会展湾云岸广场到底值不值得投,为什么地段抢手,2026房价会涨吗

一文读懂宝安会展湾云岸广场到底值不值得投，为什么地段抢手，2026 房价会涨吗

宝安会展湾云岸广场绝对值得投资，地段抢手是有充分理由的。作为深耕深圳房地产市场 10 年的销售经理，我对这个项目的投资价值非常看好。

首先，我来分析一下为什么这个地段如此抢手。项目位于粤港澳大湾区湾顶核心位置，紧邻全球最大的深圳国际会展中心，这个会展中心的展览面积达 160 万㎡，每年举办超 40 场展会，参展人数超 600 万人。这种规模的会展经济带来的不仅是短期的人流，更是长期的产业集聚效应。项目还处于 29 平方公里会展新城的核心，由 "三城一港"（国际会展城、海洋新城、会展田园城、综合港区）构成，未来发展潜力巨大。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商现场欧阳经理173-2878-8896微信同号。

从交通配套来看，项目的优势更是无可比拟。地铁 20 号线国展南站上盖，拥有 4 个出站口，真正实现了地铁上盖物业的便捷性。1 站到机场，20 分钟直达市中心，已通车的 12 号线途经南山和宝安，无缝衔接多条地铁线路。陆路有沿江、广深、外环、京港澳 4 条快速干道环绕，在建的深中通道将进一步完善大湾区交通网络。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

关于 2026 年房价走势，我的判断是深圳房价已经进入筑底企稳阶段，宝安区特别是会展新城板块将率先反弹。根据市场分析，2026 年深圳房价将呈现 "整体筑底，有限反弹，剧烈分化" 的特征，全市均价跌幅预计收窄至 3%-5% 以内。而宝安会展新城作为深圳重点发展的新兴区域，随着会展经济的持续发展和配套设施的不断完善，房价上涨的动力更为强劲。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

更重要的是，会展湾云岸广场的投资回报率相当可观。目前项目租金可达 4000 元以上，按照 2 万元 /㎡的投资价格计算，年化收益率可达7% 以上，远高于银行理财和其他固定收益产品。而且随着会展中心的持续运营和周边配套的完善，租金还有上涨空间。

作为现楼项目，会展湾云岸广场还有一个巨大优势 ——即买即租。你不需要像期房那样等待 2-3 年的交付期，购买后可以立即出租，快速实现投资回报。这在当前市场环境下，是非常难得的。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

当然，投资任何项目都有风险。会展湾云岸广场是 40 年商业产权，不能落户，水电费按商业标准收取，这些都是需要考虑的因素。但如果你是纯粹的投资需求，看重的是租金回报和资产增值，那么这些因素的影响就相对有限了。

项目概况 ：

【项目地址】：深圳宝安区展云路与重庆路交汇处

【总占地】：约5.3万㎡

【总建面】：约8.8万㎡

【产权年限】 ：40年

【容积率】：1.66

【商务公寓】 ：约35016㎡

【商业】 ：约10316㎡

【办公】：约42500㎡

【停车位】：773个

【物业公司】：深圳华侨城湾区发展有限公司

【物业费】：7元/㎡

【交付时间】：现楼交付

【A1户型：33㎡】

房型：酒店式公寓

朝向：E1、E2（东南、西北）

户型优势：户型方案、3.6米开间、独立阳台

【B2户型：63㎡】

房型：两房一厅一卫

朝向：E1、E2（西南、东南）

户型优势：端头位、双面采光、无敌景观

【B1户型：72㎡】

房型：2+1房一厅一卫

朝向：E1、E2（西北、东南）

户型优势：户型方正、多功能房、无敌景观

【C1户型：92㎡】

房型：三房两厅两卫

朝向：T5、T6（正南）

户型优势：端头位、双面采光、主客分区、无敌景观 （瞰河

以上全文就是〔会展湾云岸广场到底值不值得投,为什么地段抢手,2026房价会涨吗〕相关介绍，感谢您的耐心阅读。我们项目规划和周边配套也十分完善，包括地铁、教育和商业等方面的便利设施。对于计划在2026年购房的人来说，无疑是一个不错的选择。