广西
历经多次降价拍卖流拍后，柳州市这栋巨无霸私人楼终于易主了！
2月1日，在柳州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于柳州市柳江区基隆开发区宏发路302号房产被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，这栋房子的特点就是一个字：大！房子建筑面积达到了1005.74平方米，一共有7层，一楼门面，二楼2房1厅1卫1厨，三楼至七楼为1套房（2房1厅）+1单间+1厨（仅供参考）。从图片来看，整栋房子不是用来自住，而是用作出租屋对外出租使用的。房屋未腾空，部分房间已出租，无租约，成交后买受人自行与租户协商续租事宜，如未能达成续租事宜，本院负责腾空交付。
这栋巨无霸自建房在2022年到2023年初之间，曾经被拍卖过三次，当时房子评估价高达589万元，分别以412.54万元和330.05万元进行了拍卖，但都没有人报名竞拍而流拍。三次拍卖流拍后，房子就暂停了拍卖。
此次重启拍卖，起拍价降到了只有231万元，相比三年前的第一次拍卖，降价了181.54万元，降价幅度不小，起拍单价只有2297元/平方米。这次拍卖，是吸引了2个人各缴纳了23.1万元保证金报名参与竞拍。本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候，只有一人出价竞拍而已，以起拍价就拿下这栋巨无霸自建房了。估计竞得者也没有想到能底价竞得。
此次拍卖的房子，虽然不是在柳州市中心城区，但是位置也不错，应为是位于柳州市基隆片区，这个片区居住人口也是非常多的，周边配套也是比较完善的，有基隆下屯综合市场、南环综合市场、柳州兴隆农贸市场、基隆开发区小学等。
此次拍卖的这栋自建房，对于买家来说，买下来主要也是用来做出租屋，然后一楼可以做铺面。如果房子一年的租金有11万元左右，那231万元买下还是非常值得的，大家觉得这栋房子做出租屋，一年能有多少租金呢？
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