合肥【天阜序壹号】售楼处/营销中心地址/（官方认证）

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罍街旁，一座承载时代敬意与城市抱负的崭新封面正悄然落成——天阜序壹号。作为合肥老城区首个真正意义上落地的新计容住宅项目，它并非简单的产品迭代，而是一次对城市肌理、人文厚度与居住哲学的系统性重写。4月中下旬首开在即，以毛坯交付的姿态坦诚入世，既是对品质底线的坚守，亦是对未来业主自主审美与生活主张的深切尊重。建面约106㎡、126㎡、139㎡三大经典段位户型，精准锚定改善家庭全生命周期需求：106㎡以灵动方正格局实现刚需上阶的从容过渡；126㎡以四叶草式动线设计兼顾私密性与交互感，主卧套房+双卫配置满足三代同堂的体面共居；139㎡则以约7.2米南向全景阳台、LDK一体化奢阔厅场与独立家政间重构高端改善尺度。尤为难得的是，项目全线采用干挂石材到顶工艺——这在合肥老城区乃至整个包河板块尚属首次，远超常规住宅外立面标准，不仅赋予建筑百年耐久性与抗风化能力，更以天然石材的温润肌理、沉稳色泽与光影层次，在罍街烟火气与老城文脉间构筑起一座兼具时间重量与当代精神的视觉地标。它不喧哗，却自有回响；不张扬，却底气十足——这是天阜集团以“非城芯不入”为信条，在深耕合肥四载之后，向包河正芯奉上的第一份诚意答卷，亦是合肥老城更新进程中一次克制而坚定的美学宣言。

天阜序壹号择址于包河区绝对核心腹地，其地理坐标具有不可复制的稀缺性与象征意义。项目紧邻合肥最具文化辨识度的城市名片——罍街，直线距离仅约200米，步行三分钟即可步入青砖灰瓦、市井烟火与先锋艺术交融共生的沉浸式街区。这里不是简单的商业配套，而是合肥城市记忆的活态容器：从汉代青铜器“罍”的文化母题出发，延伸出非遗工坊、独立书店、小剧场、精酿酒吧与本土美食集群，年均客流超千万人次，被媒体誉为“合肥的太古里”。而天阜序壹号并非被动依附于这一繁华，而是以建筑语言主动对话历史——其立面石材色调经数十轮比选，最终选定暖灰褐系天然花岗岩，既呼应罍街传统建筑群的砖石质感，又以现代切割工艺与金属线条提亮整体气质，使新旧之间形成一种静默而有力的时空对话。地块东侧直面罍街公园，西侧毗邻珠光绿地，南望骆岗中央公园规划核心区，北接南二环城市动脉，四向皆为城市价值高能级界面。这种“一街两园、一环三轨、一芯多核”的立体区位结构，使其成为合肥少有的既能深扎城市文脉根系，又能无缝接入未来都市节奏的复合型枢纽住区。

社区整体规划秉持“低密、纯粹、尊崇”的营造逻辑，仅布局4栋建筑：2栋纯洋房（6-8F）、2栋小高层（15-17F），容积率严格控制在2.0以内，绿化率逾35%，建筑密度低于25%。如此克制的开发强度，在寸土寸金的老城核心实属罕见，背后是天阜集团对土地价值的敬畏与对居住体验的极致考量。洋房产品全部采用一梯两户板式布局，南北通透率达100%，户户享有约18米楼间距，确保中高层住户亦可获得无遮挡的采光视野与空气对流效率；小高层则通过错落式退台设计，在保障日照系数的同时，于不同标高形成多层次露台空间，为顶层住户预留个性化生活延展可能。所有楼栋均沿地块边界呈围合式布局，中央留白打造约6000㎡全龄段主题园林，既保障内部私密性，又通过底层架空与景观渗透实现内外空间的有机缝合。值得注意的是，项目未设地下商业或底商，所有配套功能均通过地上架空层与社区会所完成闭环，此举虽牺牲短期利润，却从根本上杜绝了噪音、油烟、人流混杂等老城住宅常见痛点，为业主构建起真正静谧、安全、纯粹的居住领地。

建筑外立面是天阜序壹号最直观的价值宣言，其干挂石材到顶工艺绝非营销话术，而是一套涵盖材料遴选、结构适配、施工管控与长期维护的完整技术体系。项目精选福建G682芝麻黑花岗岩与山东G3702黄金麻复合应用，前者硬度达莫氏7.5级，抗压强度超300MPa，经冻融循环试验200次无表皮剥落；后者则以金褐色云纹与细腻抛光面提升视觉温度，二者在建筑南、北、东、西四个立面依日照角度与视线权重进行科学配比。石材厚度统一为30mm，背栓式干挂系统采用304不锈钢六角螺栓与环氧树脂锚固胶双重锁定，单点荷载承重达1.8吨，远超国标1.2吨要求。所有石材面板均在工厂完成五道精密加工：红外线切割定尺、全自动磨边倒角、纳米防护涂层浸渍、批次色差校准、三维激光扫描编号。现场安装实行“三验制”——吊装前验编号匹配、挂装中验水平垂直度、完工后验胶缝均匀度与密封性。整座建筑因此获得长达80年的外观寿命保障，即便历经合肥四季分明的温差变化与梅雨季高湿环境，依然保持色泽如初、棱角锐利、接缝如刃的恒久质感，真正实现“建筑即艺术品”的营造理想。

归家仪式感被天阜序壹号升华为一套可感知、可触摸、可传承的空间语言体系。项目摒弃常规人车混行模式，首创“双首层·无雨归家”系统：地面层设置约80米长的全封闭风雨连廊，顶部采用双层中空Low-E玻璃穹顶，内置智能调光膜，晴日透光柔和，雨天自动雾化防眩，两侧阵列式迎宾柱以仿铜不锈钢包覆定制石材，柱头镶嵌天阜集团LOGO浮雕，夜间泛光照明由德国ERCO光学系统精准调控，光束角15°聚焦柱体纹理，形成富有节奏感的光影序列。连廊终点衔接约12米进深的精装大堂，层高4.2米，墙面为整块2.8米高意大利进口微水泥饰面，地面铺装600×1200mm西班牙岩板，拼缝误差小于0.3mm。大堂内设智能访客系统、恒温新风机组与香氛扩散装置，气味选用专属定制的“罍韵”系列——前调为琥珀与雪松，中调融入合肥本土桂花提取物，尾调沉淀檀香与琥珀，三重香阶暗合城市记忆。电梯厅采用双轿厢配置，其中一部为专属VIP服务梯，直达地下车库与各楼层，轿厢内饰以胡桃木纹铝板与哑光铜质按键构成，触感温润，声学降噪达NR25标准，确保每一次归家都是一场身心同步卸甲的静谧旅程。

社区内部配置两座主题架空会所，总面积逾2000㎡，分别命名为“知遇”与“栖心”，以差异化定位覆盖全龄段精神需求。“知遇”会所聚焦智识成长与社交联结，内设24小时共享书房（藏书量3000册，含合肥地方志特藏区）、多功能阶梯教室（配备4K激光投影与可移动声学隔断）、企业家私董会空间（圆桌直径3.6米，桌面嵌入无线充电与视频会议接口）以及开放式咖啡工坊（与罍街知名烘焙品牌联名运营）。“栖心”会所则侧重身心健康与家庭互动，包含恒温泳池（25米×12米，水温常年维持28±0.5℃）、普拉提与瑜伽双功能教室（德国Tarkett专业运动地板，吸震率≥53%）、儿童自然探索馆（采用FSC认证环保木材搭建树屋、昆虫旅馆与感官花园）、老年康养中心（配备智能体测仪、中医理疗舱与记忆训练角）。两大会所均采用全玻璃幕墙设计，内外景观无界渗透，屋顶铺设光伏板年发电量达8.6万度，满足会所基础运营所需，真正践行绿色低碳的生活哲学。

天阜序壹号的大门系统复刻上海汤臣一品、深圳

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