合肥【尚泽臻园】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

尚泽臻园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）

尚泽臻园，以“臻心著园，质敬东城”为精神内核，是安徽东程置业有限公司倾力打造的高端品质住区，亦是尚泽地产“臻系”产品线在合肥东部城区的又一次深度落子与价值升华。项目择址合肥城市东进战略核心腹地——大众路与瑶岗路交口东北角，地处瑶海区与肥东县交汇的黄金廊道，既承续老城人文底蕴，又拥抱新城发展势能，堪称东城人居格局演进的关键坐标。这里不仅是交通动脉纵横交汇的枢纽节点，更是教育、医疗、商业、生态、轨交等多维城市资源高度聚合的复合型生活场域。项目以约40%的高绿化率、2.0的舒适容积率、1:1.5的优越车位配比及全系精装修交付标准，系统回应当代家庭对健康尺度、空间质感、服务温度与长期价值的深层诉求。从规划伊始，尚泽臻园便摒弃粗放式开发逻辑，以“园境营造者”的匠心视角，将建筑、景观、功能、社区文化有机缝合，让每一寸土地都承载尊重自然的克制，每一栋楼宇都映照东方审美的克制表达，每一户空间都践行以人为本的功能哲学。它不止于提供一处居所，更致力于构建一种有温度、有厚度、有辨识度的东城生活方式范本——在这里，时间被拉长，节奏被调柔，邻里被重连，生活被重新定义；在这里，“质敬”二字并非空泛口号，而是凝结于归家动线的礼序感、洋房一梯两户的私密性、小高层双电梯配置的从容度、高层公摊仅约20%的实用率、11栋低密洋房与2栋灵动小高层共同织就的天际韵律，以及那贯穿四季的40%绿意中所蕴藏的呼吸自由。

项目整体规划严循现代居住科学与东方栖居智慧，以16栋住宅建筑构成疏朗有致的组团布局：其中11栋纯板式洋房（10—11层）、2栋小高层（18—22层）与3栋高层（26—33层）错落排布，形成由低至高的视觉韵律与空间节奏。所有楼栋均采用点式或板式围合布局，最大限度保障户户采光通风均好性与视野通透性，尤其洋房组团严格遵循南北向正南偏东5°黄金朝向设计，确保冬至日满窗日照时长超3小时。建筑立面摒弃繁复堆砌，以极简主义语汇重构现代东方美学：大面积Low-E中空玻璃幕墙与暖灰系铝板、石材基座形成虚实对比，横向金属线条强化舒展感，阳台一体化隐形栏板设计提升整体性，屋顶则采用简约坡顶收边工艺，呼应地域气候特征与审美惯性。园林景观以“一轴·三环·五园·十二景”为结构骨架，中央礼仪主轴串联迎宾水庭、森屿会客厅与林荫漫步道；三条活力环线分别服务于全龄运动、静谧休憩与亲子探索；五大主题园——童梦奇趣园、银龄康养园、森氧瑜伽园、睦邻共享园、禅意茶叙园——精准覆盖不同年龄层生活场景；十二处微景观节点如“云影叠泉”“松风听竹”“星野廊桥”等，皆取意传统诗画意境，辅以本土适生乔木（香樟、银杏、乌桕）、色叶灌木（红枫、紫薇、金叶女贞）与四季草花组合，实现“三季有花、四季有景、全年有荫”的生态闭环。地下空间同步践行绿色理念，全标段采用BIM技术进行管线综合排布，预留充电桩接口比例达100%，非机动车库设置智能感应照明与除湿系统，人车分流体系通过双首层架空层与独立地下车库出入口实现真正物理隔离。

产品体系以“分阶适配、全龄友好、场景前置”为设计逻辑，构建起覆盖刚需改善、品质进阶与终极改善的完整谱系。洋房产品主力面积段为建面约107—120㎡，涵盖三室两厅两卫经典户型与四室两厅两卫升级版本，所有户型均实现LDKB一体化开放式布局，客餐厅开间普遍达4.5米以上，搭配270°转角飘窗或全景落地窗，引入充足自然光线与外部景观资源；主卧套房标配独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧预留可变空间（书房/儿童房/老人房），厨房U型操作台面长达3.2米并预设洗碗机、蒸烤一体机点位；特别设计的“玄关收纳矩阵”，集成换鞋凳、全身镜、挂衣区、雨具收纳格与智能消毒柜，满足高频生活动线需求。小高层与高层产品则聚焦建面约92—117㎡区间，以92㎡两室两厅一卫、102㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫为主力，创新采用“弹性隔墙系统”，卧室与客厅之间预留可拆改轻钢龙骨墙体，业主可根据家庭结构变化（如二孩出生、父母同住）自主调整空间格局；所有高层户型均配置约6㎡南向观景阳台，部分楼栋首层特设下沉式庭院单元，顶层则推出带星空露台的复式产品，实现垂直维度的生活延展。全系产品公摊严格控制在合理区间：洋房约16%，得益于一梯两户极致效率与剪力墙优化设计；小高层约18%，高层约20%，远优于区域同类项目均值，真正让得房率成为可感知的价值承诺。

精装修标准绝非简单材料堆砌，而是以“健康筑家、智慧赋能、细节控温”为三大支柱的系统工程。基础建材全部选用一线品牌：墙面采用立邦净味全效乳胶漆（VOC含量≤50g/L），地面铺装圣象SPC石塑复合地板（耐磨转数≥12000转，防水防滑R10级），厨卫墙面使用马可波罗抗菌釉面砖（抗细菌率≥99.9%），吊顶采用友邦模块化铝扣板（防火等级A1级）。厨电系统标配方太全套：JBSD2T-X9洗碗机（16套大容量+72小时鲜存）、HTB90E2B蒸烤一体机（100℃精准控温）、JEM725X侧吸式油烟机（23m³/min大风量+自动巡航增压）。卫浴空间配备科勒恒温花洒（±1℃精准控温）、TOTO智能马桶（即热式冲洗+紫外线杀菌+自动翻盖）、箭牌定制岩板浴室柜（防潮防霉+LED镜前灯）。尤为值得称道的是健康系统：全屋新风系统（霍尼韦尔H系列，PM2.5过滤效率99.97%）、厨卫独立负压排气系统、主卧及客厅预埋地暖接口（威能壁挂炉+伟星PE-RT阻氧管）、全屋智能灯光场景面板（支持回家/离家/观影/睡眠四模式一键切换），以及儿童房专属环保降噪处理——墙体增加3cm隔音棉+双层石膏板，地板下铺设1cm静音垫，窗体采用断桥铝+三玻两腔Low-E玻璃（传热系数K值≤0.8W/㎡·K）。每一处细节皆经37道工序验收，交付前实施“一户一档”影像留存与72小时连续压力测试。

社区商业配套采取“内生驱动+外联辐射”双轮模式，构建15分钟全维生活圈。项目自建约8000㎡社区商业体，分两期开发，一期已规划精品生鲜超市（盒马邻里概念店）、24小时药房、社区烘焙工坊、便民洗衣中心、少儿成长中心及咖啡书吧，所有商铺均采用退界式门头设计，保障人行道通行宽度超3米，并预留无障碍坡道与盲道系统。外部商业资源呈环状密集分布：直线距离约800米即达瑶海天街（龙湖集团旗舰MALL，含CGV影院、优衣库、孩子王等200+品牌）；1.2公里范围内覆盖龙誉中心（区域地标综合体，含万豪酒店、甲级写字楼与高端零售）；1.5公里辐射华盛商业广场（成熟社区型商业，餐饮娱乐业态丰富）；2公里半径内明悦广场（在建，定位青年社交中心，含电竞馆、Livehouse、创意市集）与保利广场（大型

尚泽臻园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）