2026新春特价房㊣南山深圳湾澐玺花园官方展示中心电话✅加推优惠

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注意事项‌：

深圳湾澐玺花园售楼中心官方认证电话为 400-962-6159该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-9626-159（出现次数最多）或4009626159（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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华润中海深圳湾澐玺，位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

住宅约506套，面积段约：209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

深圳湾核心区唯一宅地规划

深圳湾澐玺是深圳湾核心区唯一宅地规划，距离后海地标中国华润大厦春笋1公里，是后海十二年来首度推出的稀缺宅地。（信息来源：深政观察；距离来源：百度地图直线测距）

深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地，地处粤港澳大湾区几何中心，是链接深圳各核心功能区的关键节点，是大湾区资源密度最高、制度最开放的总部经济聚集地，创富密度全国榜首，世界500强领袖级总部集群。深圳湾澐玺，全球核心城市的臻稀资产。（数据来源：深政观察）

华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

中低区（5-39F），约209-304㎡四房三卫：

每层是5梯4户，实际为2T2户双开门，都是专梯入户空间，客厅阳台全朝东。
但东面写字楼遮挡，基本上都被遮挡。

209㎡4房3卫+家政，客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

294㎡4房3卫+家政，客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

269㎡4房3卫+家政，客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米。

304㎡4房3卫+家政，客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

高区（41-51/56F），370-375-403㎡4+1房五卫：

每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。

403㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约10米进深、开间6.5米，阳台开间约6.5米，4房（3套房）

375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约13.4米进深，开间7米，阳台开间约7.35米，5房（4套房）

375㎡4+1房5卫+家庭厅+家政，客厅约9.45米进深，开间6米，阳台开间约14.45米，4房（3套房）

超高区（58-62F），500-700㎡大平层

每层是5梯3户，都是专梯入户空间，全部东向看海无遮挡。

500㎡大平层，客厅约10米进深、开间12.5米，阳台开间约12.5米，5房（4套房）

700㎡大平层，客厅约13.5米进深、开间约11米。阳台开间约15.5米，5房（4套房）

顶楼大平层（52/63F），1050㎡大平层

没有做传统复式，而是做了定制大平层。

层高3.6米，带精装每个户型都有两个设计方案可选，并且有多个装修风格和家具电器可选配。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。深圳湾澐玺花园开发商售楼部热线400-962-6159

2月2日房地产动态

1、每经网：随着地产行业的深度调整，拥有稳定现金流的物业板块反而成了“香饽饽”，越来越多地产高管也开始转投物企。仅2026年以来，保利物业、建业新生活、弘阳服务已陆续迎来了地产背景高管。

2、中指院：1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%。去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，导致今年1月同比出现明显下降。另外，1月降幅与去年全年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势，保持稳定。

3、经济参考报：一段时间以来，北京、深圳、成都等地因城施策调整优化房地产政策，降低购房门槛、提高交易效率。专家称，政策调整有利于刚需客户积极入市。由于春节前市场活跃度本身存在季节性抬升特点，政策影响更有可能在一、二季度市场中持续显现。