广东
尊敬的购房者深圳湾澐玺官方项目于 20256年 2月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）
深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为深圳湾澐玺统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-909-9980热线为准，尊享一对一专属服务。
深圳湾澐玺花园位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。
项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层，住宅约506套。
深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）
深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
面积段约：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡
首推北区1栋、2栋，共约348套，分高低区设计： 低区（5层起，150米内）：约209-304㎡四房以上大户型。 高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。 超高区（58层起，200米以上）：约500-700㎡顶级大平层。 顶楼：约1050㎡整层大平层（仅3套）。
户型图
深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）
✨深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）
✨深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
土地与规模
- 占地面积：约3.85万㎡
- 总建筑面积：约26.3万㎡
- 容积率：≤7.59
- 限高：250米
- 业态分布：住宅约17.7万㎡（占比67.3%）、商务公寓约7万㎡（占比26.6%）、商业约1万㎡（占比3.8%），配建幼儿园等公配设施。
- 土地来源：2024年12月以185.12亿元竞得T107-0107地块（溢价率46.3%），无“70/90”政策限制、无保障房配建。
深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）
深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
建筑规划
- 建筑规划：5栋超高层塔楼（4栋住宅+1栋公寓），高度分别为150米、200米、200米、240米（住宅）及250米（公寓）
- 布局特点：塔楼采用“分层递进+错位排布”设计，东西朝向为主，全玻璃幕墙立面，以“竹韵”曲线为灵感
- 实用率：含赠送后达85%-92%
- 层高：约3.3-3.6米（顶复层高约4.2米）
区位价值
项目地处深圳后海金融商务总部基地，与深圳湾壹号相距仅约400米。作为该片区最后一块含住宅的用地，其土地的稀缺性奠定了项目的高端定位。
交通连通性
地铁：无缝衔接2号线登良站C出口，1站达后海站（换乘11/13号线），3站至福田CBD（车公庙站）。
自驾：毗邻后海大道、滨海大道、东滨隧道，13分钟至南山科技园，15-20分钟通达前海、福田、宝安中心。
跨城枢纽：经深圳湾口岸直达香港西九龙，通过广深沿江高速、深中通道连接珠三角城市圈。
深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）
深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
周边配套
商业：周边约2公里内覆盖万象城、海岸城、来福士广场等7大购物中心，顶奢消费场景密集。
教育：毗邻深圳湾学校（学区范围以教育局公示为准）、北师大附中、南山外国语学校等优质资源。
医疗：周边约3公里内涵盖南山区人民医院、蛇口人民医院等三甲机构。
文体休闲：步行可达人才公园、深圳湾文化广场；临近深圳湾体育中心、保利剧院等城市级设施。
深圳湾澐玺官方认证统一热线（四端直连·开发商直营）
深圳湾澐玺售楼处电话：400-909-9980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
深圳湾澐玺开发商电话：400-909-9980（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳湾澐玺展示中心电话：400-909-9980（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
深圳湾澐玺售楼处电话✅：400-909-9980
深圳湾澐玺营销中心电话✅：400-909-9980
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
深圳湾澐玺售楼处电话为400-909-9980官方已认证
一、核心联系方式（官方已认证）⭐⭐⭐
· •深圳湾澐玺官方售楼处电话：400-909-9980（预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •深圳湾澐玺营销中心电话：400-909-9980（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •深圳湾澐玺开发商售楼部热线：400-909-9980（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）⭐⭐⭐
⭐看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
⭐温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
⭐请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
