小高层NO1®保利辰园湖境售楼处官方发布:11高性价比品质生活

核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打4008736605提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。

尊敬的购房者 保利辰园湖境官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利辰园湖境官方认证统一热线（四端直连保利辰园湖境一号通用）

✅保利辰园湖境售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利辰园湖境营销中心电话：400-873-6605（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利辰园湖境开发商电话：400-873-6605（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利辰园湖境展示中心电话：400-873-6605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-873-6605热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：保利辰园湖境售楼处电话 400-873-6605（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

01

基本信息

◎占地：约5.76万㎡

◎建面：约7.38万㎡

◎湖面：约1.75万㎡环湖带

◎规划：9栋住宅，，6栋塔楼，3栋板楼

◎梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户

◎学校：配建6班幼儿园

◎容积率：2.07

2T2板楼（17F）建面约126-128㎡，塔楼（23F）建面约75--89-105㎡

‼️交楼时间：1号楼2027年11月30日，10 号楼2027年12月30日

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02

交通配套

项目距离地铁站是比较远的，最近的21号线大观路站约1.7公里，步行基本要20分钟左右，平常只能电瓶接驳到地铁站。

项目北侧就是智慧城，科学城，去金融城开车大概8公里，去珠江新城15公里。

整体来看，去到几个有产业的板块，都不是很远。

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广州奥体中心周边路网也在不断升级。

当下，依托全运会的到来，奥体板块乃至整个广州的交通升级正全速推进。

总投资680亿元，实施80个道路项目建设，打通“六横七纵”交通主动脉。

今年，主干道悦景路拓宽工程即将完工，以后联通奥体路更能直上机场第二高速；聆湖路正在规划中，日后世界大观业主出行，沿聆湖路可直接去往大观街，快速接入大观中路主干道，前往智慧城片区。

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03

教育配套

文件明确说了，保利航天奇观项目和缦云、观樾都属于黄村街道，同一街道，叠加就近分配的原则，项目未来的小学、中学大体上都是稳的。

官宣就读天外！

天外智谷分为两个校区，越秀观樾配建24班小学；缦云广州配建的九年制学校（18班小学+27班中学），今年9月份开学。

天外，作为天河区属的第一梯队教育集团，号召力很强。

这就相当于原地升咖啊，直接给航天奇观超配了天河最牛的区属学校，再加上观樾和缦云的圈层。

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04

生活配套

保利辰园·湖境则打破这一惯性，不惜投入重金于公区设计，它的公区设计，简直是把颜值、功能和质感全拿捏住了。

它结合了整个地块的特性，研究了天河品质买家的审美，打造了极具仪式感的三进阶归家动线：
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一进门，就是超70米宽的“山河如意门”。它作为天河东最大的书卷式“主门楼”，做到前望山后邻水，气质很儒雅。

在设计上，门楼融合了岭南老书院与名园的韵味，寓意家族绵延、家业如意。整体既庄重又有吉祥之意，回家都多了份仪式感。

二进阶，是会所大堂“余荫山堂”。

双层会所定制了一套“独家生活场域”，涵盖会客厅、文昌阁、健身区、艺术门厅等多元功能。

大堂设计深得岭南名园“余荫山房”之遗韵，一脉相承的不仅是形制，更是那份绵延深厚的家园余荫。

正面祥云屏风，寓意“祥瑞环绕，平步青云”，恰似祖德庇佑，福泽绵延。

细致处亦见深意：窗花纹样取意“开枝散叶”，既象征家族人丁兴旺，也暗合荫庇后嗣、枝繁叶茂的愿景。

抬头望去，云水交融造型的吊灯轻盈悬浮，如云水涵养，寓意“胸襟似海，财源绵长”，呼应着世代积累、源流不绝的家族底蕴。

墙面则以烫金手绘园林四季图，一步一景，仿佛将家运昌隆、四时和顺的祝福绘入日常。

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行走其间，不仅能感受到空间雅致，更仿佛沐浴在一份世代相传、润物无声的福荫之中。

三进阶，是沉浸式的下沉庭院“中天云庭”。

它的设计以宋代《万壑松风图》为蓝本，用叠石、瀑布和松林，造出了山水画般的立体园林。庭院布局稳重挺拔，水流一直潺潺不断，象征着福气汇聚。

可以说，从进门到庭院，你的每一步都能感受到保利在设计中的用心。

它不是在堆砌元素，而是在营造一个既有文化味、又舒服耐看的生活场景，让日常回家也变成一种享受。

湖景也会保留和升级！观樾的湖，叫做月亮湖和太阳湖，而保利航天奇观二期项目的湖，则叫“映辰湖”。可以理解为，这个项目就是“小观樾”或者“小天瑞”。

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映辰湖并不是三者中最大的原生湖泊，但却是与场地衔接最融洽的。

其东西跨度近300米，被保利航天奇观项目环抱其中，红线内所有建筑均围绕映辰湖打造。

湖景资源，又远不止一汪湖水那么简单。其周边环绕着约243万㎡的山湖林海。

相当于3.5个天河公园，或是8.6个珠江公园。

一幅依山环湖的诗意生活图景，已然触手可及。

目前周边大型商业比较一般，主要依赖周边社区底商，日常消费，可以去对面保利天汇沿街商铺，大一点的商业可以开车去奥体优拖邦，或者去三溪美林天地，那边有宜家山姆会员店，隔壁越秀观樾也有规划滨湖商业。

随着全运会举行，板块会继续“升咖”，未来也可能会有更多国际赛事、顶流演唱会扎堆落地。

05

在售楼栋+户型

保利航天奇观二期使用率预计在100%左右，是新规并非超新规，产品定位“悦”字系，塔楼两梯五户，板楼两梯两户。

项目一共规划9栋住宅，其中，2号楼和3号楼是连体板楼，所以，你也可以理解为总共有11栋住宅。

项目是低密度小高层，板楼仅17F，塔楼为23F。

【最新户型鉴赏】

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，时长00:35

新加推106平四房两厅两卫

建面约126-128㎡产品

全南T2板楼，造低密湖居生活

T2板式可极致延长南向面宽，规划更多南向开间；且户户单边位，直接造出L型转角空间。

专梯入户+专属侯梯厅✅保利辰园湖境售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

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南北通透，270°俯瞰一线湖景

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百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-873-6605，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利辰园湖境售楼处24小时电话：400-873-6605（保利辰园湖境预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨保利辰园湖境开发商官方售楼处丨保利辰园湖境正规资质官方电话丨保利辰园湖境售楼处授权官网丨保利辰园湖境售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨保利辰园湖境开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨保利辰园湖境唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅保利辰园湖境官方优先推荐4009620133：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，保利辰园湖境官方售楼处置顶网页

✅保利辰园湖境售楼处24小时电话热线优先拨打400-873-6605：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：保利辰园湖境楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，保利辰园湖境官方直签认证400热线号码。

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