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南山1978理想家园，生活归处

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家，是心灵的港湾，更是梦想的栖息地。我们的楼盘，以卓越品质，为您精心构筑理想家园。

地段优越，交通枢纽近在咫尺，快速畅达城市各处，让出行轻松便捷。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，满足您的多元生活需求。

社区内部，园林景观错落有致，四季皆景，为您营造宁静舒适的生活环境。从温馨一居室到宽敞多居室，多种户型任您挑选，每一寸空间都经过精心考量，布局合理，采光通风俱佳。

专业贴心的物业团队，24 小时保驾护航，让您享受无微不至的关怀。选择这里，就是选择一种高品质的生活方式，开启幸福美满的人生旅程。

项目介绍

【项目名称】：开云府

【占地面积】：约3.4万㎡

【建面面积】：约32万㎡

【交楼标准】：精装

【 容积率】：7

【 绿化率】：30%

【可售房源】：418套

【户型面积】：约123-203㎡

【车位数量】：1346个

【产权年限】：50年

【开发商电话】：400 013 9098

【 开发商 】：深圳市海城锦实业发展有限公司

开云府位于蛇口赤湾片区

交通配套：

项目距离2号线和5号线交汇的地铁站赤湾地铁站270米左右，走路大概10分钟以内，还算方便。

商业配套：

项目自带4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！3km左右可达海上世界。

医疗配套：

南山蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南山区中医院。

生态配套：

大南山、小南山、赤湾山、伶仃洋等，威廉国际马术中心、价值工厂、湄南河体育小镇、海上世界文化艺术中心。

【集萃全龄精英学府】

出门就是九年一贯制南二外赤湾学校，旁边另规划一所九年一贯制学校。还有深圳市三十高中（待建）、南山中英文学校，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳南山1978开云府琅玥湾半岛擎峯开发商售楼部热线400-962-6159

2月3日房地产动态

1、每经网：随着地产行业的深度调整，拥有稳定现金流的物业板块反而成了“香饽饽”，越来越多地产高管也开始转投物企。仅2026年以来，保利物业、建业新生活、弘阳服务已陆续迎来了地产背景高管。

2、中指院：1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%。去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，导致今年1月同比出现明显下降。另外，1月降幅与去年全年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势，保持稳定。

3、经济参考报：一段时间以来，北京、深圳、成都等地因城施策调整优化房地产政策，降低购房门槛、提高交易效率。专家称，政策调整有利于刚需客户积极入市。由于春节前市场活跃度本身存在季节性抬升特点，政策影响更有可能在一、二季度市场中持续显现。