漏水大棚引发的租金僵局，芦山这一次调解，化解租金纠纷，稳住60人就业！

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信息来源：芦山县人民法院

乡村振兴路上，一间漏水的大棚，一场僵持的租金纠纷，如何在不伤和气的前提下化解？芦山县人民法院龙门法庭用一场充满温度的调解给出了答案。

漏水大棚引发的租金僵局

近日，芦山县龙门镇某村股份经济合作联社将承租人高某、张某某告上法庭，缘由是一份《蔬菜大棚租赁合同书》履行遇阻。合同期内，被告因大棚存在严重漏水、排水隐患，未支付2025年度租金。

被告方坦言，问题已多次反映却始终未解决，漏水不仅影响经营，更导致其养殖项目受损。一方是村集体资产权益，一方是承租人合法诉求，矛盾如何平衡？

法庭主动延伸服务 摸清“矛盾的背后”

受理案件后，龙门法庭并未急于开庭判决，而是主动走进现场、走近群众。法官了解到，涉案大棚属村集体经济组织资产，而被告经营的养殖项目是实实在在的乡村振兴项目——已带动当地近60名群众就近就业，成为地方经济发展的一股活力。

案件虽小，却关系着集体收益、村民就业和经营者信心。龙门法庭迅速确立“调解优先、诉调结合”思路，决心从根本上化解矛盾。

说法理也讲情理 半月两次调解终“破冰”

法官没有坐在审判席上等双方辩论，而是用“摆龙门阵”的方式，与被告坐下来聊创业初心、经营困难，也向镇、村、组干部了解项目前景与贡献。

短短半个月内，法庭两次组织面对面调解。没有生硬的法条宣读，而是通过说理释法、分析利弊，甚至拉家常、讲情怀，一点点拉近双方距离。最终，一个兼顾租金支付与遗留问题解决的调解方案达成，真正实现了“案结事了”。

“龙门和事摆”护航基层稳定

这场纠纷的成功化解，不仅避免矛盾激化、减少衍生诉讼，更让“龙门和事摆”这一调解品牌再次深入民心。它展现的是法庭干警扎根基层、向前一步的服务意识，是把矛盾化解在诉前、化解在基层的实干担当。

这是践行新时代“枫桥经验”的鲜活案例，也是“我为群众办实事”的生动写照。一桩纠纷的平和解决，守护的是一方产业的稳定、数十个家庭的生计，更是乡村振兴路上的一份温暖信心。

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