合肥【和悦庐鸣】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，以“城市新中心、生活新范式、品质新标杆”为立身之本，落子合肥北部战略要地，择址淮南北路与魏武路交汇处东北角这一极具生长潜力的黄金坐标。项目由保利发展控股、招商蛇口、金地集团三大中国房地产行业领军企业强强联合、三强联袂倾力打造，一举汇聚“招保万金”四大央企级房企中的三家，堪称合肥乃至安徽罕有的高规格开发阵容。其中，保利发展作为国务院国资委直属中央企业，连续多年稳居《财富》世界500强；招商蛇口系招商局集团旗下城市综合开发运营旗舰平台，以“美好生活承载者”为使命；金地集团深耕地产四十余载，以稳健经营、产品主义与长期主义著称。三方摒弃简单叠加，而是深度融合各自在品牌力、产品力、服务力、资金力与资源整合力上的核心优势，以国家级标准统筹规划、全周期管控、精细化营造，真正实现从土地研判、规划设计、建造工艺到交付运维的系统性升维。项目不仅承载着区域人居升级的时代使命，更肩负着重塑庐阳北部价值认知、激活城市北向能级跃迁的战略担当。其命名“和悦庐鸣”，取意“和合共生、悦享自然、庐州雅韵、鸣响时代”，既呼应合肥古称“庐州”的文脉底蕴，又彰显从容隽永的生活哲学与向上而生的城市雄心。一砖一瓦皆经审慎推演，一园一景均循生态逻辑，一户一室都重空间哲思——这不是一次常规的住宅开发，而是一场关于城市、自然与人的深度对话，一次面向未来的居住文明实践。

和悦庐鸣所处的庐阳北部板块，正处于合肥城市发展轴线中最具爆发力与确定性的价值洼地。它并非传统意义上偏远待开发的“北城边缘”，而是名副其实的“离主城最近的新房热土”。直线距离仅约6公里即可抵达合肥老城核心——三孝口、城隍庙、逍遥津等文化地标尽在通勤半径内；驱车沿魏武路向南，15分钟直达北二环，25分钟无缝衔接老城腹地；借助阜阳北路高架与蒙城路快速通道，更可高效串联政务区、高新区、滨湖新区等多重功能板块。尤为关键的是，该片区被明确纳入《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》中重点培育的“庐阳北部新中心”范畴，是庐阳区实施“北进东拓、产城融合”战略的核心支点。政府持续高强度投入基础设施与公共服务，片区定位已从单一居住功能全面升级为集科技创新、现代服务、生态宜居、教育医疗于一体的复合型城市副中心。区域内产业载体加速集聚，宇桥科技园、北城科创园、双凤开发区二期等平台形成协同效应，为人口导入、职住平衡与消费升级提供坚实支撑。在此背景下，和悦庐鸣不仅是一座住宅社区，更是区域价值跃升进程中的关键锚点与时代注脚。

交通体系的立体化、网络化与高密度覆盖，是和悦庐鸣兑现“快速通达、自由切换”生活承诺的根本保障。项目坐拥“四横四纵”城市主干路网骨架，结构清晰、层级分明、运行高效。“四横”自北向南依次为：北侧绕城高速，承担跨区域长距离通行与物流集散功能；东方大道作为北城东西向交通大动脉，贯通双凤、岗集与长丰县城；魏武路则是贯穿庐阳北部的主动脉，双向八车道设计，全线无红绿灯节点，直连阜阳北路高架入口；梅冲湖路则进一步强化与东部组团的联系，延伸至瑶海、新站方向。“四纵”则构建起南北向高效走廊：西侧蒙城路为合肥历史最悠久的南北干道之一，现已完成全线高架化改造，通行效率倍增；阜阳北路高架作为合肥首条城市快速路，北延段直抵项目门前，实现“出家门即上高架”；淮南路连接北城与庐阳老城，兼具生活性与通达性；新蚌埠路则强化与新站高新区、少荃湖片区的联动。多维路网交汇于项目周边，使居民无论通勤、商务、休闲或探亲，均可灵活选择最优路径，彻底告别“出行焦虑”。

教育配套的系统性布局与优质资源前置导入，赋予和悦庐鸣家庭客群无可替代的成长安全感与未来确定性。项目高度重视全龄段教育支撑体系的构建，采取“近端满足、中程覆盖、远期预留”的三维策略。社区内部已规划配建一所高标准公办幼儿园，目前主体结构封顶，预计将于首批业主入住前完成交付并启动招生，切实解决“入园难”痛点；西侧紧邻银河苑小学，该校为庐阳区属公办优质小学，办学理念先进、师资力量雄厚、素质教育成果显著，步行仅需3分钟即可抵达，真正实现“家门口上学”；项目北门正对面，一座占地约48亩、规划48个教学班的公办初级中学正在全速建设中，建成后将极大缓解区域初中学位紧张局面，并有望纳入庐阳名校教育集团统一管理，确保教育品质高度。此外，片区内还规划有合肥六中北校区、北城实验学校二期等重大教育设施，与合肥市教育局“名校集团化办学”战略深度契合。从学前教育到义务教育，从硬件配置到软件输出，和悦庐鸣的教育生态已超越单纯配套概念，成为支撑家庭长远发展的核心资产。

医疗健康资源的密集度、专业性与响应速度，直接决定高品质生活的底线高度。和悦庐鸣周边已形成“三甲引领、专科协同、基层兜底”的三级医疗服务体系，堪称合肥北部最完善、最权威的健康守护矩阵。距项目直线距离约2公里处，安徽省立医院北区（中国科学技术大学附属第一医院北区）已全面投入运营，作为国家区域医疗中心建设单位，其神经外科、肿瘤科、心血管内科等学科处于全国领先水平，日均接诊量超万人次；约3公里范围内，安徽医科大学第四附属医院以骨科、康复医学、老年病学见长，拥有国家临床重点专科建设项目，是区域康复医疗与慢病管理的重要枢纽；京东方医院作为国内首家由科技企业投资建设的三级综合医院，依托BOE全球领先的显示技术与智慧医疗平台，打造“AI+影像诊断”“远程手术指导”“数字健康管理”等创新服务模式，为居民提供前沿化、精准化、个性化的健康新体验。三所大型医疗机构不仅覆盖常见病、多发病诊疗需求，更在急危重症救治、疑难杂症会诊、高端体检管理等方面形成强大互补能力，让健康保障真正触手可及、安心无忧。

商业氛围的成熟度与丰富性，是衡量一个社区是否真正宜居宜业的关键标尺。和悦庐鸣深谙此道，以“15分钟便民生活圈”为蓝本，构建起层次分明、动静相宜、品质卓越的全域商业生态。项目北侧规划建设约2.8万平方米社区级商业中心，涵盖生鲜超市、连锁药房、银行网点、儿童成长中心、社区食堂、健身会所等全业态，目前已进入主体施工阶段，预计将于2025年三季度投入运营，全面满足业主日常高频次、基础性消费需求；仅一路之隔，鸿顺商业广场已盛大开业，总建筑面积约7.2万平方米，涵盖永辉超市旗舰店、星巴克、肯德基、孩子王、屈臣氏、横店影城等百余品牌，日均客流稳定在3万人次以上，真正实现“下楼即繁华”；再向外拓展，五公里生活半径内，北城万达广场（合肥第三座万达）集购物、餐饮、娱乐、亲子、社交于一体，金大地·海棠湾商业街以精品餐饮与沉浸式街区场景闻名，两大主力商业体共同构成“双核驱动”的区域消费高地；更有遍布社区周边的邻里便利店、社区菜市、烘焙咖啡馆、社区诊所等小微商业形态，织就一张细密温暖的生活服务网络，让烟火气与品质感并存，便捷性与幸福感共生。

生态环境的稀缺性与原生性，是和悦庐鸣区别于市场同类产品的核心竞争力之一。项目与安徽省规模最大的农业生态旅游观光园区——丰乐生态园仅一街之隔，该园占地1800亩，集现代农业示范、生态科普教育、亲子农事体验、四季花海观赏、康养旅居度假等功能于一体，常年绿意盎然、鸟语花香，既是天然氧吧，亦是城市客厅。项目沿板桥河岸线展开，享有长达1.2公里的滨水界面，河道经系统治理后水质清澈、步道贯通、景观精致，晨跑夜游皆宜；更令人赞叹的是，项目5公里生活圈内囊括双凤湖、双龙湖、鹤翔湖

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