山东
陵城区城市建设迎来新动向
1月30日，2026年陵城区首场土地拍卖顺利落定，总计4宗优质地块均以底价成交。此次土拍表现平稳，标志着备受关注的“金三角”片区开发正式提上日程，一幅崭新的城市画卷即将展开。
A地块：占地57.13亩，居住用地，位于青年街以东、中兴路以南。北至中兴路，东至国有土地、中国联合网络通信有限公司德州市陵城区分公司、国有土地，南至文庙后路、德州市陵城区睿聪幼儿园，西至青年街
B地块：占地74.47亩，居住用地，位于青年街以东、中兴路以北。北至国有土地，东至国有土地，南至中兴路，西至国有土地。
规划亮点：两宗土地共占地：131.6亩，容积率：1.0-2.3之间，建筑密度不大于28%；绿地率不小于35%。规划指向低密度、高绿化的舒适型居住社区。按要求，未来将同步配建物业服务中心、社区工作服务用房和养老服务用房，充分考虑了居民的生活便利与社区服务需求。
竞得企业：德州市陵城区旺都置业有限公司，以底价成交。整体成交价：25003万元，约合：190万元/亩。
爱企查显示，该公司由2026年1月新成立，由两名自然人股东组成。但实际控制人在滨州无棣、庆云等开发有地产项目。其中庆云开发有壹号院等品质项目。
A地块：占地14.31亩，居住、商服用地，位于位于阑望路以南、政府西街以东。四至：国有土地
B地块：占地10.21亩，居住、商服用地，位于阑望路以南、政府西街以东。北至国有土地，东至国有土地，南至德州市陵城区伟城投资有限公司，西至国有土地。
规划亮点：两宗土地共占地：24.52亩，容积率：1.0-1.8之间，建筑密度不大于28%；绿地率不小于35%。低密舒居规划，同样要求配建完善的社区公共服务设施。
竞得企业：德州祥泽投资有限公司（隶属于区属国有企业）底价摘得。整体成交价：4659万元，约合：190万元/亩。
随着两家开发企业的入驻，特别是区属国企的引领与品质房企的经验加持，陵城区的城市面貌和居住品质有望迎来新一轮升级。
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