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项目位于海珠上涌果树公园北侧，广州大道南与新滘西路交汇处，海珠湖就在楼盘的东侧。一个地处核心+坐拥稀缺生态资源+配套全能+增量前景的全能项目。

项目基本信息:

开发商：中海地产
拿地时间：2023年9月11日
拿地总价：127.7亿
折合楼面价：57206元/方
开盘时间：2024年4月1日
交房时间：2026.9.30～2026.12.31，精装
占地面积：约177193m²
总建筑面积：约363744m²
总栋数：14栋，31-37层
总户数：预计1398户
建筑类型：70年，塔板结合
使用率：95％
容积率：3.8
绿地率：35%
总车位数：2960个，车位配比：1：2.11
物业公司：中海颂Plus物业管理有限公司
物业管理费：5.81元/月/平米
产品：125-129·140-143.163-166.186-192.270平
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项目楼栋分布和户型：

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项目交通配套：
项目就在地铁11号线上涌站上盖，周边还有逸景路站，坐拥换乘之王的大流量，4站内有四条换乘地铁，4站可到琶洲珠江新城。
自驾可通过广州大道南、新滘西路快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。

项目教育配套：
项目北侧配建一所托儿所和幼儿园。西侧教育用地确定规划为中山大学附属创新谷学校，拟定建设总规模为90个班（一个18班小学和一个72班完全中学），预计2025年12月动工，2028年建成投入使用，中学要摇号。项目西北面直线2公里就是中山大学，还有一所私立华海双语国际学校。

项目商业配套：
自带约3万方滨水商业街，周边有海珠万达广场、合生广场等大型商业体，满足日常购物、休闲需求，东风村旧改市政商业在建中。

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项目医疗配套：
项目周边有南方医科大学珠江医院、中山大学孙逸仙医院、广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院。

项目休闲配套：
项目内部配建2万方的花园。紧邻海珠国家湿地公园、海珠湖等稀缺生态资源，周边还有上涌果树公园，自然景观优美，居住舒适度高。
约3公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆。

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1、地段与生态资源，项目地处广州第二南中轴，紧邻海珠国家湿地公园、海珠湖等稀缺生态资源，周边还有上涌果树公园，自然景观优美，居住舒适度高。
2、交通便利，地铁11号线上涌站上盖，串联广州中心五区，与多条地铁换乘，自驾可通过广州大道南、新滘西路快速到达珠江新城、琶洲等核心区域。
3、教育配套，规划建设中山大学附属创新谷学校，涵盖托儿所、幼儿园、小学及完全中学，一站式全龄教育，教学理念与中大附中一致，教育资源优质。
4、商业与生活配套，自带约4万方滨水商业，周边有海珠万达、合生广场等大型商业体，满足日常购物、休闲需求。项目内部配建2万方社区花园，还有恒温泳池、健身设施等。
5、品牌与品质，中海地产作为央企，品牌口碑良好，项目采用前沿户型设计和高品质外立面，物业服务由中海颂系plus提供，管理规范。
6、景观视野，部分楼栋可一线望海珠湿地、广州塔等景观，超宽楼间距和大围合布局，保证了每户的采光和景观资源。
项目在售楼栋和户型价格：
一期：1-2-3-5-6-7-8-9-10-11-12栋都在卖
二期：15.16.17栋
1栋：35层，2梯2户，两户270平，2026年9月30日，14层和27层是避难层。
2栋：35层，2梯2户，270平，2026年11月30日，14层和27层是避难层。
3栋：35层，2梯2户，270平，2026年12月31，待售，14层和27层是避难层，待售。
5栋：34层，2梯3户，187.188平，2026年12月，13层和26层是避难层。
6栋：37层，2梯4户，126.141.143平，2026年11月30日，14层和27层是避难层。
7栋：37层，2梯4户，126.141.143，2026年11月
14层和27层是避难层。
8栋：37层，2梯3户，164.186.190，2026年12月
14层和27层是避难层。
9栋：37层，2梯3户，166.192平，2026年12月，14层和27层是避难层。
10栋：37层，2梯3户，142.165.191平，2026年9月，14层和27层是避难层。
11栋：37层，2梯4户，125.163平，2026.9.30，14层和27层是避难层。
12栋：35层，2梯4户，189.190.191，2026.9.30
14层和27层是避难层。
15栋：32层，2梯3户，129.143平，2027年5月
16栋：32层，2梯3户，129.143平，2027年5月
17栋：31层，2梯4户，140.142平，2027年5月

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