中建国望府_2026中建国望府售楼处电话_官方网站_楼盘详情

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★国望西山·宫制合院★

★建面约250-690㎡五环主城 实景现墅★

★项目概况★

[项目鸟瞰图]

✅占地面积：约33066㎡

✅建筑面积：约26452.5㎡

✅容积率：约0.8

✅绿化率：约30%

✅总户数：92户

✅层高：3.3-3.6m

✅车位配比：每户2-4个

✅物业：绿城物业服务集团有限公司

✅物业费：7.15元/㎡ • 月

✅产权年限：70年

✅产品类型：叠拼、合院

明星合院5套（楼王）

主力合院43套

叠拼产品44套

★项目介绍★

在北京顶豪的价值版图中，中建国望府以西五环主城+西山生态+园博园畔的三重核心禀赋，占据京西低密人居的绝对高地。这片浸润着西山文脉与永定河灵秀的土地，既拥揽2000公顷生态绿肺，又联动五大商圈的繁华资源，更以0.8的绝版容积率，成为主城不可复制的院墅藏品 。

地段的终极稀缺，在于对不可再生自然资源的占有。中建国望府择址西山余脉与永定河交汇处，落位首都生态涵养区核心，将“山、河、园、林”的天赋景致化为日常背景，构筑起主城罕见的低密人居基底 。

项目被“一河五湖八园”的生态矩阵环抱——北侧紧邻永定河休闲森林公园，东侧与占地267公顷的园博园隔路相望，北宫国家森林公园、鹰山森林公园等八大公园环绕四周，2000公顷生态资源相当于七个颐和园的体量 。这里PM2.5常年低于50，负氧离子浓度达到城区3倍，晨起推窗可见西山叠翠，漫步可沿永定河畔寻踪，庭院中能听风吹林叶，将自然的静谧与清新尽数收纳。

更难得的是，这片土地承载着深厚的历史文脉：卢沟桥的岁月沉淀、宛平城的人文记忆、长辛店的古镇风情交织于此，与西山“三山五园”的皇家气韵一脉相承。中建国望府师法紫禁城宫制，将建筑融入山水文脉，让每一席院墅都成为“可观山、可近水、可栖心”的生态藏品 。

真正的低密墅居，从来不是远离繁华的“孤岛”。中建国望府以“三横四纵一轨道”的立体交通网络，实现“出则繁华、入则宁静”的理想状态，30分钟内无缝衔接主城核心功能区 。

“三横”之中，莲石西路作为城西交通大动脉，可快速直达石景山万达商圈与金融街；5.5公里长的园博园大道被誉为“丰台最美景观大道”，驱车穿行时可尽赏沿途绿植与园博园景致；园博园南路则串联起区域内商业与生活配套。“四纵”由西六环、京港澳高速、西五环、园博大道构成，其中西五环直达丽泽商务区，京港澳高速衔接丰台科技园，满足商务通勤与日常出行的多元需求。

轨道交通方面，距地铁14号线张郭庄站约2公里，可换乘1号线、9号线等多条线路，直达国贸、西单等核心商圈；通过14号线还能直达北京大兴国际机场城市中心航站楼，30分钟即可开启全球出行 。这种“自驾+地铁+航空”的多维交通体系，彻底打破了低密社区与城市核心的距离壁垒。

以项目为圆心，20分钟生活半径内，商业、教育、医疗、休闲等高端配套一应俱全，为墅居生活提供全场景支撑 。

商业方面，周边8000㎡临街商业与4800㎡优质商业满足日常消费，驱车15分钟可达丰台科技园西区近80万㎡集中商业，20分钟内更是覆盖石景山万达、金融街、五棵松、丽泽、丰台总部基地五大商圈，从日常采购到高端购物、商务宴请皆能从容应对。

教育资源涵盖全龄段，小区自配幼儿园，周边聚集二十一世纪幼儿园、长辛店第一小学、人大附中丰台学校等优质学府，从学前到中学构建起完善的教育链条。医疗保障同样硬核，长辛店医院、武警总医院等10分钟可达，301医院、朝阳医院等顶尖医疗机构15分钟内即可抵达，为家人健康保驾护航 。

休闲体验更具格调，除了八大公园的自然休憩，周边还有万龙八易滑雪场、南宫温泉水世界、汉旗马术俱乐部等高端休闲场所，搭配项目自身的低密园林，让墅居生活既有自然静谧，又有多元乐趣。

在土地资源日益稀缺的北京主城，低密属性成为衡量墅居价值的核心标尺。中建国望府以0.8的超低容积率，打造纯别墅社区，不仅是丰台乃至京西市场中罕见的低于1.0容积率的项目，更以仅92席的稀缺体量，成为不可复制的主城墅境孤本 。

更值得关注的是，项目所在的长辛店板块被定位为生态旅游区与首都园林文化休闲镇，永定河生态发展带正规划打造生态与科技融合的综合功能新区，中关村丰台园西区更将成为河西地区创新服务核心。政策红利与生态禀赋的双重加持，让这片土地的价值持续攀升 。

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从西山文脉的生态基底，到通达全城的交通网络，从全维完善的生活配套，到0.8容积率的绝版属性，中建国望府将“主城繁华”与“低密墅居”的矛盾完美化解。在这里，每一席院墅都不仅是居所，更是承载山水情怀、城市资源与家族荣耀的传世恒产，定义着北京主城低密人居的新高度。

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