【宝安云玺锦庭】房源总价～新春钜惠～社区概况～项目核心优缺点

【宝安云玺锦庭】房源总价～新春钜惠～社区概况～核心优缺点

宝安云玺锦庭新春钜惠值得把握，这是宝安区不可多得的品质住宅项目。作为榕江实业在宝中核心区打造的标杆作品，云玺锦庭正推出新春特别优惠活动。

项目位于宝安区甲岸路 6-55 号，是深圳市宝安中心区的高端住宅项目，坐落于前海和宝中双核心区，享大湾区发展红利。作为真正的地铁上盖物业，项目距离地铁 1 号线新安站 C 出口仅约50 米，通勤极为便利。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

目前在售户型包括建面约 100-156㎡的 2-4 房以及 235-253㎡的复式住宅，平层单价10.6-13.8 万 /㎡，复式单价 13-14 万 /㎡，备案价约 10.9-14 万 /㎡。新春钜惠期间，部分优质房源可享受额外折扣，具体优惠详情可咨询售楼处 400-800-9113。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

社区概况方面，云玺锦庭总建面约10.56 万㎡，由 3 栋超高层住宅组成，总户数 382 户，容积率 3.75，绿化率 40.3%，车位比达到1:1.5。项目于 2020 年 6 月 30 日交付，目前为现房销售，可即买即住。

项目的核心优势体现在多个方面：

第一，教育资源优质。项目对口宝安实验学校（九年一贯制），这是宝中片区最好的学位资源。周边还有滨海小学、海旺学校等优质教育资源。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

第二，居住品质高。小区绿化率高达 40%，配备高端会所、健身房、室内恒温泳池（宝中住宅少见配置）、儿童游乐设施等，居住环境舒适。

第三，商业配套完善。项目楼下就是自带的得丰・圆方购物中心，距离深圳单体规模最大的购物中心壹方城仅约 500 米，周边还有欢乐港湾、海雅缤纷城等大型商业配套。✅ 可咨询内容：楼盘近期实时动态、剩余楼层可选情况、当前购房价格、专属折扣力度、户型 / 朝向详情、稀缺保留房源信息等；欧阳民坚173-2878-8896（微信同号）

当然，项目也存在一些需要注意的地方：社区规模相对较小，仅 3 栋楼，中央花园约 800㎡；部分户型存在设计缺陷，如 100㎡户型仅做三房一卫，第三卧室仅 6㎡；B/C 栋连廊结构可能影响部分户型私密性。

但综合来看，云玺锦庭作为宝中核心区的品质住宅，其地段价值、教育资源和居住品质都非常出色，特别适合注重生活品质和子女教育的改善型家庭。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

三栋住宅、户型定位改善

项目三栋住宅均为塔楼设计，A座三梯四户，B座、C座均为三梯五户，各栋户型分布平面图如下：

△项目A座户型分布

△项目B/C座户型分布

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