楼盘聚焦@壹品兴创元启官方售楼处发布：壹品兴创元启营销中心！|户型|住宅|洋房|精装修|西红门|舒缓雅居新篇章

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【北京壹品兴创元启】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✅✔️
✅✅壹品兴创元启售楼处电话：400-678-8669转9999✅✔️
✅✅围绕“意、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✔️
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作为中建壹品（中建三局旗下地产旗舰）与北京兴创两大国匠强强联合的里程碑式力作，元启傲立于西红门1号地组团3.0时代的核心区域，以“先规划后开发”的远见卓识，重新定义四环人居的新标准。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积高达18.26万平方米，其中地上建筑面积11.76万平方米，地下建筑面积6.5万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达30%，由21栋4至15层的洋房与小高层巧妙组合，共1065户精装修住宅，车位配比高达1:1.2，充分满足现代家庭对品质生活的追求。

建筑与园林：现代与东方的诗意邂逅

元启以“现代极简主义”为设计灵魂，外立面采用玻璃幕墙与精致金属线条交织，勾勒出光影变幻的轮廓，彰显都市精英的非凡品味。园林设计则深深植根于东方艺术土壤，以“八景”串联起归家的每一步风景——从主入口的“水墨迎宾”开始，仿佛步入一幅流动的水墨画卷；中央景观的“松石叠翠”，让人心旷神怡；宅间花园的“竹影禅意”，则让人在喧嚣都市中找到一片宁静之地。更引入全龄互动空间，包括儿童探险乐园、长者康体区以及邻里会客厅，让社区成为充满温情与活力的生活场域。

户型与精装：智慧生活的完美诠释

项目主打建面约88至168平方米的三居与四居户型，以“空间效率学”为设计核心，通过LDK一体化设计、270°转角飘窗以及可变X空间等创新设计，实现功能与美学的完美平衡。全屋搭载“超级智慧家”系统，集成八大智能管家服务，如灯光控制、安防预警、环境监测等，以及两大场景模式（居家/离家模式），配合中央空调、地暖、新风系统以及国际一线品牌精装修，让科技融入日常生活的每一个细节，让智慧生活触手可及。

黄金配套：四环之上的全能生活圈

这次的焕新+再度热销，也让竞品们投来羡慕的眼光。

作为响应北京市“好房子”政策的标杆项目，元启加大投入进行产品升级，而近期的热销也回应了市场对其产品的期待。

以139㎡四居户型为例，实际使用面积堪比150㎡空间感，南北双阳台的设计，南侧阳台可作为家庭的空中花园，与自然零距离。北侧阳台能变身男主人的星空吧台，或者家庭的健身区，空间完全可以放下一个动感单车。

整体空间格局优化很不错，四叶草的布局，双卫全明，厨房并且还设置了中西厨岛台，整体收纳空间也很足，是一款改善标杆，也是值得多口之家一步到位的一款户型。

真正的好房子，除了空间的拓展，很多细节落在居住的体验之中。

从玄关上，单独设置了全身镜，很方便的整理仪表，把居家的小小仪式感做到位。

玄关的收纳也是一绝，玄关柜设计了高低错落的收纳空间，无论是冬季的大衣，还是夏季的短衣，短裤，鞋子，靴子都有足够的收纳空间。

餐厅两侧设计了大容量的餐边柜，进深约60cm。

而且是分层设计，可以分类摆放家庭各自需要的物品，下层可以用来摆放备用餐具，取用方便。

元启的各个户型的卧室预留了独立的收纳空间，说明在居住空间上，适合家庭长期居住，各项细节充分满足家庭需求，也做到了满足家庭近乎“一步到位”的居住理念。

主卫防滑设计的地面，并且样板间的石材台面非常奢华。收纳上，镜柜与洗手池下方柜体的空间都很足，细节上，镜柜内设置了插座，方便吹风机等小电器的使用。

从居住细节上，元启实现了“四代住宅”的跨越式进化。

元启的八大科技，让居住体验跃升：安全净水系统、新风+中央空调+全屋地暖+同层排水+防臭地漏全屋空气生态系统、隔音系统、全屋智能系统、归家安全+社区活动安全+室内安全的三大安全系统以及智慧型物业系统等。

区别于传统住宅，元启从建筑立面到社区生态实现了全维度革新：大面积玻璃与艺术流线型外立面勾勒出极简美学，全屋智能系统与绿色建材的应用，则让科技与环保成为日常。

实地探盘壹品兴创·元启 | 四环边地铁沿线花园洋房实拍

今天实地探访了位于宏福东路南800米的壹品兴创·元启项目，现场直击最新工程进度！项目由北京凤河桥北房地产开发有限公司开发，定位为装修交付的花园洋房社区。随手拍了几张实景图（见图），目前外立面已初现雏形，绿化区域正在施工中。售楼处位于京开高速和南五环交叉口东北方向，沙盘模型显示楼栋排布疏朗，整体容积率2.5，居住密度适中。
关键购房信息提炼：
1. 交通优势明显，属地铁沿线项目，京开高速与南五环交汇处，通勤便利性值得关注；
2. 社区规划1275个地下车位，车位配比充足，解决停车难题；
3. 70年产权住宅，2027年6月底交付，现房等待周期较长需权衡；
4. 30%绿化率搭配花园洋房设计，居住舒适度较高，但周边商业配套仍需观察；
5. 物业为中建壹品运营，品牌房企背书，后期服务品质有一定保障

壹品兴创·元启楼盘位于北京大兴宏福东路南800米，由北京凤河桥北房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米（均价54000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·元启楼盘价值评分为9.4分。当前，壹品兴创·元启价格为54000.00元/平方米（均价54000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.7%，壹品兴创·元启项目价格具备一定优势。

壹品兴创·元启

立体交通网，通达全城无界：紧邻4号线与规划中19号线南延线双地铁，京开高速、新机场高速纵横交织，南四环、南五环快速接驳主城，无论是通勤国贸、金融街，还是畅达大兴机场，都能高效切换节奏。

全龄优教链，护航成长每一步：与已开学的黄城根小学为邻，北京四中正式签约入驻，周边环绕多所幼儿园与金融街润泽国际学校，从启蒙到进阶，让优质教育陪伴孩子成长全程。

繁华生活圈，悦享高阶烟火：北京荟聚、山姆会员店、宜家家居、鸿坤广场等大型商业体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足；社区自带精品生鲜超市，日常采购无需远行，便捷与品质兼而得之。

生态与健康，双重守护日常：一路之隔约1200亩西红门生态公园，推窗即揽绿意鲜氧，晨跑、散步、亲子嬉戏皆有去处；北京大学第一医院南院区、广安门医院南区等三甲医疗资源加持，为家人健康筑牢防线。

在空间营造上，元启以东方美学为骨，融合现代人居需求，打造兼具仪式感与舒适度的社区秘境。宽约37米的金顶门庭，采用景泰蓝奢石与金属铝板拼接，定制“回形纹”logo彰显尊贵；社区内部以吴冠中大师作品为灵感，构建“归园六境”艺术园林，林瀑观山、敛心水院等六大景观节点，搭配约600米慢跑道与近11米高的飞泉叠瀑，最大楼间距达60-70米，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。

更有约1800㎡精奢会所CLUB，涵盖度假感恒温泳池、瑜伽健身房、氛围影音室、四点半学堂等多元空间，无论是清晨畅游碧波，午后沉浸光影，还是孩子课后托管，都能在家门口满足高阶生活需求。风雨连廊串联社区各处，晴可赏景、雨无湿履，为邻里社交与日常休憩提供惬意场域。

项目区位图

，大兴的“独生子”西红门是大兴区唯一地处北京4环外5环内的板块，也是大兴区最具潜力的板块。

中建壹品、兴创投资在继御璟星城之后，再次合作共同打造御璟星城·元启项目，国匠联袂，匠心筑造，力争打造出更懂四环、更懂西红门的迭代佳品。

轨道交通：地铁4号线和规划的19号南延线公交线路：离着项目最近的公交站点是西红门南站，这里有410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽），679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站），377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

户型鉴赏

爆款户型，拎包入住：置业安家优选

从“可变空间、L型大飘窗、LDK一体化、收纳空间”等维度直击客户四大敏感点，对产品进行迭代升级。

多样化高标配置，如中央空调、新风系统等，集成高品质全屋收纳，全屋智能化，软装多元化，实现真正的拎包入住。