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一、别墅换平层家庭（核心客群）：精简生活，不丢圈层
1. 保留低密基因：1.6容积率+纯洋房规划，延续别墅的安静私密，无需适应高层拥挤，3.3米层高比普通洋房高30cm，空间感不打折。
2. 告别繁琐维护：省去别墅庭院打理、多层上下楼的麻烦，85%+得房率搭配产权储藏间，高尔夫球具、行李箱等杂物妥善收纳，生活更高效。
3. 圈层纯度不变：202户纯粹社区，80%以上为企业主、金融精英，与原别墅圈层同频，共享国际学校、马术、高尔夫等高端资源。
二、国际学校陪读家庭：教育优先，全维适配
1. 教育圈核心占位：3公里内覆盖德威、ISB等10余所国际学校，步行+地铁15号线实现“学校-家”快速衔接，陪读通勤零压力。
2. 全家庭空间适配：175-220㎡全五居设计，老人房、儿童房、书房配齐，满足多代陪读需求，LDKG一体化社交空间适配家庭聚餐、同学小聚。
3. 成熟配套省心：1公里内温榆广场满足日常，3公里中粮祥云小镇+山姆会员店覆盖高端消费，三甲医疗+社区卫生服务中心守护家人健康。
三、外企高管/新贵群体：高效通勤，品质质感
1. 通勤效率拉满：机场高速杨林出口1.5公里，25分钟直达望京、国贸，地铁15号线国展站步行12分钟，商务出行灵活便捷。
2. 产品设计戳点：270°环幕全景舱+空中庭院，推窗即见天竺公园/温榆河景观，“懋源红”陶板外立面+金属线条，兼顾面子与审美。
3. 资产配置优选：天竺核心最后一块住宅用地，8.78万/㎡均价低于周边二手别墅，精装交付拎包入住，兼具居住品质与抗通胀属性。
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