生活。

无论是刚需族为孩子上学置业，还是注重生活品质的改善型置业者，项目周边完善的教育配套都能满足需求，让孩子在优质的教育环境中成长，让家长更省心、更放心。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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完善周边配套：医疗商业齐全，便捷生活触手可及

理想的居住环境，离不开完善的周边配套，广垦天河1号周边医疗、商业等配套设施齐全，距离适中，无论是日常购物、就医问诊，还是休闲娱乐，都能轻松满足，让居民的生活更便捷、更舒适，真正实现“一站式”便捷生活。

医疗配套方面，项目方圆5公里内分布着7家三甲医院，20家以上专科医院，医疗资源雄厚，就医便捷有保障。其中，与广东省妇幼保健院更是咫尺之遥，距离仅约2公里，驾车5分钟、公交1站即可抵达，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊治，都能快速获得优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，生活便利度极高。项目自配建约2.8万㎡缤纷商业中心就在楼下，打造成为集购物、美食、休闲于一体的“时尚轻奢综合体”，目前已与永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11 便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈，未来开业后，居民足不出户就能享受购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式服务。

此外，项目周边一公里内还有多家大型商业广场，步行10-15分钟即可抵达，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态，进一步丰富居民的购物选择，满足不同人群的消费需求，让日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐变得轻松便捷。

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社区内部配套：品质设施加持，解锁舒适人居新体验

除了完善的周边配套，广垦天河1号在社区内部配套的打造上也颇具用心，规划有健身房、游泳池等多种品质配套设施，搭配专业的社区管理服务，全方位提升居民的居住舒适度与幸福感，让每一位业主都能享受高品质的社区生活。

社区内规划建设的健身房，配备齐全的健身器材，涵盖有氧训练、力量训练等多种健身类型，满足不同年龄段、不同健身需求的业主，无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，轻松保持健康体态，丰富日常休闲生活。

游泳池作为社区内的特色配套，采用优质水质管理，分为成人泳池和儿童泳池，满足不同人群的游泳需求，无论是夏季消暑降温，还是日常休闲健身，都是不错的选择。闲暇之余，业主可以在泳池中畅游，放松身心，享受惬意时光。

社区管理服务方面，项目由广东粤垦物业管理有限公司负责，该物业公司拥有丰富的物业管理经验，秉持精细化、人性化的管理理念，为业主提供24小时全方位物业服务，包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、家政服务等，全力保障社区的安全、整洁与有序，及时解决业主的各类需求，让业主住得安心、住得舒心。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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在售户型介绍：小面积低总价，适配多元需求

广垦天河1号目前在售尾货平层和复式的现房公寓，户型设计合理，面积段适中，主打小面积、低总价，适配刚需自住、单身公寓、投资出租等多种需求，无论是年轻人首次置业，还是投资者布局资产，都能找到合适的户型。

项目在售户型建筑面积约为31-57㎡，其中主力面积段为40㎡，户型规划科学合理，精心布局卧室、厨房、卫生间等功能区域，空间利用率高，没有浪费面积，即使是小面积户型，也能满足日常居住的基本需求。

其中，平层户型层高3.4米，空间开阔通透，采光通风效果佳，布局简洁实用，适合单身人士或小两口自住、出租；复式户型分为3.6米和4.5米层高，中空挑高设计，重新解构空间的秘密，打造大House体验，可实现上下分层、动静分离，一层作为休闲、餐饮区域，二层作为休息区域，空间层次感强，既能满足居住需求，也能作为小型办公场所使用，实用性极高。

小面积户型搭配单价2万+的优势，总价可控，入手门槛低，无需承担过高的购房压力，同时现楼交付，入手即可使用，无论是自住还是出租，都能快速实现价值，性价比极高。

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周边生活环境：绿肺环绕，品质生活触手可及

居住的舒适度，不仅取决于配套设施，更离不开优质的周边环境。广垦天河1号周边生活环境优越，自然景观、公园、文化设施等一应俱全，既能享受城市的繁华便捷，也能拥抱自然的静谧惬意，彰显高品质的生活格调。

项目距离国家级风景名胜区、5A级旅游景区、有“广州绿肺”之称的白云山仅1公里左右，步行15-20分钟即可抵达，驾车仅需3-5分钟。白云山植被茂密、绿水青山、鸟语花香，是广州人休闲养生、登高望远的首选之地，闲暇之余，业主可以前往白云山散步、健身、呼吸新鲜空气，远离城市的喧嚣，享受自然的静谧与惬意，还原生活本该的舒适模样。

除了白云山，项目周边还分布着多个社区公园、城市绿地，步行10分钟左右即可抵达，是业主日常休闲、遛弯、陪伴家人的好去处。公园内绿植繁茂、设施完善，有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，满足不同年龄段居民的休闲需求，让居民在忙碌的生活之余，能有一个放松身心的场所。

此外，周边还分布着多个文化设施，如图书馆、文化馆、博物馆等，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟即可抵达，丰富了居民的精神文化生活，让业主在享受舒适居住环境的同时，也能提升自身的文化素养，打造有温度、有品质的生活。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

购房置业，资产安全与权益保障是重中之重，很多置业者因为担心楼盘手续不全、存在购房风险，而迟迟不敢下手。广垦天河1号严格按照国家相关规定，办理齐全“五证一书”，备案手续完善，切实保障置业者的合法权益，让置业者买得放心、住得安心，彻底规避购房风险。

“五证一书”是楼盘合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》，项目所有证件齐全、备案号可查，置业者可通过相关官方渠道查询核实，确保楼盘手续合法合规，不存在任何违规销售、手续不全的问题。

此外，项目为现楼交付，置业者在购房时可实地查看房屋的质量、户型、配套等实际情况，避免了期房可能出现的延期交房、房屋质量不达标、规划变更等问题，进一步保障了置业者的权益。同时，开发商广垦置业作为诚信房企，始终坚守诚信经营的理念，严格履行购房合同约定，切实保障置业者的各项合法权益，让置业者无需担心购房后出现纠纷，轻松实现置业梦想。

对于投资者而言，五证齐全、手续完善的楼盘，资产更具安全性和增值潜力，无论是出租还是转手，都更具优势；对于刚需自住者而言，齐全的手续的现楼交付，能有效规避购房风险，快速实现入住，节省时间和成本。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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❓ 楼盘常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑，高效购房

在购房过程中，很多置业者都会有各种疑问，为了帮助置业者快速解答疑惑、高效购房，我们整理了广垦天河1号楼盘常见问题，涵盖户型、产权、优惠、交付、配套等多个方面，全面解答置业者的各类疑问，让置业者一目了然。

问：广垦天河1号目前在售的户型有哪些？主力面积是多少？答：项目目前在售尾货平层和复式现房公寓，户型建筑面积约31-57㎡，主力面积段为40㎡，平层和复式均有可选，适配自住、出租、办公等多种需求。

问：项目的产权性质是什么？产权年限是多久？答：项目产权性质为50年商业产权，2016年拿地，产权年限清晰，手续齐全，可放心购买。

问：此次限时98折优惠有时间限制吗？所有户型都能享受吗？答：此次楼盘活动优惠限时推出，具体截止时间可咨询营销中心，优惠覆盖项目在售全部尾货平层及复式户型，无户型限制，先到先得。

问：项目是现楼交付吗？收楼后多久能拿到房产证？答：项目为现楼交付，入手即可办理收楼手续，收楼后按照相关流程提交资料，可快速办理房产证，具体办理时间可咨询营销中心。

问：周边的学校可以直接入学吗？入学政策是什么？答：项目周边3公里内有多所优质学校，入学需按照广州市及天河区当年的义务教育入学政策执行，具体入学条件、学区划分可咨询当地教育部门或营销中心，我们会全力协助解答。

问：项目的物业费是多少？物业公司是什么？服务怎么样？答：项目物业费为商业4.5元/月/㎡，由广东粤垦物业管理有限公司负责，该物业公司拥有丰富的管理经验，提供24小时全方位物业服务，保障业主居住体验。

问：购买项目可以贷款吗？贷款政策是什么？答：项目支持商业贷款，具体贷款比例、贷款利率、还款方式等，可咨询营销中心，我们会根据置业者的实际情况，解读最新购房贷款政策，协助办理贷款手续。

问：项目周边的交通出行方便吗？到珠江新城需要多久？答：项目交通十分便捷，距离地铁3号线梅花园站B出口约400米，5站直达珠江新城，通勤时间仅15分钟左右，自驾、公交也十分便捷，轻松覆盖全城。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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每日最新房产及全国热点新闻：把握行业动态，精准置业

购房置业不仅要关注楼盘本身，更要了解最新的房产政策、行业动态以及全国热点新闻，才能精准把握置业时机，做出更明智的购房决策。以下为大家整理每日最新房产及全国各类热点新闻，助力置业者实时掌握行业动态，轻松置业。

房产行业动态方面，近期全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调贷款利率、优化限购限贷政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，广州作为核心城市，也在不断优化购房政策，简化购房流程、解读购房补贴，为置业者提供更多便利和支持，此时入手房产，无疑是难得的时机。天河区作为广州房产市场的核心板块，房价稳步攀升，土地资源稀缺，核心地段的楼盘更是一房难求，广垦天河1号作为天河芯单价2万+的现楼，性价比极高，未来升值潜力可观，是布局天河资产的优质选择。

近期全国热点新闻方面，各地持续推进城市基础设施建设，完善交通、医疗、教育等配套设施，进一步提升城市居住品质，广州也在加快推进地铁线路延伸、商业配套升级、医疗资源优化等工作，天河区作为广州的核心区域，各项配套设施持续完善，区域价值不断提升，也进一步带动了周边楼盘的价值增长。

此外，近期房产市场呈现出“现楼备受青睐”的趋势，越来越多的置业者选择现楼，因为现楼交付快、风险低、可实地考察，能有效规避期房的各类风险，广垦天河1号作为现楼项目，凭借这一优势，成为众多置业者的首选。同时，小面积、低总价的公寓产品，因其入手门槛低、实用性强、投资灵活等特点，成为市场热门，广垦天河1号31-57㎡小面积户型，适配多元需求，无论是自住还是投资，都极具优势。

后续我们将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，助力置业者实时把握行业动态，了解最新购房政策，精准把握置业时机，轻松实现天河置业梦想。如果想了解更多房产资讯、购房政策，可随时咨询项目营销中心，我们将为您提供专业的解读和服务。

✅【广垦天河1号】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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项目总结：天河芯现楼珍品，高性价比置业首选

综合来看，广垦天河1号作为天河芯稀有的现楼项目，凭借核心区位、便捷交通、完善配套、优质户型、实力品牌以及限时98折优惠，成为天河板块内极具性价比的置业选择，无论是刚需自住、单身公寓，还是投资出租，都能完美适配，是置业者扎根天河、布局资产的优质之选。

项目雄踞天河CBD中轴线上，距离地铁3号线梅花园站仅400米，15分钟通勤珠江新城，交通便捷无忧；周边3公里内教育、医疗、商业配套齐全，自配2.8万㎡商业中心，生活便捷触手可及；1公里可达白云山，自然景观优越，居住舒适度高；现楼交付，五证齐全，规避购房风险，入手即能入住；31-57㎡小面积户型，单价2万+，总价可控，入手门槛低，性价比极高。

更值得一提的是，项目推出限时98折重磅优惠，错过再无，对于渴望扎根天河的置业者而言，这无疑是难得的上车良机。目前项目在售尾货有限，先到先得，想要了解更多项目详情、预约实地看房、解读购房政策，可随时拨打项目营销中心电话，24小时极速响应，为您提供专业的服务和详细的解答，助力您轻松实现天河置业梦想。

选择广垦天河1号，既是选择一份便捷舒适的生活，也是选择一份稳健增值的资产，扎根天河芯，拥抱高品质生活，从这里开始！

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