江苏
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兴化文旅桃李园、玉澜园两大楼盘销售遇冷，极低的去化率引发网友热议，不少人建议政府回购房源用作保障性住房，对此兴化住建局作出正式答复。
网友反映，文旅桃李园数百套房源入市三年仅售出29套，其中18套还是三年前预售阶段成交，按此速度去化周期超百年；玉澜园一千余套房源至今仅售23套，去化率更甚。结合江浙多地已有政府收购滞销商品房用作保障房的先例，以及国家住建部关于库存较多城市可酌情收购商品房的相关指导，网友提议兴化政府回购这两大去化率极低的楼盘，既能化解库存，也可减少安置房新建投入。
据悉，杭州、绍兴、金华等江浙城市已落地相关举措，或收购商品房作公租房、人才房，或回购转为安置房，既盘活了存量房源，也补齐了保障房供给 。此次网友的建议也契合了存量房源盘活的政策导向。
针对该建议，兴化住建局回应：当前国家仅在特大型城市开展存量住房回购用作保障房的试点工作。兴化因前期已建设大量安置房，叠加当下房地产市场不景气，库存消化周期较长，暂未启动商品房回购相关计划。目前当地正探索“以旧换新”政策提振楼市，后续将结合实际适时研究制定保障性住房计划，若有回购等相关需求，会及时发布公告并与房企对接。
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