上海云间原墅_云间原墅户型图_地址_云间原墅房价 -上海房天下

尊敬的购房者
云间原墅项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、云间原墅官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅云间原墅售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅云间原墅营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
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（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅云间原墅展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：云间原墅售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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重要声明：以上四组联系方式为云间原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
要说今年上海、乃至全国最轰动的地标揭幕，可能非兴业太古汇的LV“路易号”莫属。

6月它如同一艘巨轮开进上海，直接引爆兴业太古汇商圈，客流最高峰达到17万人次，周边商业体营业额平均增长20%～30%。(数据来源：上海静安)

涛哥印象深刻，朋友圈很多人都去现场围观，更有不少外地朋友专程前去打卡。

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这场现象级事件背后站着的，除了太古地产，还有成立于1977年的老牌港资香港兴业国际，他一直是大家眼中公认的「常青树」之一。

近十几年来，他们深耕长三角房地产市场，从持续的硬核交付，到新产品的不断迭代，都让市场看到了他们在地产开发方面的实力。

一方面是交付表现高光不断，今年8月香港兴业兴云间在上海交出了一份满意的答卷，这也是他们硬核交付力的缩影。

另一方面是持续战略深耕布局，例如在其深耕的嘉兴市场，“13年6子”背后是对“尊人重土、止于至善”的品质坚守，为城市留下了一张张瑰丽的住宅封面。

其中御璟湾在今年9月初迎来实景示范区盛大开放，再次惊艳市场，标志着香港兴业国际在嘉兴的「集大成之作」全面迭代。

秉承全维定制、实景呈现、产品超配的逻辑，他们带来独树一帜的热情橘色建筑视觉、法式12园境的景观组团，以及所见所得的悦动生活中心。

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这两年业内都在讨论如何“穿越周期”，而港资的应对无疑是行业典范。正是数十年如一日的耕耘，才有了如今稳健的基业底盘。

今天，涛哥就结合香港兴业国际和大家聊聊，港资穿越周期的“三大密码”。

1

硬核交付

源于对业主的负责

交付，从来不是房企的“附加题”，而是检验实力的“必答题”。

对于港资房企来说，交付既是其稳健实力的证明、品牌口碑的关键，更是穿越周期的「基石密码」。

8月底上海兴云间的交付，香港兴业国际交出了一份满意的答卷，再次展现出他们稳健的兑现能力。

他们借势三水环抱的土地禀赋，通过“水脉—植被—阳光”的资源整合、层层递进，让这座稀缺的「滨水半岛墅区」，成为板块耀眼的名片。

同时坚持精工品质，联排立面运用天然南非金钻麻石、大面积的low-E玻璃、浅香槟金、深咖色铝板，并通过罕见的「逐级退台设计」，赋予建筑更多层次感。

在涛哥看来，香港兴业国际的交付力，不只体现在「造房子」的精度上，更藏在「懂生活」的温度里，在嘉兴的表现尤为值得关注。

首先是「交付品质」稳定输出，以国际化视野及审美，为嘉兴人民带来居住体验、生活方式的全面升级

2012年首入嘉兴，香港兴业国际在这座城市，从没停下过「创造品味生活」的兑现脚步。

第一个项目御缇嘉苑，针对嘉兴家庭的居住需求，率先落地“酒店式入户大堂，业主专享私宴空间”，至今依旧是嘉兴城南的品质标杆。

后来随着市场需求的升级，香港兴业国际又在第二个项目璟玥湾中引入了更多国际化的理念与元素，如在建筑立面上融入玻璃幕墙元素，让房子现代感十足。

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他们还从「居住空间」向「生活场景」延伸，社区里的儿童游乐区、老人活动中心、邻里社交平台，每一个细节都经过反复调研和打磨。

以璟玥湾为例，入户大堂铺设安缦东京酒店同款意大利Basaltina石材，配套健身泳池会所，在嘉兴掀起社区改善风尚。

其次是「交付口碑」的口口相传，积累了一大批忠实的“兴业粉”

香港兴业国际是嘉兴首批实现「酒店式专属管家收房制」的房企，在家逸园交付期间，从登记到交接，再到实地验收，管家和验房师全程提供一站式服务。

同时他们还非常注重服务细节，为业主们准备暖心的「交付大礼包」，包括即热净饮机、空气炸锅、登机行李箱等，甚至还有旗下查爷爷农场出产的有机蔬果酱礼盒。

对产品和服务品质的坚守，最终转化成了嘉兴客户的「兴业口碑」。

对于重视客户口碑的香港兴业国际来说，“听见每一位业主的心声”成为服务准则，在他们官方公众号，可以看到业主们的真诚表达。

香港兴业国际在嘉兴交付5个楼盘，从产品到服务都是板块标杆，听说有不少老业主复购、亲友推荐，甚至有购房者专门等新项目入市。

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这种「口碑效应」的背后，是香港兴业国际把交付当成「生活起点」的理念——

交付绝非项目终点，而是持续跟进业主需求，从社区维护到物业服务，用长期行动兑现「尊人重土、止于至善」的承诺。

在涛哥看来，交付力不是短期冲刺而是长期坚守，香港兴业国际的硬核交付，本质上是把对业主的尊重，装进了产品和服务细节里。

2

长期主义

基于对城市的敬畏

如果说交付力是香港兴业国际的基石，那“长期主义”就是他们的底气，成为穿越周期的「时间密码」。

在地产行业追求高周转的年代，港企似乎总有一种「慢半拍」的定力。它们不追热点、不抢地王，而是花十年、二十年甚至五十年，深耕一座城、打磨一个项目。

香港兴业国际就是这样的典型代表，作为久负盛名的港资之一，据说在他们内部流传这样一句话——

“一切从愉景湾开始”

很多人不知道，如今被称为「亚洲环保小镇典范」的香港愉景湾，在1977年还是一片荒芜的海湾板块。

随后近50年里，香港兴业国际在这打造了一座「持续生长的社区」，先修公路、建码头，解决交通问题；再引入学校、医院、商场，完善生活配套；后来又打造湿地公园、海滨步道，让社区与自然融合。

更为难得的是，愉景湾的开发至今仍在持续，每开发一期他们都会做通盘规划，确保建筑形态能够与原有的自然环境融为一体。

这种持续生长的开发模式，让愉景湾成了香港的“不老社区”，是香港兴业国际「长期主义」的最佳注脚

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不只是香港的愉景湾，在上海兴业太古汇的开发上，香港兴业国际同样展现出了长期主义的战略定力。

2002年起他们主动调整规划花费15年时间，打造了这座地铁上盖城市更新样本，不仅有商场、写字楼、酒店，甚至还有文化空间、广场区域。

2017年开业后，兴业太古汇也没有停下脚步，根据市场不断调整运营策略，引入国际大牌、举办艺术展览，让这里变成「时尚打卡地」。

而这种「长期主义」，也被香港兴业国际带到内地更多城市，嘉兴就是其深耕城市的代表

2012年，当很多房企还在一二线城市厮杀时，香港兴业国际就看中了嘉兴的潜力，深耕13年连落6子，为嘉兴客户提供好的产品和服务。

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在涛哥看来，地产行业的长期主义，从来不是“快或慢”的借口，而是对市场和客户的敬畏。

香港兴业国际愿意花时间了解城市，花心思打磨产品，花精力维护社区，这种与城市共生长的定力，正是它能穿越周期的「时间密码」。

3

产品迭代

始于对市场的尊重

深耕的本质，是产品能够持续得到市场、客户的认可。

如果说香港愉景湾、上海兴业太古汇证明了香港兴业国际的「长期定力」，那嘉兴御璟湾的亮相，则展现了它「持续迭代」的产品力——

作为深耕嘉兴13年的「集大成之作」，御璟湾9月实景示范区开放，再次让业内看到了他的产品功底，这也是穿越周期的「进阶密码」。

1）坚持「全维定制」，赋予建筑浪漫色彩

不同于市面上千篇一律的现代风、中国风，御璟湾延续了香港兴业国际「全维定制」的产品理念，他们将南法风情的园林带到嘉兴，刷新了区域市场的美学高度。

走进御璟湾示范区，首先让涛哥眼前一亮的是「法式风情拱门」，弧度及比例都经过反复调整，既保留浪漫感又符合经典美学审美。

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取意法国巴黎半岛酒店入口迎宾廊的「飞鸟集迎廊」，形成贯穿式的空间层次感，走在其中就像穿越艺术长廊。

汲取卢浮宫建筑灵感的「透光穹顶」，让大堂充满自然采光，斑驳光影映照旋转楼梯，仿佛置身法国宫廷场域。

为了更生动还原法式风情，他们参考法国橘园美术馆、普罗旺斯花园等地标，邀请景观设计大师贝尔高林团队操刀。

社区内规划了层次丰富的景观体系「南法12园境」，橘子花园、浪漫花园、童梦乐园、琉光花园等景观节点遍布其中，实现移步异景的沉浸式体验。

建筑风格也实现创新突破，通过圆融线条元素的融入，实现纵向横向弧线交织的呈现，独特的「御璟流云屏」立面刷新板块天际线。

同时立面上大胆运用「活力橘」配色，热情的橘色极具辨识度，完美契合浪漫的南法腔调。

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2）坚持「实景兑现」，配套生活所见所得

不仅要做到全维定制，更要将未来生活方式具象表达，这种「实景兑现」的魄力，在御璟湾上体现得更明显。

悦动生活中心作为核心配套，直接做到全实景呈现，包含健身房、瑜伽室、篮球场、儿童游乐园、高尔夫模拟练习场等功能，创造出所见所得的生活场景。

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整个悦动生活中心如同一座精致艺术馆，不仅做出了高级的艺术氛围，更是汇集了业主的高阶功能空间。

健身房的跑步机、哑铃等专业器材全部到位，业主收房后就能使用；瑜伽室的地板采用防滑材质，还安装落地镜和音响；儿童游乐园分年龄段设计，低龄儿童区有海洋球、软包地台等设施，大龄儿童区有攀爬架、滑梯等。

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3）坚持「产品超配」，标杆作品持续迭代

更让人惊喜的是，御璟湾在全维定制和实景呈现的基础上，依旧对户型、配置做超配，不断迭代出产品新高度。

一方面是户型设计的「空间超配」，主力约130㎡「全能四房」户型，通过LDK一体化+南北通透+四开间朝南，实现功能性和空间感的平衡。

主力约174㎡「六棱镜」户型，厨房、餐厅、客厅、阳台一字排开，整体面宽达到惊人的约16.2米，满足嘉兴客户的高端改善需求。

另一方面是精装户型的「配置超配」，全屋标配大金地暖空调一体机、美国百朗的新风系统、热水循环系统，厨房配置方太灶台、方太新款可升降低吸油烟机和洗碗机，西门子蒸烤一体机，卫浴五金则采用高仪品牌。

更特别的是，150㎡以上的精装户型中在主卫镜面柜内还配备了美妆冰箱，满足女主人护肤需求，始终引领潮流趋势。

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值得一提的是，御璟湾的定制化产品思路，也延续到户内空间。

约198-310㎡户型毛坯交付，为希望挥洒创意的客户预留个性化装修空间，130-174㎡户型精装交付，为力求省时省力的客户解决了装修烦恼。

涛哥在实景示范区里逛了很久，最大感受是，香港兴业国际的产品迭代，从不是「堆料」，而是「懂需求」。

他们深刻理解嘉兴改善客户想要什么，并做了针对性升级迭代，才有了御璟湾的实景震撼。

聊完香港兴业国际穿越周期的三大密码，或许你会发现，这家港企之所以成为「常青树」，是因为它守住了地产行业的本质——

硬核交付的本质，是「对业主的责任」：不只是按时交房，而是交付有品质的生活；不只是兑现承诺，而是超出业主预期。

长期主义的本质，是「对城市的敬畏」：不只是拿地建房，而是与城市共生长；不单纯追求利润，而是创造长期价值。

产品迭代的本质，是「对市场的尊重」：不跟风设计，而是贴合客户需求；不只迭代产品，而是升级生活方式。

这两年行业经历深刻调整，但香港兴业国际的故事告诉我们：

唯有把业主需求放在首位，把城市发展当成己任，把产品品质做到极致，才能在行业的风浪中站稳脚跟

穿越周期的秘诀，从不是投机取巧，而是坚守价值，这或许就是这棵港资「常青树」给行业的最大启示。尊敬的购房者，云间原墅项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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本期关注：2025年全国规模以上工业企业利润增长0.6%

本期要点商品住宅：本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。

土地市场：本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%；成交金额21.7亿元，环比减少58.9%；成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。

政策动态：自然资源部与住建部发布通知进一步支持城市更新行动；上海开展不动产信托盘活存量地产，发布“十五五”规划建议；深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例，出台配售型保障性住房管理办法。

新闻关注：2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%；12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降；北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷。

二十城市商品住宅成交概况

本周监测的二十座典型城市商品住宅成交总面积122.79万平方米，环比增加2.47%。一线城市中深圳、上海成交量较上周有所回升，深圳涨幅近两成，广州、北京环比小幅下降。其他城市中，8座城市成交量环比增加，除佛山外涨幅均在三成以上，莆田、嘉兴涨幅居前，分别为77.23%、67.19%；7座城市成交量环比减少，杭州跌幅明显，环比减少44.82%，其他城市跌幅均在15%以下。4座城市成交量高于前四周平均水平，嘉兴涨幅居首，为93.68%；15座城市成交量低于前四周平均水平，武汉跌幅居首，减少75.02%。

从成交量看，本周上海、成都相对领先，分别为17.56万平方米和15.30万平方米，其次广州、青岛成交面积略高于10万平方米，其他城市均在9万平方米以下。

二十城市土地市场供求情况

本周二十座城市土地总供应面积372.8万平方米，环比减少41.2%。其中经营性土地增加18.2%，非经营性土地减少46.1%。供应总建筑面积982.5万平方米，环比减少7.1%。

本周二十座城市土地总成交面积125.3万平方米，环比减少38.5%。其中经营性土地减少62.3%，非经营性土地减少32.9%。成交总建筑面积247.6万平方米，环比减少50.1%。

本周二十座城市土地总成交金额21.7亿元，环比减少58.9%。其中经营性用地5.4亿元，环比减少85.8%；非经营性用地6.3亿元，环比增加12.4%。成交楼面均价877元/平方米，环比下降17.7%，成交土地均价1733元/平方米，环比下降33.1%。

政策汇总

自然资源部与住建部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，结合各地城市更新实践需求，在已有支持城市更新的规划和土地政策指引基础上，从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等方面提出一系列举措。

上海印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》，提出创新股权和债权投资方式，开展不动产信托盘活存量地产，丰富养老资金来源，继续探索新型养老服务信托、特殊需要服务信托等在养老、助老领域的应用场景。

上海制定“十五五”规划提出建议，推进群众宜居安居。坚持租购并举，满足人民群众多样化多元化住房需求。增加保障性住房供给，加强新时代城市建设者管理者之家筹措供应。强化房屋全生命周期安全管理。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，推动房地产高质量发展。节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋。加快城中村改造和旧住房成套改造。

深圳对商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。

深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容，将于2026年3月1日起施行。配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，面向符合条件的对象转让，转让价格由转让方和受让方协商确定，市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。发生回购的，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。

本周要闻

2025年开发投资比上年下降17.2%，商品房销售额下降12.6%

国家统计局数据显示，2025年，全国房地产开发投资82788亿元，比上年下降17.2%。开发企业房屋施工面积659890万平方米，比上年下降10.0%；新开工面积58770万平方米，下降20.4%；竣工面积60348万平方米，下降18.1%。新建商品房销售面积88101万平方米，比上年下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。开发企业到位资金93117亿元，比上年下降13.4%。

12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

国家统计局数据显示，12月70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二、三线城市环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

北京2026年计划供应商品住宅用地200~240公顷

北京发布2026年度建设用地供应计划，全市预期实施建设用地约3240~3740公顷，计划安排新增供应建设用地3040~3540公顷，其中城乡建设用地2430~2530公顷、特交水用地610~1010公顷，支持低效产业用地、低效商业办公楼宇用地更新盘活200公顷以上。为支持构建房地产发展新模式，提高新增房地产用地供应精准性，安排商品住宅用地200~240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设，推动职住商服平衡，加大站城融合力度。推动“好房子”实施，提升住房品质和周边配套服务。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷，增加对新市民、城市运行服务保障人员等群体的保障性住房供给，更好地满足“一张床”“一间房”租赁需求。

一线城市商品住宅成交走势