在我看来，稳住楼市、实现房价企稳，才是提振消费的关键支撑。

房价企稳是提振消费的重要支撑，当前提振国内消费、扩大国内市场具有重大战略意义——无论从全球视角提升中国经济话语权，还是面向2035年实现经济发展既定目标，亦或是站在民生角度提升大众获得感，推动消费增长成为经济发展核心引擎，都具备不可替代的战略价值。

关于如何提振消费，各界众说纷纭，提高社会保障水平、增加居民工资收入等建议被频繁提及，这些方向固然重要，但结合当下实际情况，在我看来，稳住楼市、实现房价企稳，才是提振消费的关键支撑。

这一结论，是研究2025年最后几个月国家统计局发布的消费数据后得出的切实感受。社会消费主要分为产品消费与服务消费，其中反映产品消费的社会消费品零售总额，2025年1-12月同比增速仅3.7%，明显低于5%的GDP增速，足以说明消费当前已成为中国经济增长的拖累因素。

若进一步拆解，就能找到消费拖后腿的核心症结，先看2025年最后三个月的单月数据：10月社会消费品零售总额同比增速2.9%，11月降至1.3%，12月更是跌到0.9%，四季度增速呈现持续大幅回落态势。而拉动增速下滑的核心因素，大多与房地产直接相关。

2025年12月，社会消费品零售总额中共有五项品类同比负增长，其中三项都和房地产深度绑定：家用电器和音像器材类同比大跌18.7%，该品类全年规模超1.1万亿元，体量庞大却拖累明显；家具类同比下降2.2%，沙发、衣柜、桌椅等家具消费本就与住房需求紧密挂钩；建筑及装潢材料类同比下滑11.8%，装修需求随楼市遇冷同步萎缩。2025年11月的消费数据，也呈现出近乎一致的规律，房地产关联品类下滑成为共性。

与此同时，2025年四季度（10-12月）全国二手房价呈现加速回落态势，一线城市更是领跌市场，全国70个大中城市二手房价，环比、同比均全线下跌，且跌幅在四季度持续放大。房价回落、行业深度调整，直接传导至消费端，引发房地产上下游关联品类消费大幅萎缩，最终拖累整体社会消费增速，导致全年社零增速跑输GDP，成为经济增长的拖累项。

房子不同于土豆、白菜等普通商品，它既具备满足居住需求的民生属性，也拥有不可忽视的金融属性。房价持续下跌时，即便刚需群体买房也会战战兢兢，改善型及投资型需求更会选择观望，房地产消费陷入萎缩，上下游关联的产品消费自然同步承压，进而拖累整体消费增长，这是显而易见的传导逻辑。

除了影响消费，稳房价对稳投资同样至关重要——房地产投资是全社会固定资产投资的核心组成部分，房价持续回落会导致房企投资意愿不足，房地产相关投资增长乏力，进而影响整体经济大盘的稳定。

更关键的是，我国城镇居民家庭住房拥有率高达百分之八九十，房产是绝大多数家庭的核心资产，房价持续下跌意味着家庭财富缩水，居民会下意识压缩衣食住行等各类消费，滋生后顾之忧，即便是非房地产关联消费，也会受到间接冲击。

综上，无论是拉动消费、稳定投资，还是稳定居民财富预期、提振消费信心，稳住房价都是当前至关重要的抓手，更是提振消费的核心支撑。