法院判例：保修期届满后2年支付是质保期满了之后2年返还质保金？

本文为本律师原创文章，有问题可以关注我公众号

案情简介：

2021年10月15日，以被告作为甲方、原告作为乙方的双方签订了《消防系统安装工程施工合同》，合同约定甲方将精密流体控制部件研发及产业化项目车库、生产车间及研发楼消防系统安装发包给乙方施工。

工程款支付方式为，完成消防工程全部系统安装及调试、经初验合格，并通过甲方工程竣工验收及取得“消防验收合格”或备案证明文件，经双方认可审计结果，办妥结算手续，付至97%，质保期满按工程质量保修书约定付至100%。

该工程已于2024年3月1日完成了消防验收备案。

关于质保金的支付期限，双方签订的《工程质量保修书》第5条约定为：“双方约定在保修期届满后2年，甲方为乙方办理同期保修项目的保修终结手续后28个工作日，甲方将剩余保修金无息返还乙方。”双方对该约定的理解存在分歧。

被告认为质保金的支付期限应当按合同约定的质保期满后两年。

原告认为保修期届满后两年为笔误，应当是保修期两年届满后无息返还，保修期届满后建设方并无理由继续扣留质量保修金，应当按期返还。

法院观点归纳：

被告认为质保金的支付期限应当按合同约定的质保期满后两年，原告认为保修期届满后两年为笔误，应当是保修期两年届满后无息返还，保修期届满后建设方并无理由继续扣留质量保修金，应当按期返还给原告。

2023年11月6日双方《会议纪要》第3条明确约定：“质保到期付清尾款，质保期自验收并移交后2个月起算，质保期2年。”《工程质量保修书》第五条中“在保修期届满后2年返还保修金”的表述，与《建设工程质量保证金管理办法》的规定不符，一审据此认定质保金应自质保期满之日起支付并无不当。

律师总结：

合同约定质保金在工程质保期届满后2年，到底是质保期满了之后两年，还是2年质保期满了之后就要支付质保金？甲方按照这样扣字眼的方式延长质保金支付期限。如果按照甲方的诡辩，质保期2年的话，那就是2+2也就是4年之后返还质保金，显然直接拉长了质保期限。但合同签订的时候不严谨，被甲方抓到把柄。

但是，可以根据本案法院观点，也就是法律规定的质保期限以及工程惯例，质保期届满后2年，应当就是2年质保期到了之后就要返还质保金，这才符合法律规定以及行业惯例。

当然，为了避免类似模糊的空间，承包人在签订合同时，还是要仔细检查此条款，不要采用这种模糊的表述，一律约定成质保期届满后多少日内支付质保金等类似明确的约定。

有问题可以关注我公众号联系