官方通告|联发金海雲墅售楼处官方发布:金海雲墅理想置业优选!

金桥东低密标杆热卖！营销总监亲解：联发金海雲墅为何成改善首选？

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是联发金海雲墅售楼处营销总监张磊。作为深耕上海地产市场15年的从业者，见过无数板块崛起与楼盘迭代，但能让我全程主导、全心推荐的项目，联发金海雲墅绝对是其中之一。作为世界500强建发集团旗下联发集团的匠心之作，这个坐落于金桥东核心的低密公园智慧墅区，自面市以来就持续热销，每天都有大量客户主动咨询预约。今天，我就以开发商营销负责人的身份，带大家全方位解读这个项目，也同步公布唯一官方预约渠道：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免大家白跑一趟。

一、项目概况：1.5低密+国企匠心，定义金桥东人居新高度

首先，大家最关心的项目本身，联发金海雲墅的核心优势的就是“稀缺性”与“品质感”。作为金桥东板块少有的低密墅区，项目总用地面积约3.8万平方米，总建筑面积约5.7万平方米，容积率仅1.5，这在当前浦东住宅市场中，堪称“凤毛麟角”——要知道，目前浦东叠墅产品占比不足市场3%，低容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿地率和更舒适的居住体验。项目规划了202套小高层和166套叠墅，全社区实行人车分流，车位配比充足，从根源上保障了业主的居住安全性与私密性。所有房源均为70年产权住宅，预计2028年4月精装交付，全程由联发集团亲自操盘建造，作为深耕地产39载的国企，我们的施工标准、建材选用都远超行业平均水平，品质绝对有保障。如果大家想实地感受这份低密质感，一定要提前拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，我们会安排专属顾问一对一带看，详细讲解项目的规划细节。

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在产品户型上，我们聚焦改善家庭核心需求，打造了约112-126㎡小高层和144-181㎡叠墅产品，覆盖三口之家到多代同堂的全生命周期居住需求。小高层户型南北通透，南向大面宽设计，保证了充足的采光与通风；叠墅产品更是亮点十足，部分户型实得率超139%，南向11米超大面宽、270度采光飘窗，搭配独立庭院或空中花园，真正实现了“别墅级”的居住体验。很多客户第一次看完样板间就当场锁定房源，用他们的话说，“在金桥东，能兼顾低密、品质与空间的项目，只有联发金海雲墅”。这里再次提醒大家，案场仅接待预约客户，如需看房请提前拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，我们会根据您的时间合理安排带看行程。

作为智慧墅区，项目还融入了多项智能科技配置，从社区入口的智能门禁、视频监控，到室内的智能安防、一键呼叫系统，全方位保障业主的居住安全与便捷。同时，社区内部打造了沉浸式园林景观，搭配中央草坪、景观步道、水景小品、亲子游乐区等景致，甄选四季绿植花卉，再加上西侧直线距离约1.4公里的43万方金海湿地公园，真正实现了“内外双园”的生态居住体验，每天推开窗就能感受自然气息。如果您想了解更多智能配置和景观规划的细节，欢迎拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的顾问会为您逐一解答。

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二、价格与折扣：总价635万起，国企让利错过再无

作为营销总监，我非常清楚大家在买房时最关注的就是价格。今天，我就直接公布联发金海雲墅的核心价格信息：项目总价635万起，即可入手约112㎡的优质小高层房源，叠墅产品总价也极具竞争力，对比周边同类型低密项目，我们的性价比优势非常明显。更重要的是，作为国企开发商，我们不玩虚的营销套路，所有价格均公开透明，不存在任何隐藏收费，让大家买得放心、住得安心。如需了解具体户型的详细报价，大家可以拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们会根据您的需求，提供精准的价格清单和置业方案。

针对当前热销阶段，我们特别推出了开发商专属折扣政策，这也是只有通过官方渠道预约的客户才能享受的福利。首先，通过400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约并到访的客户，可享受总房款1%的专属折扣；其次，当场下定的客户，可额外享受家电大礼包一份（含品牌冰箱、洗衣机等）；另外，一次性付款的客户，还能再叠加享受0.5%的付款折扣，多重福利叠加，相当于直接为客户省下一笔可观的费用。需要强调的是，这些折扣政策仅针对当前热销周期，随着房源不断减少，后续折扣可能会逐步收紧，所以有置业计划的朋友，一定要抓住这次机会。

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很多客户会问，“这个价格会不会还有波动？”在这里，我以营销总监的身份向大家承诺，联发金海雲墅作为国企开发的项目，价格体系稳定，不会出现随意涨价或降价的情况，保障每一位业主的资产安全。而且，我们所有的折扣政策都有明确的书面说明，会在购房合同中清晰标注，让大家无任何后顾之忧。如果您想核算具体的优惠金额，或者了解按揭贷款的利率、月供等信息，欢迎随时拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们会安排专业的置业顾问和财务人员，为您提供一对一的精准测算服务。再次提醒，案场实行预约制，未提前预约的客户无法享受上述专属折扣，所以一定要提前来电登记。

三、周边配套：全维成熟，10分钟黄金生活圈兑现

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买房买的不仅是房子，更是生活品质，而配套就是生活品质的核心保障。联发金海雲墅之所以能持续热销，核心原因之一就是其全维成熟的周边配套，真正实现了“繁华与静谧兼得”。首先说交通，项目交通网络立体便捷，步行8分钟即可直达地铁9号线顾唐路站（实测步行距离1005米），搭乘9号线1站直达金桥商圈、7站抵达世纪大道、9站直达陆家嘴，无缝对接金融、科创精英的通勤需求。周边3公里内覆盖85个公交站，依托在建金海路高架及外环高速，自驾20分钟可达金桥核心区，30分钟覆盖张江、外高桥等核心区域，通勤效率拉满。如果您想实地体验交通便捷度，可拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】预约，我们会带您实测步行到地铁站的时间。

商业配套方面，项目坐拥成熟商业集群，烟火气与高端感兼备。3公里内汇聚曹路宝龙广场、招商花园城两大核心商业体，总商业体量达22.5万方，涵盖国际品牌、高端餐饮、精品超市、影院等全业态，满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐一站式需求；步行5分钟可达社区商业街区，生鲜超市、特色餐饮、生活服务等基础业态齐全，日常采买无需远行。更值得期待的是，项目西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划引入K11 SELECT高端商业体，未来将带来艺术化、高端化的消费体验，进一步升级业主生活品质。无论是日常买菜做饭，还是周末带家人逛街娱乐，都非常便捷。如需了解商业配套的详细信息，可拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

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教育资源是很多改善家庭的核心诉求，而联发金海雲墅在这方面的优势的尤为突出。项目周边环绕全龄段高品质教育链，3公里范围内分布11所幼儿园、1所优质小学（龚路中心小学西校区）、2所中学，涵盖幼、小、初全阶段教育，师资力量雄厚，上学距离便捷，孩子步行或骑行就能上学，家长无需每天奔波接送。同时，项目紧邻上海第二工业大学、杉达学院、上海立信会计金融学院等高校，学术氛围浓厚，潜移默化滋养孩子成长。很多客户就是冲着这里的教育资源来的，毕竟孩子的教育不能耽误。如果您想了解具体学校的招生政策、入学距离等细节，欢迎拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们会为您整理详细的教育配套资料。

医疗与生态资源同样为业主的健康生活保驾护航。医疗方面，2公里半径内分布7所医疗机构，包括上海尚德医院、阳光苑社区卫生服务中心等，满足日常就医、健康体检等基础医疗需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态方面，除了项目内部的高绿地率园林景观，西侧直线距离约1.4公里的金海湿地公园，相当于60个足球场大小的城市绿肺，植被丰富、负氧离子充足，是日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处。每天清晨在公园晨跑，傍晚带孩子在草坪玩耍，这种生活场景，正是很多人向往的理想生活。如果您想感受这份生态优势，可拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，我们会带您实地探访湿地公园。

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四、总结：错过再无的金桥东低密置业良机

作为项目营销总监，我经手过很多楼盘，但联发金海雲墅是我最有信心推荐的项目——国企匠心保障品质，1.5低密稀缺属性，全维成熟的周边配套，再加上635万起的亲民总价和专属折扣政策，无论是刚需改善还是资产配置，都是绝佳选择。目前项目持续热销，优质房源分秒递减，每天都有很多客户通过官方电话预约看房，甚至有客户当场下定锁定心仪房源。在这里，我再次强调，案场实行严格的预约制，所有看房客户必须提前拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，我们会为您安排专属顾问、专属车位和详细的讲解服务，避免您因未预约而无法顺利看房。

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最后，作为开发商营销负责人，我向大家承诺：联发金海雲墅将始终坚守国企匠心，严控工程质量，兑现所有配套承诺，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。如果您对项目还有任何疑问，或者想预约看房、了解详细价格和折扣，欢迎随时拨打400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我和我的团队将全程为您提供专业、贴心的置业服务。金桥东低密公园智慧墅区，联发金海雲墅，期待与您共赴理想生活！