广西
位于柳州市东环大道256号的万达广场，是柳州市人气非常旺的一个万达广场，地处柳州市河东板块黄金地段，毗邻广西科技大学和柳州市人民医院。在这么好的商业地段，五千多一平就可以买到一线街区商铺，你敢相信吗？
1月31日，在柳州市司法拍卖市场上，一宗位于柳州市城中区东环大道256号万达广场10栋1-16号房屋迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房产就是一间商铺，商铺非常大，所在楼栋一共4层，其在一楼和二楼，属于沿街的一楼铺面，位置不错。商铺建筑面积有134.1平方米，面积不小。目前该房屋现为鹏羽换电驿站，有使用人使用，未腾空。
此次拍卖，起拍价为62.46万元，单价不到五千一平，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多。2个人经过44次出价竞拍后，该商铺最终以75.06万元就成交，成交价只比起拍价高出了12.6万元，成交单价5597元/平方米。
5597元/平方米买柳州城中万达广场一楼铺面，大家觉得算是捡漏价吗？从过往拍卖来看，此前柳州城中万达广场也有过一楼铺面被拍卖，最近拍卖的一间是在2022年了，是万达广场20栋1-52号商铺，该商铺也有两层，建筑面积102.44平方米，最后拍卖出了158.7836万元，成交单价1.55万元/平方米。
从两间商铺拍卖结果来看，价格差异非常大，此次拍卖的这间商铺价格确实低了。不过，此次拍卖的这间商铺，虽然也是一楼铺面，但是在整个万达广场，位置不算非常好，其所在的万达广场10栋，实际是万达华城西区一间商铺，不靠近万达广场商业综合体，其对面就是聚贤佳苑。这间商铺的位置，人流量要小很多，整体商业价值没有那么高，这或许是其成交价不高的主要原因吧。
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