⚡官方认证｜华润观潮府官方售楼处发布：打造理想品质生活!

华润观潮府项目官方联系方式（2026年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

华润观潮府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

华润观潮府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

华润观潮府销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

华润观潮府营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

执掌湾区芯，启序观潮新章——宝中华润观潮府：于国际都会封面，敬献一座融合世界视野、卓越品质与全能配套的品质生活大城

在粤港澳大湾区核心、深圳西部中心与前海国际金融都会的交汇封面，在俯瞰前海湾壮阔海潮、远眺大铲湾、坐拥宝安中心区醇熟配套与未来城市中轴线的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是由世界500强央企华润置地匠心打造的宝中华润观潮府。项目深植于宝安中心区核心板块，依托其作为深圳西部城市新中心、与前海共建国际化城市新中心的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求核心区价值、国际生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、滨海都市园林、全龄优质教育、多维交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌湾区未来，悦享观潮生活”品质成长典范。当前，这一代言宝中国际化形象与央企品质的标杆之作，正以其卓越的综合素质与确定性，吸引着全城目光。

观潮府的核心价值与配套，体现了华润对“湾区菁英家庭”与“品质生活家”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的滨海主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及观景休闲平台，营造出活力、国际、健康的居住氛围。其核心优势在于对 “前海国际金融都会、宝安中心区、大铲湾腾讯科技岛、滨海文化公园、国际会展中心”五大核心战略与顶级配套的零距离高效享有
与 “华润卓越的品质营造与商业运营保障”。项目不仅能共享宝中已高度成熟的大型商业、优质学校、三甲医院、文化场馆、五星级酒店等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “前海合作区、大铲湾科技岛、国际会展中心、深中通道门户”
等国家级战略平台带来的巨大产业、人才与资本红利。交通方面，通过宝安大道、深南大道、沿江高速、深中通道等城市动脉可便捷接驳地铁1号线、5号线、11号线、12号线、20号线（规划）
及宝安国际机场、大铲湾码头，高效连接前海、南山、福田、香港、中山乃至大湾区全域，构建“半小时大湾区核心生活圈”。

其区位优势，根植于宝安中心区作为深圳西部城市新中心、与前海共建国际化城市新中心的战略价值，以及其作为深圳临空经济、会展经济、海洋经济三大核心引擎的战略门户地位。地处 “宝安中心区核心，俯瞰前海湾”
，这里不仅是深圳未来城市发展的重要一极，更是大湾区珠江口“黄金内湾”的核心枢纽地带。项目踞守于此，意味着占据了 “深圳西部中心的价值硬核”与“湾区一体化发展的核心门户”
。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速成熟的城市界面，更在于其承载的湾区融合、产业升级与前海扩容的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，华润观潮府精准地满足了市场对国家级战略平台、稀缺地段、品牌实力与高性价比兼具的改善型住宅的巨大需求。在宝中板块住宅价值持续攀升的背景下，由华润这类顶级央企打造、占据核心门户位置、享受规划与配套双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场号召力与产品竞争力。项目凭借其 “华润置地央企品牌的巅峰信用背书、宝中板块的顶级战略占位与成长确定性、滨海景观与配套的稀缺价值、面向高知家庭的全维品质营造、以及相较于同板块顶豪项目的显著性价比优势”，构筑了清晰而坚实的价值基础。它不仅是为追求湾区效率与品质生活的家庭提供的理想选择，更是进行 “前瞻布局大湾区西部核心资产、分享前海发展与湾区融合红利”
的优质战略型资产，具备强大的自住价值、投资吸引力与长期成长动能。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片湾区核心的未来之地，实地感受其时代脉动与华润品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区芯、观潮府上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的观潮品质生活。

【宝中南街坊】

宝中版图上面向大海的“最后一块拼图”。深圳西部核心区黄金岸线上永久一线临海住宅，构建成熟城市配套+纯粹一线海景的顶级资源生活场景

项目名称暂定：观潮府（原南街坊地块，宗地号A002-0108）

华润宝中南街坊（观潮府）

✅整盘仅616席，建面约143-500㎡。

✅总楼高≤80米，容积率仅3.4。

✅高使用率 ， 纯粹大平层圈层。

开发商：华润置地与招商蛇口联合开发

via@小红书 摄于Vivo大厦同角度

项目位置：深圳市宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，紧邻欢乐港湾西岸，距离海岸线约300米

占地面积：约4.25万平方米

总建筑⾯积约：145000.00㎡

住宅建面约：125000㎡

商业建面约：18350㎡

容积率：3.41

绿化率：30.01%

总户数：约629

车位数：规划1205个（地上271，地下934）

车位占比：1：1.92

楼栋数量：11栋

建筑高度：22-24层

产权年限：住宅70年产权

楼栋数：共有11栋（12个单元）楼，

梯户比：2T2户（2/3/5/8/9）栋

3T3户（1/6/7/10/11/12）栋

面积段约：140-168-190-253-332平米

华润观潮府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

华润观潮府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

「南街坊·观潮府」最终车位1205个，大概是有个1:2的车位配比，算还可以。地面架空车库是近年流行的阳光车库，像「润峯府」、「中铁阅臻府」也有类似设计，另外还有460个自行车车位。

项目平面图：

部分户型赏析

143㎡四房：设置7.8米观景阳台，主卧采用转角飘窗，在有限面积内兼顾功能性与景观面；

190㎡四房：西南朝向，9.7米宽阳台延伸室内外空间感，营造度假式居住体验；

253–332㎡家族平层：2T2板楼设计，独立入户，双主卧套房均带海景卫浴，视野无遮挡，定位为顶奢客群。

这些户型设计，与宝中那些"高赠送但设计过时"的老钱派二手房形成鲜明对比，展现出产品力的迭代创新式碾压。

总的来说，项目户型采用新规设计，亮点颇多：

• 全明通透设计：南向面宽达14–20米，客厅与多间卧室衔接观景阳台，实现最大化采光与通风；
• 景观资源最大化：广泛采用270°转角飘窗、7.8–9.7米宽景阳台，将前海湾、欢乐港湾摩天轮及城市天际线纳入视野；
• 高功能配置：主卧多采用套房设计，部分户型设双套房，适应多代家庭结构；
• 空间灵活度：新规政策下实用率接近100%，部分户型预留灵活改造空间。
• 专梯入户设计：以2T2户/3T3户为主，大户型独门独户设计，私密性和尊贵感拉满。
• 使用率高：得房率接近100%，实用率将爆增，契合第四代住宅趋势。

交通：项目临近1/5/11号线地铁，距离5号线宝华站步行约850m，1站换乘1号线宝安中心站；步行距离11号线宝安站约1.2公里，还有规划中的28号线。

周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，5分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，30分钟到福田中心区。

via@宝安轨道交通线网规划2035

华润观潮府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

华润观潮府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

商业：项目自带1.83万㎡街区商业，东南侧就是欢乐港湾西岸，步行1公里达前海HOP天地和壹方城；距离前海山姆，万象前海只需10分钟车程。

学校：

根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。

项目周边有一个新的教育规划用地，可能会对未来教育提升带来了新的可能。

文体：宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。

滨海文化公园的15公里滨海长廊，则是业主私家的“后花园”。

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

华润观潮府售楼处直通热线☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

华润观潮府开发商咨询专线☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

华润观潮府销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

华润观潮府营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。⚡官方认证｜111官方售楼处发布：打造理想品质生活!