合肥【鼎建璟阳里】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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鼎建璟阳里，东新正席，一座以时代菁英为精神原点、以城市跃升为发展底色的轻活力理想住区，正于合肥东部新中心澎湃启幕。项目雄踞大众路与长临路交汇之芯，西行约400米即达主场地块，坐拥“一核四心”战略中最具成长势能的东部新中心腹地，与滨湖、天鹅湖同频共振，共享市级资源倾斜与政策红利叠加。这里不是城市边缘的被动承接者，而是主动生长的城市新极核——地铁9号线（规划）、2号线、6号线（在建）三轨环绕，长江东路、新安江路、大众路纵横交织，裕溪路高架、郎溪路高架双高架贯通全城；合肥师范附小（肥东校区）、第四十八中（肥东校区）、合肥一中（东校区）、合肥十中（新校区）四大名校集群环伺，教育梯度清晰、覆盖全龄；5400亩瑶海湾湿地公园如城市绿肺舒展延绵，月亮湾公园、二十埠河景观带串联生态脉络；龙湖瑶海天街、龙誉中心、保利广场、瑶海万达多元商圈触手可及；市二院、省妇幼保健院东区双甲级医疗护航健康底线。鼎建地产以23载皖北深耕积淀为底气，首进合肥即倾注全部匠心，以“品质住宅”为战略支点，将建筑语言升华为生活哲学，将空间营造转化为价值共鸣。首开在即，建面约89–100㎡瞰景高层与约103–110㎡阔境洋房同步臻献，产品尺度精准契合都市新锐、青年家庭、改善进阶等多维菁英客群的生活半径与精神诉求，真正实现“主城东·地铁旁·轻活力·真菁英”的四重兑现。

项目择址合肥东部新中心核心发展轴线，绝非偶然的地理落子，而是一场深度契合城市演进逻辑的战略远见。合肥“十四五”规划明确提出构建“一核四心”多中心格局，东部新中心作为承载老工业区转型、产城融合升级、人口导入扩容的核心引擎，已上升为与滨湖新区、政务文化新区并列的城市级战略板块。在此背景下，鼎建璟阳里不仅占据物理意义上的十字路口，更立于政策流、资金流、人才流、信息流交汇的时代风口。片区内合肥循环经济示范园、长三角数字科技产业园、东部新城科创走廊加速成型，产业人口年均净流入超12万人；东部新中心城市设计国际方案已全面落地，总投资超千亿的基础设施更新、公建配套补强、生态修复工程正密集推进；长临河科创小镇、肥东智能智造产业园、瑶海数字文创谷形成三足鼎立之势，为区域注入持续不竭的发展动能。尤为关键的是，该板块正处于价值兑现前夜——地铁9号线已纳入第三期建设规划报批程序，预计2027年前开通运营；合肥一中（东校区）已于2023年秋季正式启用，四十八中肥东校区将于2024年9月开学；瑶海湾湿地公园一期已全面开放，二期生态修复工程进入收尾阶段。鼎建璟阳里恰如一枚精准嵌入城市发展齿轮的精密轴承，在时间维度上卡位价值爆发临界点，在空间维度上锚定资源聚合核心区，让每一位业主的投资选择，都成为与城市共成长的长期主义实践。

交通体系的立体化织构，是鼎建璟阳里不可复制的核心竞争力之一。项目以“三轨两高架三主干”构成高效通勤网络：规划中的地铁9号线站点距项目直线距离仅约600米，未来可快速接驳合肥南站、新桥国际机场及滨湖CBD；已运营的2号线东延段（三十埠站）步行约1.2公里即可抵达，6号线（在建）瑶海湾站距项目约1.5公里，三线交汇形成黄金换乘闭环；地面交通方面，长江东路作为合肥东西向主干动脉，直通政务区与老城核心区；新安江路向东延伸连接肥东县城，向西贯通包河区；大众路则南北贯通瑶海、新站、肥东三区，堪称东部新中心脊梁道路；裕溪路高架与郎溪路高架双高架系统，使项目至合肥南站车程压缩至15分钟，至新桥机场约40分钟，至滨湖新区约25分钟。更值得称道的是，项目周边公交线网密集，32路、302路、303路、306路、311路等十余条线路覆盖全城主要节点；社区内部规划智慧接驳巴士专线，无缝衔接地铁口与社区出入口；地下车库配备新能源汽车专属充电区，充电桩覆盖率100%；人行系统采用全龄友好设计，风雨连廊贯穿归家动线，无障碍坡道、防滑铺装、夜间感应照明全覆盖。这种“轨道+高架+主干道+微循环+慢行系统”五维一体的交通解决方案，彻底消解了传统郊区盘的通勤焦虑，让“主城生活半径”真正下沉至东部新中心腹地。

教育资源的全龄段、高品质、近距离配置，是鼎建璟阳里构筑家庭幸福基底的关键支撑。项目半径3公里范围内，已形成从幼儿园到高中的完整教育链：合肥师范附属小学（肥东校区）已于2023年9月正式开学，作为合肥师范附小教育集团直属校区，实行统一师资调配、统一课程体系、统一质量监测，首批招生即满额，社会认可度极高；合肥市第四十八中学（肥东校区）计划于2024年秋季启用，依托四十八中本部成熟办学模式，重点打造科创教育与人文素养双特色；合肥一中（东校区）占地约320亩，总投资约15亿元，已于2023年9月迎来首届高一新生，其师资由一中本部骨干教师领衔，实行“一校两区、统一管理、资源共享”，高考一本达线率连续三年稳居全省前三；合肥十中（新校区）规划用地约280亩，定位为现代化寄宿制高中，预计2025年建成投用；此外，片区内还规划有2所九年一贯制学校及3所公办幼儿园，均由瑶海区教体局统筹建设，确保教育供给与人口导入节奏精准匹配。尤为难得的是，项目自身配建约3200㎡社区教育中心，引入知名素质教育品牌，开设STEAM实验室、国学书院、艺术工坊、双语早教等特色课程；所有学校均通过“绿色校园”认证，采用低甲醛建材、恒温新风系统、智能照明调控；校车专线覆盖项目各组团，学生上下学全程GPS定位监护。这种“名校集群+自建中心+智慧管理”的三维教育生态，让孩子的成长不再受限于学区房焦虑，而是在真实生活场景中自然浸润优质教育养分。

生态资源的丰沛性与沉浸感，赋予鼎建璟阳里超越寻常住区的呼吸质感与生命张力。项目紧邻约5400亩瑶海湾湿地公园——这是合肥继巢湖、董铺水库之后第三大生态水体，由二十埠河、店埠河、南淝河交汇冲积而成，集水质净化、生物多样性保育、科普教育、休闲游憩于一体。公园已建成生态保育区、科普展示区、亲水体验区、运动康养区四大功能板块，栽植乔木逾12万株、水生植物380余种，常年栖息白鹭、苍鹭、黑翅长脚鹬等珍稀鸟类超50种；月亮湾公园作为其重要组成部分，以“月光水岸”为主题，打造3.2公里滨水慢行系统、12处观景平台、5座景观桥梁及全龄段户外剧场；二十埠河景观带沿河延伸约8.6公里，形成“一河两岸、十园十八景”的生态廊道，其中项目临近段已建成樱花大道、银杏林荫道、芦苇湿地栈道等网红打卡点。项目内部园林设计深度呼应外部生态肌理，以“森居·共生”为理念，种植乔灌木逾3200株，乡土树种占比达86%，搭配紫薇、桂花、玉兰等季相植物，实现“春有花、夏有荫、秋有彩、冬有绿”；全龄活动场地均采用EPDM环保塑胶铺装，透水率≥90%，雨水经下渗、净化后汇入社区生态滤池；屋顶花园与垂直绿化面积达1.2万平方米，有效降低建筑热岛效应；每栋楼均设置观景露台，将湿地天际线纳入日常视野。在这里，生态不是被观看的风景

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