⏳官方启幕|方圆美林·滨江壹号官方售楼处发布：打造理想品质生活

✔️方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400-990-9752✔️看房方式：

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1.看房方式：方圆美林·滨江壹号售楼处位置电话：400-990-9752✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400-990-9752✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400-990-9752（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

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方圆美林·滨江壹号| 海珠赤岗的城芯美居✨

90 - 132㎡精奢美宅，近名校，畅享便捷交通与多元配套！

【楼盘短标题】方圆美林·滨江壹号 | 海珠赤岗，近双地铁，望广州塔，精奢现房！

壹：令人追捧的价值方圆美林·滨江壹号，傲立广州海珠区赤岗板块，处于一江两岸核心经济发展区域，地理位置得天独厚。作为广州塔 - 琶洲 CBD 连片开发的重要组成部分，距珠江新城、琶洲仅 2 公里，距广州塔约 700 米，尽享双 CBD 发展红利，未来潜力无限。由方圆 + 美林操刀新市头村旧改，融合双方优势，精心打造高品质住宅。其独特的 “新中式合院” 设计，将东方美学融入建筑，为追求城芯繁华与品质生活的购房者，提供了理想的居住选择。

贰：便捷的交通带来的体验交通出行极为便捷，项目距地铁 3/8 号线交汇的客村站约 400 米，步行轻松可达。约 900 米即到 APM 线广州塔站，2 站便可抵达珠江新城或琶洲 CBD。在建的 12 号线岭南广场站预计 2025 年底开通，还有贯连的 19/20 号线规划中，未来交通网络将更加完善。自驾方面，广州大道、滨江路、猎德大桥、新港路等主干道环绕，约 1.5 公里直达珠江新城，6 公里到琶洲，通勤效率极高，无论是日常上班还是休闲出行，都能快速畅达目的地，为您的生活与工作提供极大便利。

叁：教育资源与成长环境教育配套丰富，周边有新田幼儿园、锦安苑幼儿园，为孩子的启蒙教育提供便利。新港中路小学距离项目 1 公里，直升绿翠中学。此外，客村小学距项目 1.3 公里，周边还有市六中、执信中学琶洲实验学校等优质学府。虽然对口小学为新港中路小学，整体学位资源表现一般，但周边众多学校环绕，为孩子提供了多元化的教育选择，营造了良好的学习氛围。

肆：令人惊艳的户型与空间设计✨项目户型多样，涵盖 90 - 132 平，满足不同家庭结构的需求。采用 “新中式合院” 设计，30 度楼体扭转巧妙优化楼间距与采光，部分户型带入户花园、宽景阳台，增加居住舒适度与空间感。外立面选用灰白高定材质，搭配 2.9 米巨幕玻璃，营造出独特的东方美学风格。房屋使用率达 90%，充分利用每一寸空间，让居住更加舒适惬意。

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伍：生活配套与景观融合商业配套成熟，周边 1 公里内汇聚广州塔商业广场、丽影广场、珠影星光城等，南北美食、网红餐饮、休闲购物、电影院等一应俱全，满足您日常吃喝玩乐的需求。9 万㎡中轴公园及美术馆等场馆，丰富您的文化休闲生活。休闲景观独特，小区高层可南向直面珠江，内部拥有 1.5 万㎡景观面积，6000㎡的中心园林涵盖 1 个中心景观沙龙、2 个下沉式庭院绿谷以及 8 大全龄主题园区等，为居民提供丰富多彩的休闲空间。楼下广州博物馆、广州美术馆新馆、广州科学馆、广州塔南广场等文化地标环绕，让您在繁华都市中感受浓厚的文化氛围。医疗保障有力，鹭江站的广州新海医院（二甲）、赤岗站的省第二人民医院（三甲）为您和家人的健康保驾护航，实现生活配套与景观资源的完美融合。

陆：大盘的数据化与品质呈现项目由方圆 + 美林联合开发，2021 年拿地，2023 年 9 月 30 日开盘，2025 年 8 月 30 日精装修交付。占地面积约 26693 平方米，建筑面积约 155900 平方米，总栋数 6 栋高层建筑，其中 2 栋可售，总户数 1375 户，住宅 280 户，梯户比为 34 层高、3 梯 5 户。绿化率约 35%，容积率 7.1，楼层高 3 米，产权年限 70 年，限高 120 米，总车位数 1375 个，车位比 1：1。物业公司为方圆美林物业，物业费 6.5 元。从整体规模到各项指标，都展现出项目的高品质与独特魅力，致力于为业主打造一个舒适、便捷、尊贵的生活家园，成为海珠赤岗板块的标志性住宅项目。

#广州海珠楼盘 #[楼盘名称] #海珠赤岗住宅 #优质配套 #精奢户型

方圆美林·滨江壹号售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

方圆美林·滨江壹号售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

方圆美林·滨江壹号开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。方圆美林·滨江壹号开发商售楼部热线400-990-9752