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宁波明湖金茂府

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FIRST1

当下买房决策的正确逻辑

买房的底层逻辑已经彻底改变。在市场深度调整之下，现阶段买房除了能更好地居住，也成为了一场守护资产的超级博弈。

对于购房者来说，“寻找并确认绝对的安全边际”就是当下买房的核心诉求。

具体到项目，则是在长期主义思维下，用引领性的方式，提供绝对稀缺的地段、产品和服务，并通过不断强化内在价值，来更好应对未来的不确定性。

只有拥有绝对的“安全边际”，这样才能保证在不同时期都是“硬通货”，可以轻松穿越市场周期。

明湖实景图

事实上宁波很多开发商都意识到了这一点，但是把“安全边际”做到教科书级别的只有江山万里。

买江山万里的房子就是为自己的资产买一份安全保险，这已经是宁波购房者的共识。从市场的反应就足以印证——

2025年，明湖之心·星洲销售高达77亿多，一举拿下整个浙江省的单盘销售桂冠。而2026年伊始，被众多开发商认为销售冰谷期的春节前夕，明湖之心·半岛逆势开盘，首批次热销21.3亿元，石破天惊，紧接着二批次再次应市加推、强势热销，完全冲破了时间节点、也冲破传统淡旺季的限制。

明湖之心·半岛开盘热销现场实拍

在市场如此低迷的时候，可以说江山万里仅凭一己之力重塑宁波楼市的信心。

SECOND2

长期主义思维锁定未来价值

而这份购房者的笃定和追捧背后，就是源自于江山万里每款产品自带“绝对安全边际”的底气。以正在热销的明湖之心·半岛为例，这种资产安全感可谓无处不在。

第一道安全边际，是江山万里以长期主义思维锁定未来核心价值。

首先，锁定城市未来的核心价值，从浙江第一高楼到宁波市政府再到生态长廊，最后到明湖之心超级封面，宁波的未来必然是明湖板块。而半岛的择址就在明湖岛链的中心，皇冠上的珍珠。

明湖实景图

而且是中央半岛、三面环水、明湖唯此正南面湖。这样的地段，与宁波城市共荣光，就如大名鼎鼎的深圳香蜜湖一号无论什么时候都是核心资产。

效果示意过程稿

其次，锁定市场未来的核心价值，引领四代宅最新趋势，江万将更多前瞻的设计与理念置入半岛。

半岛在社区综合制作上可谓“遥遥领先”：纯正四代宅规划、艺术级立体光幕建筑、全环景空中庭院、立体式森林之丘园林、社区园林运营型双层餐厅....处处都是“宁波首现”。

效果示意过程稿

如此开创性的产品迭代，即便10年后再看，依然会是一座不可逾越的丰碑。这样的未来眼光，半岛只会历久弥新，抗衰能力拉满。

THIRD3

“安全边际”核心是产品为王

第二道安全边际，半岛带来了一个超越空间与时间的殿堂级产品。

空间上，起步就是建筑面积约256㎡，主力面积为392㎡与662㎡的“一层一户”户型。

注意，这里的空间超越，是物理意义的真实超越，不是感官视觉！

明湖之心·半岛256样板房实景

建面约256㎡户型，足以超越市面上建面约300㎡大平层空间享受。

奇偶层空中庭院分区错落，户户三重院落，关键是阳台赠送部分+空中庭院面积（奇数层）达到了约66㎡！超过一众建面约300㎡大平层。

明湖之心·半岛256样板房实景

而且每个空间都是非凡享受，专属梯厅，入户双动线设计；三套房设计；户户奢享独立家政空间.....

明湖之心·半岛256样板房实景

再看建面约392㎡户型，空间尺度更是颠覆想象，拥有比传统墅类产品更近一步的全新居住形态。

明湖之心·半岛建面约392㎡户型图（奇数层）

一层一户的设计，户户奢享四重庭院，并进行了四代宅中罕见的L型设计，让露台包围客厅或餐厅。

整个庭院空间+阳台赠送部分（奇数层）达到近约120㎡！足足一套常规刚改户型，这在传统墅类产品中也不多见。

明湖之心·半岛392样板房实景

大面宽、全景观的奢阔空间布局，约200㎡的“家庭公共核心区”（含客餐厨+双庭院），在加之高层360°巨幕视野，俯瞰明湖灿烂。传统墅类产品更是难以做到。

明湖之心·半岛392样板房实景

时间上，江万提前设想未来生活方式，让生活拥有丰富主题，为此半岛每户设置多重主题庭院。

半岛的每个院落按照适配功能全部前置定义好，比如与客厅相连设置为观景花园、与厨房结合形成园艺花园等等，处处都是量身定制的高级生活片场。

明湖之心·半岛392样板房实景

而且与大多数传统墅类产品的单一庭院相比，主题更多元、场景更丰富，未来生活多了N种可能。

舒适的空间享受，丰富的生活乐趣，“安全边际”的核心就是产品为王。

FORTH4

用长效运营与服务消灭痛点

第三道安全边际，江万解决了常规四代宅永恒且强烈的痛点——社区的运营与服务。

比如在空中院落打造上，半岛是宁波唯一精装交付的，采用了江万精研的种植土技术和智慧滋养体系，连花卉品种江万都亲自挑选好，入住即享“空中花园”，而且庭院设置了四重排水体系，再加上多重防水材料加持，再强的台风都不用担心。

明湖之心·半岛256样板房实景

与此同时，通过空中庭院端景设计手法，以自然绿植隔绝视线干扰，完美化解了奇偶层错位对视的痛点。

关键是空中庭院的这套繁杂的“生态系统”，将由普罗物业进行“专属养护计划”。不仅有月度深养计划，还有季节时序养护。

又比如江万在半岛的园林中不计成本的设计了运营型双层餐厅，并引入自有餐厅品牌。

“蔬打Soda”轻食餐厅效果示意过程稿

“谷雨小馆”效果示意过程稿

在东区是与健身、恒温泳池融合的轻食餐厅“蔬打Soda”，在西区是服务业主一日三餐的“谷雨小馆”，累积运营配套空间超2000方，在这里自属品牌、自属运营、只对社区开放。

每一处都体现出江万对品质生活的不懈追求。

效果示意过程稿

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