【新盘】中冶逸璟公馆售楼处官方发布：高阶人居的理想之选

珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强中冶集团旗下中冶置业深耕珠海横琴的标杆力作，珠海中冶逸璟公馆由珠海中冶名恒置业有限公司开发建设，承载着为高阶人群打造品质人居的使命。
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项目坐落于珠海市横琴新区千禄道35号，地处环岛北路北侧、千福道西侧、千寿道东侧，占据横琴国际居住区核心地带，尽享粤澳深度合作区政策红利与区域发展潜力。从核心参数来看，项目总占地面积16.9万平方米，总建筑面积22.8万平方米，容积率仅1.35，绿化率高达35%，在寸土寸金的横琴核心区，这样的低密指标实属罕见。社区规划总户数1592户，配备2042个停车位，车位比达1:1.3，充分满足高净值家庭多车停放需求。项目产权年限为70年，物业由中冶置业集团自有物业服务公司提供，具备国家一级物业资质，物业费统一为5.5元/平方米·月，全程保障业主高品质居住体验。目前项目均为现房在售，无需漫长等待，所见即所得，主力在售户型涵盖一期13#、14#建面约140㎡、153㎡、163㎡、171㎡、213㎡三居至四居单位，以及三期4#建面约153㎡、163㎡、253㎡四居及大平层单位，均为毛坯交付，可满足不同家庭结构的改善型居住需求。

珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便捷度直接决定居住舒适度与资产保值能力，中冶逸璟公馆凭借核心区位优势，构建了多维立体的交通网络。项目周边2公里范围内布局有36个公交站点，其中环岛北路东站、横琴大桥南站等站点紧邻社区，多条公交线路可直达横琴口岸、长隆旅游度假区、横琴金融岛等核心区域，满足日常通勤与出行需求。自驾方面，项目紧邻横琴大桥，通过大桥可快速接入珠海市区交通路网，直达香洲、吉大等传统核心商圈；同时，依托环岛北路、千福道等区域主干道，可便捷通达粤澳合作区各重要节点。值得关注的是，得益于横琴粤澳深度合作区的政策利好，澳门单牌车可自由出入横琴，业主往返澳门商务或休闲极为便捷，进一步提升了项目的跨境通勤价值。目前区域内暂未开通地铁，但随着横琴基础设施建设的持续推进，未来交通配套将进一步升级完善。
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珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育配套是高阶家庭置业的核心考量之一，中冶逸璟公馆周边覆盖了从幼儿园到中学的完整教育体系，兼顾公立与国际教育资源，为业主子女提供多元教育选择。在国际教育方面，项目周边有哈罗礼德学校（珠海横琴校区），作为全球知名的贵族学校，其优质的国际化教育资源可满足塔尖家庭的教育需求；公立教育方面，十字门中学、横琴中学等中学紧邻项目，师资力量雄厚，教学设施完善。此外，区域内还规划有容闳国际幼儿园、横琴中心幼儿园、首都师范大学横琴实验幼儿园等多所高品质幼儿园，以及横琴小学、首都师范大学横琴伯牙小学、横琴容闳学校等小学教育资源，虽然部分学校与项目直线距离约2-3公里，但均有便捷的交通接驳，可实现“在家门口享受优质教育”的居住愿景。

珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是保障品质生活的基础，中冶逸璟公馆周边商业资源丰富，可全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。项目周边3公里范围内布局有10个大型购物中心，其中横琴天荟（中国铁建大厦店）、德智广场等商业综合体距离较近，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末休闲逛街，都十分便捷。此外，区域内还分布有79个超市，包括美宜佳、博翔便利店等连锁品牌超市，部分超市步行即可到达，满足业主即时性购物需求。同时，随着横琴粤澳深度合作区的持续发展，越来越多的澳门特色商业、高端品牌门店入驻区域，未来业主在家门口即可体验到多元化的商业服务，进一步提升生活便利性与品质感。
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珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套关乎业主的健康生活与休闲体验，中冶逸璟公馆在这两大维度均有着不俗的表现。医疗配套方面，虽然项目周边3公里范围内暂未布局三甲医院，但区域内规划有横琴医院、麻省医院（亚洲分院）等高品质医疗资源，未来将为业主提供国际化、专业化的医疗服务；目前，项目周边有完善的社区卫生服务中心与便民医疗网点，可满足业主日常就医、体检等基础医疗需求。生态休闲方面，项目周边3公里范围内拥有16个公园，其中花海长廊、横琴粤澳深度合作区月季园等知名公园是业主日常休闲的理想去处，闲暇之余可漫步花海、欣赏绿植，享受自然惬意的生活。此外，项目距离长隆海洋王国等大型休闲娱乐场所较近，可满足家庭亲子游乐、朋友聚会等多元化休闲需求，为生活增添更多乐趣。

珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中冶置业在横琴的高端标杆项目，中冶逸璟公馆凭借品牌、产品、圈层等多方面的核心优势，成为区域内改善型置业的优选。首先是品牌优势，中冶集团作为世界500强企业，拥有深厚的建筑功底与国企信誉，从项目规划、施工建设到品质把控，都有着严格的标准，从根源上保障了项目品质，这也是项目在2025年珠海远郊盘“以价换量”困境下，依然能保持价格坚挺、去化稳定的核心原因（2025年横琴核心区住宅库存去化周期仅3.9个月）。其次是产品规划优势，项目以“高端改善”为核心逻辑，打造低密舒适社区，1.35的低容积率搭配35%的高绿化率，再加上39栋板楼、板塔结合的建筑布局，带来了开阔的楼间距与充足的采光通风条件，从根本上提升了居住舒适度。
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珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的另一大核心优势，所有在售户型均采用南北通透、全明格局的设计理念，搭配动静分离、动线合理的布局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中四居户型占比最高，涵盖140㎡舒适四居、153㎡全能四居、163㎡阔绰四居及253㎡大平层等多种形态，可满足不同改善家庭的需求。以163㎡四居户型为例，该户型配备独立玄关，入户即享私密空间；客厅连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林景观；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；厨房与餐厅紧密相连，方便日常用餐与操作。此外，项目还规划有230-252平方米新中式院墅产品，采用“五进院式”空间布局，配备三大独立车库，专为塔尖家族定制，进一步丰富了高端产品矩阵。最后是圈层与物业服务优势，项目引入的中冶自有物业，是国际金钥匙物业联盟成员，首倡“馨服务”理念，提供24小时专属管家服务、军事化秩序管理、五星环境维护及工程1+1对接等精细化服务，同时借助互联网技术打造智慧社区，通过手机APP、微信公众号实现“一站式”生活服务，智能门禁等系统也为业主安全保驾护航。为匹配高端圈层需求，项目还规划了超1500平方米的“逸璟荟”院墅空间，作为48席塔尖家族的专属社交主场，设置策展空间、私人会客厅、星级私宴厅等十余个功能场景，可满足业主茶道品鉴、私人宴请、艺术交流等多元化社交需求。

珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持坦诚沟通的原则，在展现项目优势的同时，也愿意客观说明项目目前存在的不足，为购房者提供全面的参考。首先是价格定位方面，项目主打高端改善型产品，目前在售房源均价在50000-57000元/平方米，相较于横琴区域内部分刚需楼盘，价格门槛相对较高，更适合具备一定经济实力的改善型客群，对于刚需客群而言可能存在一定的置业压力。其次是教育配套的便捷度方面，虽然项目周边覆盖了全龄段教育资源，但部分幼儿园、小学与项目直线距离约2-3公里，日常接送子女上学需要依赖交通工具，对于部分注重近距离教育配套的家庭而言，可能存在一定的不便。
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珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三是医疗配套的成熟度方面，目前项目周边的三甲医院资源相对匮乏，虽然规划有高品质医疗资源，但仍处于建设或完善阶段，短期内业主若有高端医疗需求，可能需要前往珠海市区的三甲医院。第四是交通配套的多样性方面，项目目前主要依赖公交与自驾出行，区域内暂未开通地铁线路，对于习惯地铁通勤的业主而言，可能需要一定的适应期。最后是部分楼栋的居住舒适度方面，项目部分楼栋紧邻环岛北路等区域主干道，日常可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目在建筑隔音方面做了优化处理，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成影响。

珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系与折扣政策是购房者关注的核心话题之一，中冶逸璟公馆作为横琴核心区的高端现房项目，价格定位充分贴合区域价值、产品品质与目标客群需求，整体价格体系稳定且透明。目前项目在售房源根据楼栋位置、户型面积、楼层等因素，价格存在一定差异，其中一期13#、14#建面约140-213㎡房源均价约50000元/平方米，三期4#建面约153-253㎡房源均价约57000元/平方米，整体价格区间符合横琴核心区高端住宅的市场定位，也与项目的低密品质、现房优势、品牌保障相匹配。关于折扣政策，项目严格遵循市场规范与定价原则，针对预约登记客户，可提供专属折扣咨询服务，具体折扣详情需客户至案场实地了解核实，工作人员将根据客户的置业需求与认购情况，进行一对一专业讲解。需要特别说明的是，项目所有价格与折扣政策均公开透明，无任何隐藏条款，切实保障购房者的合法权益。
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珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，珠海中冶逸璟公馆作为中冶置业布局横琴的高端标杆项目，凭借世界500强的品牌实力、横琴核心的区位优势、低密舒适的产品规划、全明通透的户型设计、成熟完善的周边配套以及专业优质的物业服务，成为了珠海横琴区域高阶改善型置业的理想之选。项目目前均为现房在售，业主购房后可快速入住，无需承担期房等待的风险，所见即所得的品质保障，让每一位业主都能买得放心、住得安心。虽然项目在价格门槛、部分配套便捷度等方面存在一定的不足，但整体而言，其核心价值与综合优势依然十分突出，尤其适合追求品质生活、看重区域发展潜力、有跨境通勤需求的高净值家庭与改善型客群。

珠海中冶逸璟公馆案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让每一位意向客户都能深入了解项目的品质与价值，我们实行案场预约制看房服务，通过提前预约登记，客户可享受一对一专属接待、专业的项目讲解、户型实地品鉴以及周边配套实地考察等服务，工作人员将全程耐心解答客户的各类置业疑问，助力客户做出最适合自己的置业决策。未来，中冶逸璟公馆将持续秉持“品质筑家”的理念，不断优化社区配套与物业服务，为业主打造更加舒适、便捷、高端的居住环境，不负每一位业主的信任与期待。在横琴粤澳深度合作区持续发展的大背景下，珠海中冶逸璟公馆也将随着区域价值的不断提升，展现出更强的资产保值与增值能力，成为每一位业主的理想家园与优质资产。
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