宏发天汇城 | 光明公明 | 6&13号线公明广场站附近真公寓

深圳光明公明【天汇城】

现房公寓，实景现房 即买即可入伙
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✨约67-79㎡2-3房真公寓✨
毛坯精装→皆可选←
67㎡2⃣房•237万起
79㎡3⃣房 •280万起
精装房（20+21F）可拎包入住
通燃气 带阳台 明厨明卫
可按政策申请上学 可迁户

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询天汇城开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-811-3080（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

基础资料

开发商：宏发地产

地址：深圳市光明区松白路（地铁6号线/13号线(在建中)公明广场站

占地面积：12万

总建面：91万㎡

产权：40年（14-54)

总户数：公寓331户

面积：67-79㎡2-3房

车位比：1535个

梯户比：4梯13户

价格：3.1-3.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：宏发物业

物业管理费：4.5元

容积率：5.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.1米

使用率：70%

楼层高：29层

栋数：1栋

水电：民水民电

学校：秋硕学校，光明新区红花山小学

在售户型：2.51-3.5万

67㎡2房1卫167-240万单价2.5-3.5万
79㎡3房1卫199-280万单价2.51-3.5万

平面•户型图

79㎡3房：

真公寓，燃气已经接入每户的厨房和卫生间。与不少同面积段的住宅相比，细节与功能都做得更好。宏发经典79㎡3房户型设计，极致利用、功能完备；3面采光，卫生间可实现3分离。

67㎡2房：

L型厨房、层高3.1米；

燃气入户、洗手间也可用燃气；

无走廊设计、无浪费面积。

2条腿各配置2部通力高速电梯，电梯分区，一边2梯6户、另一边2梯7户，使每一户到达电梯的动线更短，效率更高。共29层，高峰期不用为等电梯而烦恼。

楼栋采用“L”形布局，有效避免传统公寓长过道带来的压抑感，让您回家的脚步轻松愉悦。户型设计充分考虑舒适度，避免小户型的高居住密度和不安全性，只做建面约67或79㎡的真公寓，适宜家庭居住。

户户通燃气，全采光设计，户户客厅出阳台，明亮通透，尽享红花山公园与城市美景。明厨明卫，L型厨房，动线合理，烹饪美食轻松自如。厕所干湿分离，提高居住安全性。

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区域•地段

深圳加大“北拓”强度，高标准建设光明科学城，加快建设一批重大科技基础设施，重点打造光明科学城装置集聚区、光明中心区、光明凤凰城、茅洲河－龙大复合功能走廊等片区，建设世界一流科学城和深圳北部中心，打造“开放创新之城、人文宜居之城、绿色智慧之城”。到2025年，初步形成世界级科学城的核心功能，重大科技基础设施集群初具雏形，国际一流大学和一流科研机构建设加快推进。到2035年，世界一流科学城和深圳北部中心基本建成，光明的科技实力、经济实力、综合实力大幅跃升。到2050年，深圳全面建成具有全球影响力的科学中心，持续产出大量前瞻性基础研究和引领性原创成果，成为新一轮科技革命和产业。

【科学城上 科学医疗教育新高地】

科学城以“一心两区，绿环萦绕”为空间布局。其中新湖组团横跨科学城科教融合集群与光明中心区，光明十四五规划明确提出，以高标准建设光明科学城核心区，集聚一批重大科技基础设施、 高水平大学和科研机构、研究型医院等高端要素，打造“科学医疗教育新高地”和“现代都市田园新名片”。新湖组团现已落地2所高校2大装置：2所高校：中山大学（深圳）一期基本建成，中科院深圳理工大学（规划建设中）落户。2大装置：合成生物研究设施（在建中，预计2024年1月投入使用）、脑解析与脑模拟设施（在建中，2023年12月投入使用）

【国际人才街区示范点 与高精尖人士为伍】

科学城配套区现已落地两大高校和两大科学装置设施，云谷片区将引入的超6000家科技及服务类企业，未来将汇聚超15万科技人才。光明云谷片区规划筹建集人才居住、人才子女就学、人才创新创业、医疗养老等于一体的国际人才街区，探索建立国际人才街区建设标准，打造“国际人才街区示范点”。两所高校引进超2000人才，中山大学（深圳）：截2020年6月已引进各类人才749人，其中第七临床学院博士研究生导师36名、硕士研究生导师75名、国家级精品课程负责人1名 、“宝钢优秀教师奖”获得者2名。中科院深圳理工大学：总规划不少于300个教授系列岗位，目前引进约高端人才100人（学院院长、讲席教授、正教授等） 、国家院士6人、国家杰青10人、教育部长江学者3名 、国家、省市级人才1200人。

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交通配套：

地铁6号线&13号公明广场站双地铁无缝接驳楼下大仟里商业，下楼即达；南光、龙大、外环高速，半小时迅速到达宝安、福田、南山。13号线（在建中）串联深圳湾、后海、科技园、留仙洞总部，速抵南山中心区

地铁6号线，起自科学馆站，终于松岗站，联通宝安区、光明区、龙华区、罗湖区、福田区，使光明告别“无地铁”的历史，让光明交通实现质的飞跃，同时也会给光明区域带来巨大的变化，加速兑现区域价值，成为深圳“北拓”的未来之城和价值高地。

地铁6号线实景图

还有在建的地铁13号线，未来将引入深莞城际和地铁18号线（规划中）等线路，是深圳西北部重要的综合交通枢纽，未来将连接起香港、深圳和广州的高速铁路线。

在建中的地铁13号线贯穿深圳南北，串联深圳湾，南山、科技园、西丽，无缝连接南山核心区域（预计2024年通车）两条地铁线路，有效将南山科技园的高新人才以及福田中心区高净值人群导入到光明。

天汇城收官新品，毗邻地铁6号线、13号线公明广场站，坐享地铁便捷与未来价值。

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