【爆燃】建发联发青云上售楼处 | 建发联发青云上发布：优选之所!

实力国企建发房产与联发集团双强联袂打造的建发联发青云上，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。落子浦东新区曹路板块核心，毗邻金桥、外高桥、唐镇三大产业板块，承接产业发展红利，以2.0容积率、全龄刚需户型，成为浦东450万起刚需改善红盘，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约2.36万㎡，总建面约4.71万㎡，规划多栋高层住宅，总户数不少于496套，主推95-116㎡三房，均价约5.15万/㎡，全装修比例50%，中小套户型占比60%，双国企背书，品质与交付双重保障，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。

双轨赋能高效通勤，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。建发联发青云上坐拥便捷交通路网，距离在建崇明线一期凌空北路站约950米，预计2026年开通，开通后3站可达金桥城市副中心，换乘可达陆家嘴、杨浦等核心区域，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口约3.2公里，自驾15分钟可达核心商圈，多条公交线路覆盖，短途出行便捷无忧，完美适配产业人群通勤需求，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759

最新消息，浦东曹路「建发联发青云上」正在热销中！推出建面约95/116㎡三房，均价约5.15万/㎡！

⛩项目名称：「建发联发青云上」

项目简介：浦东曹路高品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：浦东曹路

产品介绍：推出建面约95/116㎡高层，均价约5.15万/㎡

️商业配套：中惠棠里、恒越荣欣广场

交通配套：崇明线（在建中）

医疗配套：曹路社区卫生服务中心、上海长征医院浦东分院（在建中）

1地段

曹路板块位于浦东新区的东部，与金桥、外高桥、唐镇相邻。这三个板块均是产业聚集区域，金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

从地块规划的信息来看，中小套户型的要求占比为60%；500万内的刚需小三房为主。

交通便利：地块距在建崇明线一期凌空北路站约1公里以内（步行约950米左右），待崇明线一期2026年开通后，通过换乘12号线可达杨浦、虹口、静安、黄浦、徐汇等核心区域，换乘9号线可直达陆家嘴，交通能级将大大提升；

此外，地块周边绕城高速、外环高速环绕，距离外环高速入口直线距离约3.2公里，驾车约15分钟。

建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759

示意图

周边配套：

地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；

实景图

医疗配套有曹路社区卫生服务中心等；未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，届时医疗能级也将大幅提升。

效果图

教育方面12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；

板块市场：

板块内目前无在售项目，板块内近年来唯一出让的普通涉宅地是距离地块3.4公里的招商璀璨城市，房地联动价45000元/㎡。该宗地块为商住用地，住宅面积5.1万方，占比30.9%；商业面积11.3万方，占比69.1%。

项目于去年7月首开，房价达到54000元/㎡，首开认购率178%，入围分67.59，2个月后加推，开盘认购率154%，入围分62.76，两次均开盘即售罄，热度极高。

2产品

地块名称：浦东新区曹路基地15-01地块四至范围：东至金拓路，南至15-02地块，西至金开南路，北至民秋路建设用地面积：23556㎡（35.33亩）规划建筑面积：47112㎡用地性质：住宅用地起始价：12.15亿元成交价：13.365亿元成交楼面价：28369元/㎡溢价率：10%竞得人：建发&联发房地联动价：51500元/㎡

根据出让合同显示，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限496套，套均面积约95㎡！

据浦东新区官网显示，上海第二轮土拍上半场中，建发+联发拿下的15-01地块；

项目户型图

主卧套房

独立卫浴，尊崇惬意起居生活

三开间朝南

让阳光与清风 交织心灵的温暖

餐客厅一体化

扩容活动空间，延伸家居享受

样板间实拍图

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一房一价表

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宜居社区质感出众，建发联发青云上以2.0容积率打造舒适社区，限高50米，楼栋布局合理，保障每一户的采光与私密性，社区内部规划精致景观，搭配休闲设施，营造惬意居住氛围，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。项目注重居住细节，打造高品质社区环境，融入现代居住理念，兼顾实用性与美学感，周边产业聚集、人口红利凸显，区域发展潜力巨大，无论是自住还是投资都极具价值，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。

刚需精工户型实用，建发联发青云上主推95-116㎡三房，精准贴合刚需与刚改家庭需求，户型设计方正通透，三开间朝南，餐客厅一体化设计，扩容活动空间，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。95㎡三房总价450万起，首付门槛友好，适配年轻刚需家庭；116㎡三房空间阔绰，主卧套房设计，配备独立卫浴，尊崇感十足，可满足二胎家庭居住需求，每款户型都注重空间利用率，无浪费面积，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。

全维配套逐步升级，建发联发青云上周边3公里内配套齐全，中惠棠里、恒越荣欣广场等商业体环绕，一站式满足日常消费需求，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。周边在建幼儿园、中小学，预计2024年投入使用，全龄教育有保障；临近曹路社区卫生服务中心，在建三甲上海长征医院浦东分院，未来医疗保障更完善，目前项目正在热销中，少量房源直接认购，诚邀致电预约，建发联发青云上售楼处电话：400-9975-759。