合肥【尚泽樾园】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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尚泽樾园雄踞合肥东部新中心核心腹地，择址大众路与池河路交汇处西南角——此处并非简单地理坐标的叠加，而是城市能级跃升、产城融合深化、人居价值重构的立体交汇点。项目所处方位经权威勘界确认为交口西南侧，视野开阔、通达有序，南向俯揽二十埠河生态廊道，西接瑶海湾湿地公园绵延绿脉，东望龙塘片区发展热土，北连新安江路高架快速路网，真正实现“出则繁华入则静谧”的理想栖居逻辑。作为尚泽集团深耕合肥都市圈二十一载的里程碑式作品，樾园不仅承载着31座标杆项目的精工积淀，更肩负着对主城东进战略的深度响应。从首入合肥筑就品质口碑，到辐射肥东、滁州、铜陵、宣城、舒城、蚌埠、庐江等八座重点城市，累计开发面积逾400万平方米，服务超30000组家庭，尚泽以稳健而坚定的步伐，在皖中大地镌刻下兼具温度与厚度的人居答卷。其背后是安徽东新置业有限公司与安徽东琪置业有限公司双平台协同赋能的坚实底盘，是地产开发、酒店管理、物业服务、金融投资、商业运营五大产业板块有机联动的全链条支撑体系，更是对“尚品为道、泽惠万家”企业使命最生动、最系统的空间转译。

尚泽樾园以“园系2.0”为创作母题，突破传统社区营造范式，将SCG-2（Smart Community Garden）智慧社区花园理念深度植入规划肌理。项目整体布局遵循“一轴三环五境十二园”的结构逻辑：中央礼仪主轴贯通南北，串联迎宾水景、森屿会客厅与林荫归家大道；三条活力环线分别承载健康慢行、亲子互动与静谧康养功能；五大主题景观带涵盖四季花境、童梦奇趣、银龄康悦、森氧漫道与邻里共享空间；十二处差异化微场景如“云杉书苑”“梧桐听风亭”“苔痕石语巷”“萤火星光草坪”等，既呼应东方园林的诗意哲思，又融入当代家庭的生活动线与情感需求。建筑立面采用现代简约风格，以浅灰铝板、暖咖色真石漆与深棕金属格栅构成韵律节奏，窗墙比优化至0.45以上，保障采光通风效能的同时，赋予建筑轻盈挺拔的视觉张力。所有楼栋均按日照分析模型精准排布，确保98%以上住宅单元全年有效日照时长超3小时，洋房产品更实现100%南向采光与双阳台配置，真正让自然光成为日常生活的主角。

项目规划总建面约32万平方米，由31栋高品质住宅组成，涵盖11层纯洋房与18层小高层两大产品序列，严格遵循低密、舒适、尊享的空间哲学。洋房产品主力面积段为109—130平方米，采用经典一梯两户设计，户户南北通透、全明格局，LDK一体化客餐厨系统搭配约6.2米宽幕阳台，主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴；小高层产品主力面积段为89—116平方米，两梯四户高效布局，得房率较同区域竞品高出3—5个百分点，户型方正实用，动静分区清晰，玄关预留充足收纳空间，厨房U型操作台面兼顾烹饪效率与社交属性，卫生间干湿三分离设计提升家庭使用便利性。全系产品公摊率严格控制在行业领先水平：洋房仅为17%，小高层为19%，在保障公共空间品质的同时，切实提升业主实际使用面积。项目总户数1780户，车位配比高达1:1.1，地下车库采用双层机械停车与自走式混合模式，配备智能车牌识别、充电桩预留接口及无障碍专属车位，全面满足新能源时代居住需求。

尚泽樾园以约40%的高绿化率构筑城市绿肺级生态社区，远超合肥市新建住宅30%的基准要求。景观营造摒弃堆砌式造景思维，转而强调“可进入、可触摸、可生长”的参与式生态体系：园区内栽植乔木逾1200株，涵盖银杏、乌桕、朴树、香樟等乡土适生树种，胸径均达15—25cm，确保交付即见浓荫；灌木与地被层选用蓝雪花、亮晶女贞、金叶石菖蒲等耐候性强、季相分明的品种，形成“春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍翠”的四维景观体验；特别引入海绵城市技术，在中央水景区设置下沉式雨水花园与生态草沟，年径流总量控制率达85%，雨水经净化后可回用于绿化灌溉与景观补水。儿童活动区采用EPDM软质塑胶地面与全圆角不锈钢器械，配备遮阳棚与家长看护座椅；老年康养区铺设防滑透水砖，设置适老化扶手、恒温直饮水机与心率监测站；宠物友好区划定独立活动空间并配置拾便袋箱与冲洗装置，细节之处尽显人文关怀。

项目容积率严格控制在2.0，属区域内稀缺低密品质住区。这一指标背后是尚泽对土地价值的理性尊重与对居住品质的极致坚守——相比同地段普遍2.5—3.0的开发强度，樾园主动让渡约15%的建筑面积用于公共空间增容与生态留白。社区内部规划有约3800平方米集中绿地、约1200平方米全龄泛会所、约800平方米架空层泛生活空间及约1900平方米自营社区商业。所有楼栋间距均按规范上限设置，洋房楼间距达45米以上，小高层达32米以上，有效规避视线干扰与声环境叠加。建筑退界充分考虑沿街界面品质，大众路侧设置连续林荫步道与休憩座椅，池河路侧打造艺术化景墙与夜光标识系统，夜间灯光采用3000K暖色温LED，亮度分级调控，既保障归家安全，又避免光污染。地下车库出入口均设消音坡道与降噪顶棚，电梯厅与单元门厅采用石材+金属线条精装标准，入户大堂层高3.1米，配备智能呼梯与应急照明系统，每一处过渡空间皆成品质序章。

社区商业配套采取“内生+外联”双轮驱动策略。项目自建约1900平方米社区商业，定位“十五分钟便民生活圈”核心载体，已规划引入精品生鲜超市、品牌连锁药房、社区咖啡书屋、儿童成长中心、便民维修站及社区食堂六大主力业态，所有商铺层高4.2米，柱网规整，具备灵活分割与多元组合条件。外部商业资源呈环状辐射态势：直线距离约800米范围内汇聚瑶海天街（龙湖旗下区域级商业综合体）、龙誉中心（集写字楼、公寓、商业于一体的城市新地标）、爱琴海奥特莱斯（安徽首家奥莱旗舰店）、华盛商业广场（成熟社区型商圈）四大成熟载体；约1.5公里半径内覆盖明悦广场（规划中沉浸式文化商业体）、保利广场（保利商旅文综合体）、瑶海万达广场（双塔地标型城市客厅），形成“基础民生—品质消费—文化体验—高端商务”四级商业能级矩阵。尤为值得一提的是，项目与瑶海天街仅隔一个街区，步行5分钟即可抵达，真正实现“下楼即烟火，抬脚即繁华”的便捷生活图景。

医疗健康资源网络呈现“三级响应、全域覆盖”特征。项目3公里生活圈内分布三家甲等医院：合肥市第二人民医院（三甲综合医院，距项目约2.2公里，车程6分钟，开放绿色通道与健康管理合作）、合肥妇幼保健院（三甲专科医院，距项目约2.8公里，车程8分钟，提供孕产期全程管理与儿童早期发展指导）、龙塘医院（二级综合医院，距项目仅约1.1公里，步行12分钟可达，承担常见病诊疗与急诊首诊职能）。此外，周边还布局有安徽省立医院东区（三甲，约5公里）、合肥京东方医院（三甲，约6公里）等优质医疗资源。尚泽物业同步构建“社区健康管家”服务体系，联合本地三甲医院定期开展义诊、慢病筛查、健康讲座，并为65岁以上老人建立电子健康档案，提供用药提醒、预约挂号、陪诊协助等增值服务，让健康守护从医院延伸至家门口。

交通组织体系彰显“多维立体、无缝衔接”优势。地面路网方面，项目紧邻大众路（城市主干道，双向六车道

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