奉贤南桥动迁实测｜58㎡公房补偿+新城核心安置房

奉贤南桥2026年成片旧改持续推进，老城片区老旧公房纳入征收范围，不少街坊关心补偿标准、安置选择与办理要点。本文结合奉贤区国有土地上房屋征收相关细则，以58㎡公房为样本做测算参考，帮大家理清流程与资金明细，理性规划安置方案。

本次旧改综合评估单价按官方公示为7.5万/㎡，补偿核算包含评估价、套型补贴、签约奖励、新城专项补贴等部分，公房按全额核算，新城专项补贴仅适配选择新城置业的住户。

58㎡公房补偿测算（仅供参考，以官方核算单为准）

基础评估价

核算标准：58㎡×7.5万/㎡=435万

套型与价格补贴

依据2026年奉贤征收相关标准，按评估价23%核算：435万×0.23=100.05万

综合补贴与签约奖励

包含搬迁补助、临时安置补助、装修相关补偿、梯度签约奖励、新城专项补贴等，合计约54.15万

三项累加，该户型测算总补偿约489.2万元，最终金额以官方评估报告与分户核算单为准。

三种补偿安置方式，适配不同家庭需求

结合征收安置方案，住户可根据自身居住规划、资金需求选择适配方式：

纯货币补偿：领取测算补偿款，自主选购商品住房，可关注奉贤新城核心板块在售房源

安置房置换：可选奉贤新城、金山新城、临港新片区等安置房源，房源单价区间1.8-2.3万/㎡，置换比例1:2.5，58㎡原房可置换约145㎡四居户型，抵扣房款后剩余补偿款可灵活支配

货币+安置房组合：选定新城核心三房户型，抵扣房款后仍可留存部分现金，兼顾居住改善与资金使用弹性

动迁办理与签约注意事项

签约奖励按梯度发放：25天内签约对应较高档位奖励，50天内签约档位下调，超出期限不再发放，早签可优先选择安置房源楼层

​办理材料需备齐：租用公房凭证、户口本、身份证原件，选择新城安置的住户需按要求提交相关意向材料

专项补贴领取规则：选择新城安置房的住户，补贴按流程发放；选择纯货币补偿的住户，不适用该类补贴

过渡期安排：整体过渡期约23个月，临时安置补助按月发放，奉贤户籍住户可按政策享受额外安置补助

欢迎评论区留下房屋位置、面积与产权类型，一起交流动迁办理经验与选房思路；想了解更多奉贤新城安置房源信息，可在评论区留言咨询。

1.本文数据为依据奉贤区2026国有土地上房屋征收相关细则的测算参考，最终补偿金额、安置规则以官方评估报告、征收核算单及现场公示为准

2. 补贴申领、选房流程需遵照征收现场管理要求执行，政策调整以官方最新通知为准

3. 本文仅为民生资讯分享，不构成任何签约、购房、安置决策建议

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