西安中建轨交山海境→售楼处｜价值分析五证齐全｜【开发商直销】

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【项目简介】

项目：中建·轨交·山海境

总占地面积：约235.75亩

总建筑面积：约568705㎡

总户数：约2416户

容积率：约2.6

绿地率：约40%

开发商：西安丝路轨道融城地产开发有限公司

TOD的全称是（ Transit-Oriented-Development）

是以公共交通为中心，将出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能集中于一体

形成高效、集约、舒适、绿色的城市空间

构筑“微缩城市”的体验感

无需远行就能全方位满足生活所需

【纽约曼哈顿TOD】在曼哈顿新世界贸易中心地下空间，纽约地铁枢纽连通11条地铁线路，与商业街结合，成为曼哈顿的标志型的公共空间。

【香港西九龙TOD】香港的中枢神经，集结4条港铁，链接九龙与广深。圆方购物中心等超大型配套，住宅单元与公共设施形成轨道综合体为区域核心的超级TOD。

【成都陆肖TOD】以陆肖站为核心，联动位于周边4个站点，通过下沉公园与地面慢行系统有机相连，构建形成“多圈合一”的城市中央活力区。

•【双匠合鸣 焕新时代人居】

中国建筑联袂西安市轨道交通集团，强强携手，从赋新城市的战略出发，共同入驻丝路软件新城板块，在研发产业发展的黄金央芯，依托交通优势与国匠实力，围绕地铁枢要，以约235亩澎湃体量，打造集商业、文化、居住等为一体的居住新模式，为逐浪而上的丝路软件新城，定制TOD之上的山海峰境。通过“站城一体化”的新格局，缔造如山传奇，挥就如海脉络，为城市划界新地标。

•【中国建筑】

中国建筑集团有限公司（简称中建集团），正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。在房屋建筑领域具有绝对优势，代表着中国房建领域的最高水平，是中国乃至全球房屋建筑领域的领先者。业务范围涉及城市建设的全部领域与项目建设的每个环节，在公共建筑、办公、机场、酒店、科教、体育、人居、医疗、使馆、工业、国防军事等诸多领域，承建了大量地标性工程，建筑了迪拜哈利法塔、港珠澳大桥、香港迪士尼乐园、北京水立方、西安大明宫国家遗址公园等全球知名地标建筑，闪耀中外。位列2022年《财富》世界500强第9位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位。

数据来源于“中国建筑”官网

•【西安市轨道交通集团】

西安市轨道交通集团有限公司成立于2005年11月，负责西安城市快速轨道交通系统工程建设、运营管理和资源开发经营。迄今为止，西安市轨道交通集团已获批建设规划12条线路422公里，建成运营8条线路279公里，在建6条线路143公里，庞大交通体量驱动城市向新。西安市轨道交通集团积极践行城市综合开发运营理念，着力增强轨道交通“造血”功能，大力推进TOD综合开发，协同轨道交通与土地利用、产业发展、公共配套、城市功能及区域发展优势，推动“站产城”一体化，以交通为牵引，引领城市发展格局升级。

数据来源于“西安市轨道交通集团”官网

•【荣耀西安 国家级中心城市】

西安，是国家级中心城市。作为世界四大文明古都之一，西安拥有悠久深厚的文化底蕴，是中国政治 、经济、文化和对外交流的中心，也是国家西部大开发的桥头堡，集西北五省的政治、经济、教育、科技、医疗资源于一身。是国家“一带一路”丝绸之路经济带的起点城市，未来发展，瞩目可期。

•【国际高新 西安价值高光版图】

高新区，西安的高光主场，坐拥雄厚高新技术产业实力。2022年，西安高新区培育出汽车产业、电子信息两个千亿级以上产业集群，新增两家千亿级企业；成为全球规模最大的闪存芯片生产基地及全球规模最大的新能源整车生产基地。是全省经济最活跃、资本最青睐、市场认可度最高的区域之一。

•【丝路软件城 高新科创领航者】

丝路软件城，是高新区研发领域的鳌头板块，当仁不让的智慧产业高地，聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业，已形成了以华为西研所、华为鲲鹏创新中心、华为软开云等为代表的华为产业生态链，以清华交叉院、科大讯飞丝路总部等为代表的人工智能产业集群，是名副其实的高新科创领航者。

•【科技西路 软新价值金线】

科技西路，软件新城的黄金主轴，坐拥繁华盛景与丰盛配套。地铁3号线沿科技西路横贯东西，东起国际港务区，西至高新，串联起西安的产业贸易与高新科技，以自东向西的文化迭新，打通闪耀时代的价值金线，掌舵未来发展趋向。

•【帷幄交通 立序潮头】

近邻地铁3号线二期、地铁12号线（规划中），优享高新云巴（试运行），立体路网畅达全城。

•【优教云集 书香为伴】

项目自带一所幼儿园，周边配备高新一中、高新第十九小学、高新第四初级中学、软件新城小学、高新第十八小学等毗邻左右，一站式教育，睿见璀璨童梦，优质师资力量，酝酿人文雅韵，润泽美好成长。

•【三甲医院 健康护航】

近临两大三甲医院——西安高新医院、启迪儿童医院。优渥城市级医疗配套，全面护佑家人健康。

•【悦见繁华 大境倾呈】

近邻吾悦广场、大茂城等商业中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐等多元业态为一体，一站式商业体验，24小时精彩不落幕。

•【闲暇专场 盛景环绕】

周边云水公园、昆明湖、高新湖公园（规划中）、沣惠渠等生态环伺，高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆（在建），西安国家数字出版基地等城市级文娱配套，乐享畅意人生。

•【约4.4万方商业 潮流荟萃】

自建约4.4万方潮流商业，尽揽多元业态，聚集大量人气，近享地段优势，即享繁华环绕，百变生活场景，自在从容悦享。

•【浩瀚景观 自在归心】

中建·轨交·山海境匠呈约180亩社区景观海，17米台地园林、大面积中央公园、阳光草坪，满足人们微度假、社交、游戏、露天电影等闲暇所需。

•【运动赋能 唤醒活力】

中建·轨交·山海境筑就全龄运动天地、健康跑道、童梦乐园等，为健康生活做足了准备，即刻运动，焕发生命活力

•【山海TOD 开启无界生活】

中建·轨交·山海境匠筑235亩TOD生活综合体，以站城一体化的设计导向，让生活、工作、娱乐、闲暇等紧密联系在一起，构筑“微缩城市”，以更多元、更开放、更高效的方式，与城市、与自然、与人群无界交融，共享缤纷生活与美好。

•【百米楼距 无界视野】

中建·轨交·山海境精研空间，在城市繁忙的留白处，私藏一份自然幽境的栖居生活，匠造最大约160米奢阔楼间距，宽绰采光，缔造丰盛景观视野，推窗即揽绿意萦绕，盛放愉悦纯粹的生活诗篇。

•【全龄户型 悦境人生】

匠筑建面约110-189㎡宽境著品，奢阔居室，三面宽朝南，餐客一体，南向阔景阳台，主卧套房配备独立卫浴，满足三代同堂生活需求。

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