合肥【华润嘉宸】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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华润嘉宸，一座矗立于合肥城市极核腹地、南艳湖畔的湖岸封面之作，正以华润置地全新“新规2.0”产品体系为蓝本，开启合肥改善人居的新纪元。项目由万亿级央企华润置地倾力打造，是其深耕安徽二十一载以来，在合肥南向战略纵深中落子的又一里程碑式作品。择址习友路与南艳湖交汇处，坐拥“一湖一园一校一轨一商圈”五大核心资源矩阵，既承袭华润一贯的品质基因与城市营造高度，又深度响应合肥市“南延、东拓、西进、北控”空间演进逻辑与骆岗中央公园时代下的新中心崛起之势。建面约110—175㎡的全龄段湖居产品序列，以1.8超低容积率构筑低密洋房社区肌理，打破传统高层住宅对自然尺度的割裂，让建筑真正退让于湖光，归位于生活本真。项目不仅是一处居所，更是一种城市生活方式的再定义——它将生态的呼吸感、教育的目送式温情、轨道的高效通达、商业的沉浸体验与科创社群的精神共鸣，悉数凝练于约3公里生活半径之内，形成极具辨识度与可持续生命力的城市微缩生态圈。此刻，华润嘉宸已全面启动展厅开放筹备，南艳湖畔·习友路新高地科创中心一楼接待展厅静候品鉴，以实景、实材、实境，兑现央企匠心对合肥未来生活的郑重承诺。

华润嘉宸之“嘉”，取自嘉美、嘉时、嘉境之意，寓意美好时光与臻善场域的双重抵达；“宸”则源自古语“宸居”，指代帝居之所，亦引申为尊崇之地、气象宏阔之境。二字合璧，既暗合项目毗邻骆岗中央公园这一合肥“城市会客厅”的地理殊荣，亦昭示其作为区域人居制高点的格局定位。这不是一次简单的土地开发，而是一场关于城市界面更新、生态价值重估与居住文明升维的系统性实践。华润置地以“新规2.0”为技术内核，全面升级产品标准：从建筑立面采用双层Low-E中空玻璃与铝板线条构成的现代湖岸美学语言，到户户南向瞰湖、主卧飘窗宽幅达2.7米以上、LDKG一体化客餐厨空间布局优化动线效率；从全系标配同层排水、新风除霾系统、智能安防门锁及精装交付标准对标一线豪宅，到社区内部以“三轴五境”规划理念构建归家礼序——林荫迎宾轴、湖光漫步轴、森氧康养轴，串联起“云汀映月”入口广场、“栖澜叠翠”中央花园、“听澜拾光”儿童乐园、“静水禅庭”长者颐养区与“观鹭台”湖景观景平台。每一处细节皆非孤立存在，而是服务于人的真实需求与情感共鸣。

作为世界500强华润集团旗下地产业务旗舰，华润置地自2003年入皖以来，始终以“城市综合投资开发运营商”的站位参与安徽现代化建设。二十一载润皖耕心，华润在合肥、芜湖两城累计落地26个高品质项目，涵盖万象城系列商业地标、悦府系高端住宅、万象汇城市综合体、木棉花酒店及华润大厦等多元业态，真正实现了从单点突破到全维赋能的跃迁。尤其在合肥，华润不仅贡献了合肥万象城这一城市商业引擎，更以合肥悦府、合肥悦玺等作品持续刷新本地高端住宅审美与功能标准。华润嘉宸正是这一深厚积淀的集大成者——它不再满足于物理空间的营造，而致力于构建一种可感知、可参与、可传承的城市生活范式。项目团队由华润总部产品研究院牵头，联合华东设计院、奥雅景观、梁志天设计集团等一线机构组成专项研发组，历时14个月完成37轮方案迭代，深入调研合肥家庭结构变迁、气候特征、生活习惯及未来十年城市发展动向，确保新规2.0不是概念包装，而是扎根于合肥土壤的在地化解决方案。

南艳湖，这座占地约3000亩的城市生态心脏，不仅是华润嘉宸的天然背景板，更是项目精神气质的源头活水。湖面开阔舒展，水质常年保持Ⅲ类以上标准，环湖绿道全长约5公里，全线贯通无障碍设计，塑胶跑道、智能健身器材、休憩廊架与观景平台错落分布，清晨可观朝霞浸染湖面，傍晚可赏归鸟掠过树梢。湖心岛与湿地保护区生物多样性丰富，白鹭、夜鹭、小䴙䴘、斑嘴鸭等数十种野生水禽常年栖息，春夏之交芦苇摇曳、荷花初绽，秋冬时节水杉染红、银杏铺金，四季皆景，步步入画。更难得的是，南艳湖生态公园实行开放式管理，草坪区域允许市民搭设帐篷、开展家庭野餐、小型音乐会及自然教育活动，湖畔咖啡馆、骑行驿站、亲子沙池等配套日益完善，已成为合肥年轻家庭周末高频打卡地。华润嘉宸距湖岸直线距离仅约700米，推窗即见水天一色，下楼即入森氧怀抱，这种“湖在城中、城在湖畔”的共生关系，赋予居者超越普通住宅的情感归属与心灵慰藉。

与南艳湖遥相呼应的，是直线距离约800米外的骆岗中央公园——这座总面积达12.7平方公里、相当于1.7个纽约中央公园的世界级城市绿肺，正重塑合肥的城市能级与国际形象。作为合肥“一核四心”空间格局的核心载体，骆岗中央公园不仅承担着生态涵养、防洪调蓄、运动休闲等基础功能，更被赋予“安徽面向世界的城市会客厅”这一战略使命。园区内已建成滨湖国际科学交流中心、园博园主展馆、音乐喷泉广场、航空主题乐园、百里绿道系统及多个专业运动场馆，未来还将引入国际级艺术节、全球青年创新峰会、低碳科技博览会等重磅IP。华润嘉宸业主可步行或骑行轻松抵达，日常晨跑、周末观展、节假日观演皆成常态。尤为值得一提的是，公园内规划的“生态科普长廊”与“城市记忆博物馆”，将合肥工业遗存、巢湖文化、江淮农耕文明等元素有机融合，使每一次入园都成为一场沉浸式城市人文之旅，极大提升了社区居民的文化认同感与精神富足度。

教育，是华润嘉宸精心构筑的生活闭环中最温暖的一环。项目西侧代建一所12班公办幼儿园，由合肥经开区教育主管部门统筹管理，师资与课程体系与区内优质园所同步；东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校为九年一贯制公办名校，隶属合肥一六八教育集团，办学质量稳居全市前列，2023年中考普高达线率超92%，素质教育成果丰硕，拥有机器人竞赛全国冠军、青少年科技创新大赛省级特等奖等多项殊荣。更令人安心的是，该校与项目仅一路之隔，孩子步行3分钟即可抵达校门，真正实现“目送式教育”——家长站在阳台上便可目送孩子上学，放学时亦可在窗前守候归来身影，极大缓解双职工家庭接送焦虑。周边还汇聚合肥师范附小三小、合肥一六八中学陶冲湖校区等优质资源，形成覆盖学前至高中的全龄教育网络。需特别说明的是，学区划分以当年合肥市教育局及经开区社会发展局正式发布的文件为准，项目方不作任何承诺，但华润将持续与教育主管部门保持沟通，积极争取最优教育资源配置。

轨道交通是城市发展的动脉，也是华润嘉宸兑现便捷生活承诺的关键支点。项目距在建地铁7号线南艳湖南站仅约400米，该线路为合肥新一轮轨道交通建设的重点工程，预计2026年开通运营。7号线一期全长约32公里，设站27座，贯穿经开区、包河区、蜀山区三大核心板块，于花园大道站可换乘1号线，于紫云路站可换乘5号线，于始信路站预留与远期12号线换乘条件，未来更可通过3号线南延线直抵滨湖新区核心区。这意味着，从华润嘉宸出发，15分钟内可达合肥南站，25分钟内直达政务文化新区，35分钟内无缝衔接滨湖CBD，真正实现“半小时都市生活圈”。除轨道外，项目周边路网极为成熟：北侧锦绣大道为城市快速路，东侧宿松路贯通南北，西侧习友路连接高新与滨湖，三条主干道共同构成“一横两纵”立体交通骨架，无论自驾通勤还是物流配送，均具备极高效率与冗余保障。

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