河南
——北京热销盘【嘉棠璟樾】——
➤嘉棠璟樾售楼处电话☎️：010-5361 0555【已认证】
➤嘉棠璟樾营销中心电话☎️：010-5361 0555【已认证】
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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北京西三环迎来了重量级新盘！
也是该区域内近十年来首次供应的住宅用地，距离海淀一步之遥，凸显出了其无可复制的稀缺属性；
适配于海淀外溢、丰台本地改善与金融街、中关村、丽泽商务区、总部基地等产业核心区客群对品质居住的需求；
周边全维度成熟配套，实验“入住既享”的从容生活；
更值得关注的是，项目还是由三大国企“北京城建、北京建工、住总金第”联合打造的第四代住宅，主打“国际健康高定住区”；
项目就是嘉棠璟樾
最新消息，项目售楼处已于2026年1月17日开放，样板间预计月底对外开放，春节前后正式开盘；
嘉棠璟樾项目地处丰台区岳各庄板块，西三环与西四环之间，这里城市级配套一应俱全，多维路网随意切换；
交通上，项目距地铁10号线六里桥站约2.3公里，这个距离不算近了，但距项目约900米有规划的地铁11号线二期青塔站与万丰路站，步行即可达，6站直达丽泽商务区，算是补齐了地铁出行的不足；
自驾上，项目周边多维路网，纵横交错；三环、四环、万寿路位于项目东西两侧，项目南侧是京港澳高速、北侧是靛厂路、莲石路、复兴路（长安街西延线），驾车前往中关村、丽泽、金融街、丰台科技园等产业核心区均十分便利；
商业上，项目北侧一路之隔即是千禧商业街，东南侧约1.6公里可达银座和谐广场，北侧约4公里即抵五棵松华熙LIVE＋五棵松万达广场，距离相当近，不管是开车还是骑车，也就即达的时间；
教育上，项目北侧920米即是北京十一学校中堂实验学校，南侧790米是丰台靛厂小学，其他还有蓝天星光幼儿园、第十中学东校区、北教附属丰台实验学校、丰台五小京铁校区等；
医疗上，项目西南侧约700米就是302医院，北侧约3公里是301医院，这两所医院就不用多说了，在北京属于顶级的三甲医疗配置了；
生态上，向南步行380米是生态公园，480米是岳各庄城市休闲公园，东南800米就是万丰公园；
接着咱们该说一下产品了
嘉棠璟樾项目占地面积约2.18万㎡，地上建筑面积约5.8万㎡，共规划了8栋10-18层住宅楼，约440户，容积率2.66，绿化率30%，楼间距63-68米，单层层高3-3.4米，梯户配置为一梯一户、一梯两户、两梯两户，其中8#一梯两户配置，2#4#一梯一户配置；车位配比为1：1.2，约543个车位；
项目规划设计了5个面积段，全周期户型配置，分别为建面99㎡三居、118-138-155-176㎡四居，得房率85-90%，全系满配精装交付，搭配松下六恒科技系统，实现“恒温、恒湿、恒氧”的健康人居环境；
99㎡三居，入户门户型，南北通透，南向两面宽＋270°转角飘窗＋LDK一体化布局，该户型位于社区3#西侧、6#二单元西侧、7#二单元西侧和8号楼；
118㎡四居，全明通透格局，动静分离，南向三面宽搭配三阳台，LDKB一体化设计，空间利用率高，可满足多样化需求，该户型位于社区6#二单元中间、7#一单元与二单元中间；
123㎡四居，与118㎡四居相近，南向三面宽搭配三阳台，主卧套房设计配置270°转角落地窗，北向卧室创新东向采光飘窗；该户型套数稀缺，位于社区3#东侧；
138㎡四居，经典四叶草格局，八窗全明，南向三面宽＋三阳台＋主卧270°转角落地窗，LDK一体化设计，入户玄关＋家政间布局，采光和视野与空间尺度优越，该户型位于社区1#一二三单元，6#一单元及5#楼，主力户型之一；
155㎡四居，方正四叶草，空间尺度奢阔，功能分区明确，5.3米大横厅，与餐厅同宽，LDK一体化设计，南向主卧270°转角窗搭配步入式衣帽间＋双台盆卫浴＋独立浴缸；北向U型厨房配置西厨岛台，改善需求家庭首选，该户型位于社区2#楼及4#楼中间单元；
176㎡四居，楼王顶配，一梯一户，3.4米层高，入户私家电梯厅，空间尺度与功能分区利用到了极致，超大尺度客餐厅搭配中西双厨设计，该户型位于社区楼王4#一单元与二单元边户；
项目预计单价在8万/㎡左右，总价800万起的门槛，即可上车西三环，由三大国企联袂打造的高品质健康住区，“稀缺的地段、醇熟的配套、硬核的产品力”，使其成为全优的“综合性选手”；
社区西侧为主大门，采用规制极高的设计，其宽约60米，高约9.4米的阔顶门厅，尺度罕见，彰显出恢弘气派的视觉感；
设计灵感源自故宫九龙壁，以“玉”为精神内核设计，甄选天然奢石为主体，搭配天青釉色陶板、云石玻璃顶灯、铝板等现代高端材质，同时融入非遗铜雕卷轴，堑铜镌刻门徽，藻井天穹，非遗珐琅门钹等传统工艺，让业主每一次归家，都是一次“玉堂迎宾”的尊贵体验；
社区内部配置约1500㎡雅集会所＋700㎡架空层泛会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、壁球馆、私宴厅、会客厅、四点半学堂、儿童游乐区、老年活动中心、图书馆、艺术展示区等多功能全龄段生活场；
社区园林以一轴一环六境十八水为景观体系，园内匠心复刻“池、瀑、溪、涧、泉、澜”等六形水景，水景总面积约900㎡，共同构成了一幅东方山水画卷；
园内标志性景观——下沉式四季立体庭院，其中“玉带云池”以巨幅瀑布、层层跌水与叠石为核心，搭配海棠、文冠果等名贵花木，造就出了一幅四时景异的立体山水长卷；
建筑外立面采用经典的三段式设计，主体90%以上采用米白色铝板＋玻璃幕墙组成，同时以天青色陶板点缀，对标豪宅标准的材质，确保建筑历久弥新的性能与颜值；
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