合肥【振兴湖境臻园】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团倾力打造的合肥城市进阶时代标杆之作，亦是深耕皖中二十七载、见证合肥从巢湖之滨迈向长三角核心都市圈跃升历程的诚意献礼。项目择址政务区与经开区交汇黄金腹地，雄踞“两区三湖”生态廊道核心——天鹅湖、翡翠湖、南艳湖环抱如屏，水脉纵横间尽揽城市稀缺生态本底；更精准落位于合肥市“1核4心12副18片区”战略中的科创CLD（Central Life District）核心区，承接潜山路南延与金寨路快速化改造双重利好，直联政务CBD与中央公园CAZ双引擎发展轴。规划总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，以2.0低容积率、42.01%高绿地率构筑疏朗从容的人居尺度，整体布局16栋建筑，涵盖6栋纯洋房、1栋小高层及9栋现代风格高层，共计规划1184户高品质住宅单元，产品面积段科学覆盖约105—146平方米，兼顾首改、改善及多代同堂家庭多元需求。全盘采用70年住宅产权，建筑风格萃取国际前沿现代主义美学精髓，以公建化立面语言重构区域天际线，香槟金铝板线条垂直挺拔，石材一体板裙房沉稳大气，三玻两腔高性能玻璃系统全面提升通透性与节能性，真正实现“远观有气势、近赏有细节、久居有温度”的品质兑现。

安徽振兴控股集团，肇始于1995年六安，是安徽省本土成长起来的国家级一级房地产开发企业，二十七年来始终坚守“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的初心使命，已稳健布局安徽12座城市，累计开发39个精品项目，开发总面积逾2000万平方米。企业不仅深耕住宅开发，更构建起地产、产业、资本三大核心板块协同发展的立体化城市运营生态：在地产板块，持续输出政务区高端住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、大型城市级shopping mall及文旅度假综合体；在产业板块，战略性布局新能源装备制造、绿色建筑科技研发、智能建造装备集成等新兴领域；在资本板块，依托专业金融平台开展不动产基金、产业并购及资产证券化运作。作为连续多年荣膺“安徽省本土房地产10强企业”的功勋级运营商，振兴集团于2022年上半年位列全省第五，其“1＋1＋X”品牌战略清晰指向——以合肥为战略中枢、以皖中为核心腹地、以长三角一体化为辐射半径，持续加码合肥重点功能区，深度参与城市更新、产城融合与智慧社区建设，成为推动合肥高质量发展不可或缺的本土力量。

合肥市政府于2022年正式发布《城市进阶策略》，标志着城市发展进入以功能重构、能级跃升、空间优化为特征的全新阶段。该战略明确构建“1核4心12副18片区”的全域空间格局，其中“1核”即政务—经开—中央活动区三区融合形成的合肥城市新中心，“4心”涵盖科技创新中心、文化博览中心、健康医疗中心与国际交往中心。在此框架下，潜山路南延工程与金寨路快速化改造加速推进，有力打通政务核心区与经开区腹地之间的物理阻隔，使沿线区域跃升为合肥最具活力与潜力的科创CLD（Central Life District）。振兴湖境臻园正处此战略支点之上，向北可快速抵达天鹅湖CBD金融商务集群，向南无缝衔接合肥综合性国家科学中心产业转化基地，向东贯通中央公园CAZ生态文化长廊，向西辐射大学城科教资源带，成为链接行政、科创、生态、人文四维价值的城市枢纽型生活场域，其区位能级已超越传统居住板块，升华为承载城市未来生活方式的综合载体。

项目地处合肥政务区与经开区交汇处，是全市少有的“双政交汇、三湖环抱、双轨加持、高校林立”的复合型核心地段。地理坐标上，项目紧邻明珠广场城市地标，坐拥天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三大城市级生态湖泊所围合的“黄金三角区”，水域面积约12平方公里，常年负氧离子浓度达3000—5000个/cm³，形成天然城市绿肺与生态屏障。更为难得的是，项目同时纳入“两湖科创圈”与“明珠广场城市更新示范带”双重规划引擎，既享有政务区成熟的行政配套、高端商业与优质教育，又承接经开区强劲的产业动能、创新资源与人口导入红利。随着合肥“南延东拓”城市发展战略纵深推进，该区域已成为合肥向南拓展的城市主轴关键节点，土地价值、人口密度、配套成熟度与政策倾斜度均处于全市第一梯队，是合肥当前最具确定性与成长性的价值高地之一。

交通体系呈现“四横双轨一枢纽”的立体化网络结构。横向主干道方面，金寨路高架全线贯通后实现与主城区15分钟直达；繁华大道作为贯穿合肥东西向的城市主动脉，串联起高新区、政务区与包河区；锦绣大道连接合肥南站与滨湖新区，紫云路则直通经开区智能制造产业园。轨道交通层面，项目距地铁3号线“翡翠路站”直线距离仅约400米，步行5分钟即可抵达；在建的地铁7号线一期设“明珠广场站”，未来将与3号线实现换乘，构建双轨TOD生活模式；此外，项目临近合肥绕城高速金寨路出入口，15分钟直达合肥南站，30分钟通达新桥国际机场，真正实现市内通勤高效化、城际出行便捷化、区域联动一体化，为业主提供全天候、多维度、零换乘的出行体验。

教育资源配置堪称全龄段、全链条、全优质。项目自带18班公办幼儿园，由合肥市教育局直属管理，实行“名园+新园”办园模式，师资团队统一遴选、统一培训、统一考核。周边汇聚合肥大学城核心资源——安徽大学、合肥工业大学、安徽医科大学、安徽建筑大学等17所高等院校环绕分布，学术氛围浓厚，人文气息浓郁；基础教育方面，项目配建48班九年一贯制学校（含小学与初中），规划用地约4.2万平方米，由合肥市经开区社会事业局统筹建设，引入省级示范校管理团队，同步配置标准化实验室、AI智慧教室、艺术工坊与体育综合体，确保“家门口上好学”真正落地。更值得关注的是，区域内还分布着合肥市五十中学天鹅湖校区、合肥市第四十五中学南校区等省级名校分校，形成从学前教育到初等教育再到高等教育的完整教育生态圈，为孩子成长提供持续性、浸润式、高浓度的知识滋养环境。

商业配套呈现“双核驱动、多维辐射”的繁荣格局。向北，5公里范围内覆盖天鹅湖万达广场、政务银泰城、新地中心、万象城四大城市级商圈，集购物、餐饮、娱乐、社交、文化于一体，其中万象城作为合肥首个重奢商业综合体，引入超200家国际一线品牌；向南，3公里内坐拥经开区百乐门广场、正大广场、中环购物中心、港澳广场等成熟社区型商业体，满足日常高频消费需求。尤为值得一提的是，项目自身规划约1.2万平方米集中商业街区，采用开放式街区+沉浸式场景设计，引入特色餐饮、精品零售、文创市集、共享办公等多元业态，打造“楼下即烟火、转角遇惊喜”的微度假式生活范本。整个商业网络层级分明、功能互补、错位发展，既保障了日常生活的便利性与丰富性，又提升了区域消费能级与生活格调，让业主足不出区即可享受全维丰盛的城市生活。

人文资源禀赋得天独厚，项目半径3公里内密布安徽省博物馆新馆、合肥大剧院、安徽省广电中心、安徽广播电视台、安徽国际会展中心、合肥体育中心、合肥海洋世界、徽园等十余处省级文化地标。安徽省博物馆新馆常设展陈超3万件文物，是华东地区最具影响力的历史文化殿堂；合肥大剧院年均上演国内外精品剧目超200场，涵盖歌剧、舞剧、交响乐、儿童剧等多种艺术形式；安徽国际会展中心每年承办中国科交会、世界制造业大会等国家级展会；合肥体育中心承办中超联赛、全国田径锦标赛等重大赛事。这些高浓度、高品质、高频次的文化供给，不仅塑造了区域独特的精神气质，更为居民提供了常态化、近距离、可参与的艺术熏陶与审美教育，使人文浸润真正融入日常生活肌理，成就一座有厚度、有温度、有高度的城市精神家园。

医疗健康体系完善可靠，构建起“三甲兜底、专科支撑、社区托底”的三级健康守护网络。项目3公里范围内，安徽医科大学第二附属医院作为国家首批“委省共建”区域医疗中心，开放床位2200张，拥有国家级临床重点专科5个、省级重点学科1

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