合肥【皖投安澜府】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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皖投·安澜府，一座承载国企使命与时代人居理想的封面级作品，正式落子合肥经开区明珠广场核芯腹地——佛掌路与繁华大道交汇处。项目由安徽省投资集团控股有限公司旗下皖投置业倾力打造，是其深耕合肥、布局经开的第五座标杆项目，亦是皖投迄今产品力最前沿、科技含量最高、配置标准最严苛的高端改善住区。地块于2023年11月20日以2025万元/亩的溢价率竞得，楼面价达13807元/㎡，足见其战略价值与资源稀缺性。项目总占地95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，容积率仅2.2，低密属性为高品质生活预留充分空间。规划15栋14—17层宽景小高层，全部采用2梯2户纯板式布局，户户南向瞰景，得房率远超区域均值；总计648席珍藏房源，全部为建面约153㎡、179㎡、228㎡三大纯粹改善级段，无刚需小户型穿插，真正实现圈层纯粹、尺度纯粹、理念纯粹。外立面以玻璃幕墙与干挂石材双材到顶工艺精筑，线条挺拔而富有韵律，光影流转间彰显东方现代主义的克制美学；西侧营销中心已全面封顶，预计4月中旬开放实景展厅，工程进度高效稳健，若整体节奏保持顺畅，有望于5月底至6月上旬迎来首开。这不是一次常规推新，而是一场关于“好房子”定义的系统性重构——它始于土地的敬畏，成于科技的温度，终于生活的丰盈。

项目择址于合肥“南大门”战略要冲，坐拥经开区最具成熟度与生长力的明珠广场板块。此处既是城市主干道繁华大道与佛掌路的黄金十字路口，亦是未来城市功能升级的聚合点：向西一步之遥即为安徽首家山姆会员超市（预计2024年二季度开业），其仓储式零售生态将极大提升区域生活能级与消费品质；向东直抵明珠广场商圈核心，向南衔接南艳湖湿地公园生态廊道，向北贯通金寨路高架快速路网，真正实现“出则繁华、入则静谧”的双轨生活范式。尤为关键的是，项目紧邻在建地铁7号线佛掌路站（直线距离约200米），未来通车后15分钟直达合肥南站，30分钟覆盖政务区、滨湖核心区；而规划中的9号线更将在此设换乘枢纽，形成双地铁TOD格局。交通不仅是位移工具，更是城市资源的传导动脉——当轨道网络日益织密，安澜府所占据的，早已不是地理坐标，而是时间经济最优解下的城市价值高地。

从宏观区位回归微观日常，安澜府所兑现的，是全维度、全龄段、全天候的生活支撑体系。教育方面，项目代建12班优质幼儿园，北侧规划一所36班九年一贯制公办小学（已纳入经开区教育专项规划），周边更有合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等高等学府环绕，人文气息浓郁，学术氛围深厚；医疗资源上，直线距离约1.8公里即为三甲医院——安徽医科大学第二附属医院，集医疗、教学、科研于一体，为家庭健康提供坚实后盾；生态环境层面，项目距南艳湖国家湿地公园仅约2公里，湖光潋滟、水鸟翔集，步行可达明珠公园，车程10分钟内可抵达天鹅湖城市客厅，真正实现“城在园中、家在景中”的诗意栖居。这种资源密度，在合肥主城改善型板块中极为罕见——它不依赖单一亮点堆砌，而是以系统性思维构建起一张立体化、可持续、有呼吸感的城市生活支持网。

商业配套的丰富性与层级感，进一步夯实了安澜府的高阶生活基底。除已明确落位的山姆会员店这一区域级商业引擎外，项目半径1公里内汇聚正大广场、百乐门广场、欧洲风情街等多元商业体，涵盖精品零售、特色餐饮、休闲娱乐、文化展演等全业态；3公里范围内，万象城这一合肥顶级城市综合体亦在辐射范围之内，国际一线品牌矩阵、沉浸式艺术空间、高端影院及儿童成长中心一应俱全。尤为值得称道的是，项目自身配建约19亩集中商业用地，未来将引入轻奢生活馆、社区健康管理中心、精品咖啡书屋、邻里共享厨房等复合型业态，既满足高频次基础需求，又承载低频次品质体验，让“下楼即生活”不再是一句口号，而是每日可触达的真实图景。这种商业逻辑，跳脱了传统住宅配套的被动依附模式，转而以主动营造者姿态，参与并塑造区域生活方式的进化路径。

在建筑本体的设计哲学上，安澜府摒弃浮夸符号，回归东方营建智慧的本质表达。主大门以6.6米恢弘高度、88米罕见宽度构筑归家第一重仪式感，大面积应用定制花岗岩与阳极氧化铝板，肌理细腻、色泽沉稳，既承袭中式府邸“登门望府”的礼序精神，又以当代材质语言赋予其轻盈通透的时代气质。大门两侧镌刻“安澜”二字篆印，取意“风平浪静、国泰民安”，暗喻项目对居住者身心安宁的终极守护。建筑立面摒弃繁复装饰，以精准的几何切割重构传统“步步锦”纹样——这一源自宋代《营造法式》的经典构图，被转化为横向铝板带与竖向玻璃幕的节奏组合，在晨昏光影中演绎出流动的东方韵律。天幕玻璃穹顶覆盖入户大堂，与铝板材质共同构成一幅“时间织锦”，让每一次穿行都成为一场微缩的文化巡礼。建筑不是孤立的容器，而是连接历史与当下、个体与集体的精神媒介。

园林营造同样延续“师法自然、再造东方”的创作主线。项目摒弃千篇一律的模纹色块与硬质铺装，转而以“画境入园、因画成景”为造园纲领，借鉴宋元山水长卷的散点透视与留白哲学，构建“两轴八景、四进礼序”的空间结构。“两轴”即中央迎宾主轴与宅间林荫次轴，前者以镜面水景、叠石飞瀑、银杏阵列强化序列感，后者以香樟林荫道、休憩廊架、观景平台营造私密感；“八景”则分别命名为“云岫听松”“曲水流觞”“竹影婆娑”“荷风送爽”“枫林晚照”“梅岭春晓”“兰庭雅集”“菊圃清欢”，每处皆有植物主题、材质呼应与人文题眼。全园种植乔木逾120种，常绿与落叶比例科学配比，确保四季有景、季季不同。更难得的是，所有景观节点均兼顾功能复合性——如“曲水流觞”既为视觉焦点，亦设亲水平台供亲子戏水；“兰庭雅集”嵌入移动书吧与茶歇亭，成为邻里社交的发生器。园林，由此升华为可阅读、可参与、可传承的生活剧场。

室内空间设计以“大尺度、强收纳、真舒适”为底层逻辑，彻底告别改善盘常见的“伪大平层”陷阱。建面153㎡户型采用经典LDKG一体化布局，餐厨客三厅联动，南向面宽达16.2米，双阳台系统（生活阳台+景观阳台）总进深超2.4米，预留全屋智能晾晒与垂直绿化条件；179㎡户型创新设置独立玄关厅与双主卧套房，主卧配备270°转角飘窗、步入式衣帽间及三分离卫浴，次卧亦享独立明卫与全景飘窗；228㎡旗舰版则实现四室两厅三卫全系配置，南向四开间一字排开，主卧专属电梯厅、中西双厨系统、家庭核心区环岛吧台、星空露台等配置悉数落地。所有户型均采用大面宽短进深比例，得房率经实测达82%以上，墙体厚度优化至行业领先水平，同等面积下实际使用空间显著优于市场同类产品。空间不是数字游戏，而是生活动线的无声指挥家——安澜府用毫米级的推敲，让每一寸面积都服务于真实可感的生活质量。

精装标准之严苛，堪称皖投产品系历史之最。全系标配国际一线品牌矩阵：德国旭格系统门窗（K值≤0.8W/㎡·K）、意大利Bolzan进口橱柜（环保等级E0级

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