官方聚焦 | 上实和风院：以低密雅境，绘就理想生活新画卷！

国企上实集团旗下上海实业养老发展有限公司倾力打造的上实和风院，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。落子崇明区颐湖路288弄，地处崇明东滩生态宜居板块，作为世界级生态岛核心区域的低密标杆，以0.86超低容积率、得天独厚的生态资源，成为崇明196-900万级生态宜居优选，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。项目总占地约9.25万㎡，总建面约15.5万㎡，绿化率35.8%，总户数529户，主推80-90㎡精装洋房、148-175㎡合院别墅，洋房均价25000元/㎡起，合院均价29000元/㎡起，实景现房交付，国企背书，品质与交付双重保障，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

多维交通畅达全域，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。上实和风院邻近轨交崇明线陈家镇站（在建），预计2026年通车，通车后5站可至金桥，10站抵达陆家嘴，无缝串联上海主城核心，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。自驾出行便捷，周边陈海公路、北沿公路等主干道纵横交错，经长江隧桥可快速抵达上海市区，周边公交站点密布，多条公交线路覆盖，短途出行灵活便捷，满足业主多元出行需求，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

「上实和风院」

推出建面约80-90㎡洋房

建面约148-175㎡合院！

正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

270°生态环绕！

超低密墅居生活！0.86容积率整个上海都难再现！

大尺度奢阔别墅！

有天有地有花园！真正的奢阔别墅生活享受！

甚至上实和风院还独有生态农庄！

不仅有机食物更绿色更健康！

还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！

上实和风院售楼处电话：400-9975-759

上实和风院效果图

上实和风院售楼处电话：400-9975-759

360°全生态环绕！

整个崇明更优的生态资源！

《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！

东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

效果图

更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

东滩生态园实景图

在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

0.86超低密纯墅居！
有天有地有花园！
大面积合院产品“真生活”！

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

效果图

整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

上实和风院售楼处电话：400-9975-759

效果图

说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

建面约80-90㎡洋房：

而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

三楼露台实景图

1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

图片来自网络

但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

图片来自网络

上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！

图片来自网络

上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。

离尘不离城！

在自然中，却未与世隔绝！

花博会实景图

而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

「上实和风院」

正在热销中！

均价约3.12万/㎡！

崇明东滩，容积率仅0.86

在售建面约148/175㎡合院

以及建面约80/90㎡4层洋房

合院仅约445万起就能上车

现特价出售

只要298万起@@@

上实和风院售楼处电话：400-9975-759

生态环绕宜居典范，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。上实和风院占据崇明东滩核心，三面被生态绿地包围，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，家门口的千亩生态园步行可达，生态资源得天独厚，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。社区内部规划约1.3万平方米新古典主义园林，种植日本原生樱花林，配备800米夜光慢跑道，搭配多重景观节点，营造出清幽雅致的居住氛围，负氧离子含量远超市区，是上海难得的“天然氧吧”，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

精工户型多元适配，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。上实和风院规划精装洋房与合院别墅两大产品，户型设计兼顾实用性与舒适度，精准贴合不同家庭需求，细节尽显国企匠心，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。80-90㎡精装洋房总高四层，一梯两户，南北通透，三开间朝南，总价196-270万，适配年轻夫妻与三口之家；148-175㎡合院别墅地上三层、地下一层，附带私家庭院与挑高地下室，总价400-900万，围合式设计，有天有地有花园，适配多孩或三代同堂，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。

全维配套赋能生活，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。上实和风院规划1200㎡“和风会”会所，涵盖茶室、书画室、健身区等功能，社区内还设有儿童游乐区、老年活动中心，满足全龄休闲需求，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。一路之隔的太保家园配备约5000平商业，周边有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校（东滩校区）等优质学府，陈家镇社区医院、新华医院分院等医疗资源环伺，诚邀致电预约，上实和风院售楼处电话：400-9975-759。