同润·朱韵澜庭官方售楼处发布，在沪上之隅，品味朱韵水居的韵味

同润集团旗下上海垄洙房地产开发有限公司匠心打造的同润朱韵澜庭，落子青浦区朱家角镇港周路与阁游路交叉路口西侧，地处青浦新城核心板块，依托长三角一体化发展红利，以1.25低容积率、新中式建筑风格，成为青浦325-870万级刚需改善优选，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约2.4万㎡，总建面约4.6万㎡，绿化率35%，规划5幢8层洋房与4幢6层叠拼别墅，总户数279户，主推89-144㎡三至四房，均价约4.2万元/㎡，精装交付，全盘推售无保留，适配多元家庭需求，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。

多维交通便捷通勤，同润朱韵澜庭距17号线淀山湖大道站直线距离约2公里，步行可达地铁站，无缝串联虹桥枢纽及上海各核心区域，通勤高效便捷，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。自驾依托“两纵三横”路网，港周路、青浦大道（在建）可快速连接崧泽高架、淀山湖大道、沪渝高速，快速通达市区及长三角其他区域，周边公交站点环绕，短途出行灵活便捷，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759

同润·朱韵澜庭

青浦区 朱家角

西虹桥 纯低密产品

建面约89-144㎡洋房及叠墅

均价4.2万/㎡ 共279套房源

洋房约89-94㎡ 总价330-380万

叠墅约114-143㎡ 总价450-870万

样板房线上火热预约中！

同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759

项目基础信息

项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，而且还拥有超大的楼间距。

项目双水系环绕，绿化率达 35%，配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。

效果示意图

项目沿用现代新中式建筑风格，采用古典三段式分割比例，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用，使得整个小区历久弥新。

效果示意图

项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。

效果示意图

滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，由东向西，串联各处活动区域以及休闲空间。

效果示意图

项目结合景观设计及空间布局，打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园,为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。

【同润·朱韵澜庭】由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。可售套数279套，均为1梯2户的设计，本次入市便将所有房源毫无保留的全盘推出，主力建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。

约89㎡3房2厅1卫户型图▼

约94㎡3房2厅2卫户型图▼

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洋房效果图▼

约135㎡4房2厅2卫下叠户型图▼

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约143㎡ 3房2厅3卫中叠A户型▼

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约115㎡3房2厅2卫中叠B户型▼

约132㎡3房2厅2卫上叠户型图▼

叠加效果图▼

项目区域配套

作为大虹桥的主会场，【同润·朱韵澜庭】所在的青浦新城，“一城两翼”的总体规划也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版，同时也是宜居宜业宜游的生态之城。

示意图丨仅供参考

作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，这一年来，开发者联盟扩容，涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。

示意图丨图片来源网络

首先，长三角一体化是大势，其势能向东延展到青浦新城的首站就是青浦兰生学校片区。同时大家知道，华为研发中心落户青浦西。

规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。

示意图丨图片来源网络

未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动；而【同润·朱韵澜庭】所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高端人才考虑的重点区域。

示意图丨图片来源于网络

【同润·朱韵澜庭】所在的青浦朱家角板块，近年来也是备受知名企业看重，如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角，也为板块内引入了一大批的高端人才。

周边市场：地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

教育资源方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

交通配套方面：项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

示意图丨图片来源于网络

商业配套方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医疗资源方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。

项目一房一价表

同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759

新中式园林奢居体验，同润朱韵澜庭采用现代新中式建筑风格，融合江南水乡古典韵味与现代建筑简约大气，立面选用定制御彩石真石漆，历久弥新，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。社区规划“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，搭配“一庭、三园、五巷”景观设置，滨水休闲漫步道、飞鸟园、流云庭等主题区域错落分布，双水系环绕，与淀浦河、大淀湖相邻，步移景异，营造沉浸式生态居住体验，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。

全能户型极致实用，同润朱韵澜庭主推89-144㎡三至四房，全为一梯两户设计，得房率高，户型方正通透，精装交付省去装修烦恼，细节尽显匠心，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。89㎡三房两厅一卫，三开间朝南，得房率82%，总价325万起，适配年轻刚需；94㎡三房两厅两卫，升级双卫设计，使用更从容；143㎡中叠户型，客厅挑高，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，总价870万起，适配高端改善，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。

全维配套成熟完备，同润朱韵澜庭周边3公里内聚集青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等五大商业综合体，一站式满足日常消费需求，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。紧邻上海青浦兰生学校，周边还有平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质教育资源，朱家角人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等医疗资源环伺，华为、网易等企业落户周边，区域发展潜力巨大，诚邀致电预约，同润朱韵澜庭售楼处电话：400-9975-759。