新站区意禾金茂学林拾光【合肥楼盘-全新开盘信息-楼盘详情】

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

意禾金茂学林拾光售楼处电话：0551-6258 9933【售楼中心】

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【项目介绍】

意禾金茂学林拾光，坐落于合肥市新站高新技术产业开发区核心腹地，是由意禾地产与央企金茂联合打造的高端住宅项目。项目总占地面积约8万㎡，规划多层、小高层及高层产品，容积率适中，绿化率高达35%以上，致力于营造“低密+生态+智慧”的现代居住社区。作为合肥东向发展的战略要地，新站区近年来在产城融合、教育配套、交通建设等方面持续发力，而意禾金茂学林拾光正是这一区域价值跃升的重要见证者与推动者。项目秉承“绿色健康、科技赋能、人文关怀”的开发理念，从建筑选材到园林设计，从智能家居到物业服务，全方位提升业主生活品质。

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【周边配套】

意禾金茂学林拾光周边配套日趋成熟，生活便利度极高。交通网络四通八达，地铁3号线相城路站步行可达，未来4号线延伸线将进一步加密轨道交通覆盖；淮海大道、铜陵路等城市主干道串联政务、滨湖、瑶海等核心区域。教育资源丰富，项目周边汇聚合肥一六八中学（新店校区）、兴华苑小学、方桥小学等优质学府，形成浓厚教育氛围。商业方面，文浍苑商业街、陶冲湖商圈、瑶海万达等多元消费场景触手可及。医疗资源亦不逊色，省二院、京东方数字医院等提供专业健康保障，真正实现“医教商行”全维配套。

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【户型解析】

意禾金茂学林拾光主打建面约89-118㎡三至四房产品，精准契合刚需改善家庭需求。以建面约98㎡三室两厅一卫为例，采用经典南向三开间布局，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳；主卧带飘窗，私密性与舒适度兼备；U型厨房动线合理，提升烹饪效率。而建面约118㎡四房户型则更显阔绰，LDK一体化设计增强家庭互动，双卫配置兼顾实用与尊享，南向双卧+客厅形成超10米面宽，视野开阔。所有户型均注重空间利用率，无浪费面积，并预留智能家居接口，为未来生活预留升级空间。

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【项目优势】

意禾金茂学林拾光的核心优势在于“双品牌背书+地段潜力+产品力”。意禾地产深耕安徽多年，以匠心筑家著称；中国金茂作为央企，拥有强大的资源整合能力与绿色科技住宅经验。二者强强联合，确保项目从规划到交付的高品质兑现。同时，项目所处的新站区正处于城市更新与产业升级的关键期，未来将承接更多高新产业人口导入，区域价值持续看涨。此外，项目采用金茂系健康科技系统（如新风、净水、保温等），显著提升居住舒适度与健康指数，在同价位产品中极具竞争力。

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【项目亮点】

社区亮点突出，打造全龄友好型智慧社区。园林采用“森居”理念，打造中央草坪、林荫小径、儿童探索区、健身跑道等多元场景。智能化系统全面覆盖，包括人脸识别、智能梯控、社区APP等。物业由金茂高端团队运营，提供24小时管家服务、节日活动、房屋代管等。此外，社区规划共享书吧、邻里会客厅等社交空间，促进邻里交流，营造温暖社区氛围。

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【总结】

意禾金茂学林拾光，不仅是一处居所，更是一种生活方式的倡导。它以卓越的产品力、完善的配套、前瞻的科技应用，重新定义合肥新站区的人居标准。对于追求品质、重视教育、关注未来的购房者而言，该项目无疑是理想之选。随着区域发展红利持续释放，意禾金茂学林拾光的价值将不断攀升，成为合肥东部门户不可多得的优质资产。

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