【官方】中建山水雅境售楼处|中建山水雅境官网发布:滨水人居典范

哈喽各位朋友，大家好呀！我是【中建山水雅境】售楼处的金牌置业顾问阿泽，在宝山顾村卖房7年多了，说句不夸张的话，顾村板块的每一个新盘、每一条小路、每一个配套，我都门儿清，比自己家小区还熟！这7年里，我接待过上千组买房人，有刚毕业没多久、凑够首付想在上海安个小家的年轻人，有结婚生子、想换个宽敞点改善房的三口之家，也有退休了、想找个清净生态好的地方养老的叔叔阿姨，还有想给孩子备婚房、处处精打细算的长辈们。

每次跟大家坐下来聊天，我都特别能共情——买房这事儿，真的太不容易了！不是花个三头五万，是花掉一辈子的积蓄，甚至要背负二三十年的贷款，买的不只是一套房子，更是往后几十年的安稳日子，是一家人的欢声笑语，是累了能回去歇脚、烦了能安心待着的港湾。所以我一直觉得，我不是一个单纯卖房子的，我更像是大家买房路上的“帮衬者”，帮大家避坑、帮大家算账、帮大家找到最合心意、最适配需求的家，这才是我最该做的事儿。

今天我掏心窝子跟大家唠唠我们【中建山水雅境】，咱们不玩套路、不吹虚的，全是实打实的干货！自从我们盘火热开盘以来，售楼处天天都挤满了看房的人，有自己过来打听的，有朋友介绍过来的，还有不少人看完样板间当场就定了，不是我们营销做得好，是大家真的能感受到，这个盘是真心为买房人着想，不管是户型、配套还是生活便利性，都戳中了大家的需求点，尤其是咱们的百万美宅门槛，更是让很多想在宝山安家的朋友，终于圆了买房梦！

先跟大家交个底，我在顾村待了7年，看过的楼盘能从顾村公园排到刘行地铁站，对比下来，【中建山水雅境】的核心优势，就是“生态好、户型正、配套全、性价比高”，而且是央企中建打造的，品质和交付都有保障，不管你是刚需、改善还是养老，都能在这里找到适合自己的房子。今天我就以朋友的身份，跟大家好好唠唠，从大家最关心的户型、周边配套、生活便利性这三块，一一给大家说清楚，让大家明明白白买房，安安心心安家。

首先，咱们先聊最核心的——户型！我见过太多朋友，买房的时候只看面积大小，忽略了户型设计，等收房入住了才后悔：要么采光不好，屋里常年阴阴沉沉，梅雨季还返潮发霉；要么动线不合理，做饭要绕着客厅走，吃饭要挤在小角落里；要么房间格局别扭，衣柜都摆不下，孩子连个玩耍的地方都没有；还有的刚需盘，为了多做一个房间，把每个空间都做得特别小，住起来压抑又憋屈。

所以我们【中建山水雅境】在户型设计上，真的花了大心思！央企中建深耕地产几十年，太懂咱们中国人的居住习惯了，光户型设计就改了十几版，摒弃了所有不合理的布局，主打“方正通透、采光充足、动线流畅、利用率高”，而且我们主推的100㎡三房、144㎡四房，刚好覆盖了刚需到改善的所有需求，不管你是小两口、三口之家，还是三代同堂，都能住得舒舒服服，不用为空间发愁。

先跟大家说我们卖得最火的100㎡刚需三房，这可是我们的“明星户型”，每天都有很多年轻小两口、新婚夫妻过来抢，为什么这么受欢迎？因为它完美解决了刚需家庭的痛点——“小面积、大功能”，花刚需的钱，享受改善的居住体验！

第一个亮点，就是全明方正，南北通透！这个户型没有一点浪费空间，整体方方正正，客厅、餐厅、阳台连成一线，南北都有窗户，形成空气对流，而且窗户都做得很大，最大化采光和通风。早上拉开窗帘，阳光就能直接洒进屋里，从客厅到卧室，每一个角落都亮亮堂堂的，不用开灯也能看得清清楚楚，冬天晒晒太阳，浑身都暖和；夏天不用开空调，打开南北窗户，自然风就能贯穿整个屋子，凉飕飕的，既省电又舒服；梅雨季的时候，屋里也不会潮湿发霉，空气始终干爽，对老人和孩子的身体健康特别友好。

第二个亮点，动线合理，布局贴心！厨房、餐厅紧挨着，采用的是U型设计，洗、切、炒动线流畅，台面空间特别宽敞，两个人同时操作也不会拥挤，平时妈妈做饭，爸爸可以在旁边打下手，一家人说说笑笑，特别有烟火气。厨房还预留了足够的插座，咖啡机、空气炸锅、破壁机、电饭煲这些小家电，都能妥善安放，不管你是喜欢做中式饭菜，还是喜欢做西式早餐，都能得心应手。

餐厅旁边就是客厅，客厅面宽达到了3.8米，空间特别宽敞，平时放个大沙发、茶几、电视柜，还能留出足够的活动空间，孩子可以在客厅里跑跳玩耍、搭积木，大人可以在沙发上看电视、聊聊天，互不干扰。客厅连接着南向大阳台，阳台宽度1.6米，长度5.2米，不是那种狭小的阳台，平时可以摆个小茶几、放几盆绿植，早上在这里喝喝茶、看看风景，晚上陪爱人聊聊天、吹吹晚风，特别惬意；周末的时候，还能在这里晾晒衣服、堆放杂物，或者给孩子做个小游乐区，实用性拉满。

三个卧室的布局也特别合理，主卧朝南，面积有16㎡左右，宽敞又明亮，放一张1.8米的大床、两个床头柜，再摆一个大衣柜，空间还很充裕，早上被阳光叫醒，一天的心情都变好。另外两个次卧，面积也不算小，大概10-12㎡，不管是作为儿童房、书房，还是客房，都很合适。比如小两口刚结婚，暂时用不上两个次卧，可以把其中一个改成书房，平时办公、看书，安静又舒适；以后有了孩子，改成儿童房，放一张儿童床、书桌、衣柜，足够孩子用到长大；要是父母过来住，另一个次卧也能轻松容纳，不用再费心换房。

还有一个特别贴心的设计，就是卫生间做了干湿分离！洗澡的时候不会把整个卫生间都弄湿，洗完澡之后打扫起来也特别方便，而且能有效防止老人和孩子滑倒，安全性很高。卫生间还预留了洗衣机的位置，不用占用阳台和厨房的空间，让家里更整洁有序。另外，所有卧室的床头都预留了插座和USB接口，晚上手机充电不用到处找插座，特别方便；客厅、卧室的墙面都做了保温层，冬天保暖、夏天隔热，既能节省电费，又能提高居住舒适度。

再跟大家说我们的144㎡改善四房，这个户型主要针对三口之家、三代同堂，或者有二胎计划的家庭，主打“宽敞舒适、私密性强、功能齐全”，住起来特别有质感，很多改善型客户看完样板间，当场就定了！

第一个亮点，四开间朝南，采光拉满！这个户型太惊艳了，客厅、三个卧室都朝南，面宽达到了7.2米，搭配全景落地窗，把窗外的山水景观、园林景致直接引入室内，坐在客厅里，就像坐在花园里一样，视野特别开阔，不管是白天还是晚上，屋里都亮亮堂堂的，阳光充足，心情也会变得特别好。尤其是冬天，一家人坐在客厅里晒太阳、聊天，温暖又惬意，再也不用为采光不好发愁。

第二个亮点，横厅设计，空间宽敞！客厅采用的是横厅设计，面积有25㎡左右，宽敞又大气，平时家里来客人，也不会显得拥挤；可以在客厅里划分出休闲区、观影区，甚至可以给孩子做个小型游乐区，满足一家人的不同需求。横厅旁边连接着南向大阳台，阳台长度8米，宽度1.8米，不仅可以晾晒衣服、摆放绿植，还能打造一个小型休闲区，摆个藤椅、茶桌，平时看看书、喝喝茶，享受静谧惬意的时光。

第三个亮点，主卧套房设计，私密性强！主卧面积有近22㎡，自带独立卫生间和步入式衣帽间，还有一个南向飘窗，宽敞又舒适，完全满足主人的私密性需求。独立卫生间里有双台盆、独立浴缸和智能马桶，早上夫妻二人可以一起洗漱，不用互相等待，节省时间；晚上泡个热水澡，卸下一天的疲惫，特别解压；智能马桶更是贴心，冬天不冰屁股，干净又卫生。步入式衣帽间分区明确，挂衣区、叠放区、配饰区一应俱全，不管是男士的西装、女士的裙子，还是孩子的衣服，都能妥善安放，再也不用乱糟糟地堆在一起，让家里更整洁。

第四个亮点，四房布局，功能齐全！四个卧室分工明确，除了主卧，还有两个次卧和一个书房（或儿童房），不管是三代同堂，还是二胎家庭，都能轻松容纳。比如父母住一个次卧，孩子住一个次卧，另一个次卧可以作为客房，或者改成书房、健身区，满足一家人的不同需求。而且四个卧室之间互不干扰，客人来了住客房，也不会影响主人的休息，私密性特别好。

另外，144㎡户型的厨房也是U型设计，空间比100㎡的更大，台面更宽敞，还带一个小阳台，可以用来放洗衣机、烘干机，或者堆放杂物，让厨房保持整洁。两个卫生间都做了干湿分离，早上一家人洗漱、上厕所，不用互相排队，节省时间，也更卫生。还有一点特别贴心，就是这个户型的得房率很高，达到了80%-83%，比同区域很多改善盘都要高，没有一点浪费空间，每一个区域都能发挥最大的作用。

不管是100㎡的刚需三房，还是144㎡的改善四房，我们都坚持“以人为本”的设计理念，每一个细节都考虑到了家人的需求，不追求花哨的设计，只做实用、舒适、贴心的户型，让大家住得安心、住得舒心。而且我们的样板间已经全面开放，大家可以亲自过来看看，摸摸墙面、感受一下空间大小、体验一下户型布局，亲眼所见，才更放心！

聊完户型，咱们再聊大家第二关心的——周边配套！买房的时候，大家最怕的就是买在偏僻的地方，周边什么都没有，买个菜要跑几公里，孩子上学要赶半小时公交，看个病要跑很远的大医院，那样的房子，就算户型再好，住起来也闹心，时间长了，只会越来越后悔。

而我们【中建山水雅境】，最不用担心的就是周边配套！我们择址宝山顾村核心板块，地处顾村大居旁，周边配套已经非常成熟，不管是教育、医疗、商业，还是生态，都能满足一家人的所有需求，真正做到“出门即繁华，归家即静谧”，既有城市的烟火气，又有自然的清净感，这也是很多人选择我们的重要原因。

先跟大家说教育配套，这可是很多三口之家、年轻夫妻最看重的一点！现在的家长，都不想让孩子输在起跑线上，买房的时候，都希望周边有好的学校，孩子上学方便，也能接受好的教育。我们【中建山水雅境】周边3公里范围内，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，相当于把“学校”搬到了家门口，让孩子上学不用奔波，家长也能更省心。

距离我们项目最近的，是顾村实验幼儿园（区一级），步行只有700米，大概9分钟就能到，孩子上幼儿园，不用家长开车接送，早上送孩子上学，顺便就能去买个菜、逛个超市，特别方便；而且这个幼儿园的师资力量雄厚，教学环境也很好，老师都很有耐心，能好好照顾孩子，让家长放心。

再远一点，1.3公里的地方，是顾村实验小学，这所学校在宝山区的口碑特别好，教学质量优异，师资力量雄厚，学校的硬件设施也很完善，操场、图书馆、实验室一应俱全，而且注重孩子的全面发展，不仅教知识，还会培养孩子的兴趣爱好，很多家长都挤破头想让孩子去这所学校上学。

距离我们项目2.2公里的地方，是顾村实验中学，这所学校是宝山区的优质中学，历年的升学率都很高，师资力量和教学水平都很出色，孩子在这里上中学，能为考上好大学打下坚实的基础。除此之外，周边还有民办华二宝山实验学校、顾村中学等优质教育资源，可满足不同家庭的教育需求。

这里跟大家说一句实在的，新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准，但我们项目周边的学校资源确实非常优质，而且距离近，孩子上学特别方便，不用每天早起赶公交、赶地铁，节省下来的时间，孩子可以多睡一会儿，也可以多复习一会儿功课，家长也不用再为接送孩子的事情费心费力，这也是很多家长选择我们的重要原因。

接下来，咱们聊医疗配套，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套真的太重要了！万一有个头疼脑热、突发情况，能及时就医，才能让人放心。我们【中建山水雅境】周边的医疗资源非常丰富，2公里范围内，有宝山区顾村社区卫生服务中心、顾村医院（二甲），日常的感冒发烧、体检拿药、老人慢性病复查，都能就近解决，不用跑很远的大医院，节省时间，也更方便。

顾村医院是一所二甲医院，医疗设备齐全，师资力量雄厚，不管是内科、外科、妇科，还是儿科，都有专业的医生坐诊，而且距离我们项目只有1.8公里，开车5分钟就能到，步行也就20分钟左右，就算是晚上有突发情况，也能及时赶到医院，不用慌慌张张。另外，驱车25分钟，就能到达复旦大学附属华山医院北院（三甲），这是一所大型三甲医院，医疗水平在上海市都处于领先地位，万一有重大疾病，也能得到及时、优质的治疗，为一家人的健康保驾护航。

然后，就是大家最关心的商业配套，毕竟柴米油盐、衣食住行，都离不开商业，周边商业成熟，生活才能更便利、更有烟火气。我们【中建山水雅境】周边，既有成熟的老商圈，也有新兴的商业配套，不管是日常购物、买菜做饭，还是逛街聚餐、休闲娱乐，都能一站式满足，不用跑很远。

距离我们项目最近的，是顾村大居商业街区，步行10分钟就能到，这里有生鲜超市、菜市场、早餐店、药店、理发店、水果店等便民业态，都是咱们日常能用到的，以后大家入住之后，下楼就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用再跑很远的菜市场；早上上班来不及做早餐，下楼就能买个包子、豆浆、油条，方便又快捷；晚上下班回家，不想做饭，楼下就有家常菜馆、面馆、麻辣烫，口味地道、价格实惠，一家人吃顿饭，省心又省力；家里有人生病了，下楼就能买到常用药，不用半夜跑药店，特别贴心。

除了便民商业，距离我们项目1.5公里的地方，就是顾村商圈，这个商圈已经非常成熟，涵盖了大型商超（比如沃尔玛、永辉超市）、时尚品牌、特色餐饮、亲子游乐、电影院等全业态，日常家庭聚餐、购物逛街、带孩子玩耍，都能一站式解决。比如周末的时候，一家人可以去大型商超买些生活用品、零食饮料，然后去吃顿大餐，再带孩子去亲子乐园玩一会儿，或者去电影院看一场电影，不用跑多个地方，省时又省心。

如果大家想逛更大的商圈，驱车12分钟，就能到达宝山万达商圈、龙湖天街商圈，这两个商圈是宝山区最繁华的商圈之一，涵盖了IMAX影院、大型游乐设施、奢侈品牌折扣店、大型超市、餐饮美食等，不管是年轻人想逛街买衣服、看电影，还是一家人想休闲娱乐、聚餐度假，都能满足需求。比如逢年过节，一家人可以去万达茂看一场IMAX电影，然后去吃顿大餐，再逛逛街、买些节日礼物，氛围感满满；夏天的时候，还可以带孩子去室内游乐设施玩，躲避酷暑，孩子玩得开心，家长也能放松身心。

另外，我们项目周边还有很多便民设施，比如银行、邮局、快递驿站、理发店、美容院等，不管是办理银行业务、邮寄快递，还是剪头发、做美容，都非常方便，真正做到“生活所需，触手可及”，让大家住得更便利、更舒心。

最后，咱们聊一聊大家日常最关注的生活便利性，这一点，也是我们【中建山水雅境】最加分的地方！很多朋友买房的时候，都会问我“这里交通方便吗？”“平时休闲散步去哪里？”“住在这里方便吗？”，说实话，这些问题，在我们这里，都不是问题，因为我们的生活便利性，真的做到了极致，不管是交通、日常休闲，还是社区配套，都能让大家省心、省力、省时。

先说说交通，交通便利与否，直接决定了日常出行的效率，尤其是对于需要上班通勤的年轻人来说，更是重中之重！我们【中建山水雅境】紧邻交通枢纽，不管是公共交通，还是自驾出行，都非常方便，完美解决大家的通勤痛点，而且随着区域的发展，未来的交通会越来越便利。

公共交通方面，我们项目毗邻地铁7号线刘行站，步行1.2公里，大概15分钟就能抵达，7号线可是宝山连接市区的“黄金命脉”，串联起静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域，从我们项目出发，3站就能换乘15号线，5站就能换乘3号线，40分钟内就能到达静安寺、人民广场、陆家嘴等市中心商圈，不管你是在市区上班，还是在宝山本地上班，通勤都非常方便，不用挤公交、不用绕路，节省大量的通勤时间，让你有更多的时间陪伴家人、享受生活。

可能有朋友会问，距离地铁1.2公里，会不会有点远？这里我跟大家说句实在的，15分钟的步行距离，刚好适合日常锻炼，而且我们项目周边1公里内，有8个公交站，距离最近的顾村大居站仅有300米，有多种公交线路可供选择，比如宝山1路、宝山3路、828路等，不管是想去地铁口、菜市场、医院，还是想去顾村的各个角落，都能坐公交直达，不用走路，既省心又省力。

另外，我们项目周围还有1号线宝安公路站和7号线顾村公园站，虽然距离略远，但通过公交系统可轻松接驳，步行5分钟就能坐到公交，直达地铁站，非常方便。更值得期待的是，未来区域还会新增公交路线，进一步加密交通网络，实现与上海各大区域的无缝联动，到时候，大家的通勤效率还会再上一个台阶，出行也会更加方便。

自驾出行方面，更是方便快捷！我们项目紧邻沪太公路、外环高速，驱车20分钟就能到达大虹桥枢纽，30分钟就能抵达徐家汇、静安寺等市中心区域，40分钟就能到达浦东机场，不管是日常通勤、周末出游，还是出差远行，都能轻松切换。比如周末的时候，想带家人去周边的景点游玩，开车上高速，半小时就能到达顾村公园、美兰湖、罗店古镇等景点，享受休闲惬意的周末时光；出差的时候，驱车20分钟就能到达虹桥火车站、虹桥机场，不用提前很久出发，避免赶车的慌张。

除了交通便利，我们的日常休闲娱乐也非常方便！现在大家的生活水平提高了，不仅要住得舒服，还要玩得开心，平时能有个休闲散步的地方，才能让生活更有幸福感。而我们【中建山水雅境】，最大的特色就是“生态宜居”，依托自然河岸，打造出山水美学住区，配有奢阔的公共绿地和一线临水的亲水景观，营造出低密度、生态舒适的生活环境，让大家在家门口就能享受大自然的美好。

我们项目有近800米的原生水岸线，被精心打造成了生态滨水步道，步道两旁种植了大量的绿植和花卉，春夏季节，花草丛生、绿树成荫，景色非常优美；秋冬季节，落叶纷飞、静谧雅致，别有一番韵味。平时沿着滨水步道漫步，一边是清澈的河水，一边是翠绿的绿植，微风拂过，带着草木的清香，一天的疲惫都能烟消云散；早上可以去步道上晨练、打太极、跑步，晚上可以带着家人去步道上散步、聊天、遛狗，享受静谧惬意的时光；周末的时候，还可以在河边钓鱼、野餐，陪孩子玩耍，不用跑很远，就能享受大自然的美好。

社区内部，我们也打造了精致的山水园林，采用“一轴两带、三园四景”的景观布局，复刻了山水田园的温婉意境，青石板路蜿蜒向前，两侧是修剪整齐的绿植与叠石，溪水潺潺，鸟语花香，清晨的露珠挂在花瓣上，晶莹剔透，微风拂过，花香与草木的清香交织在一起，深吸一口，满是治愈感。园林里面还有休憩亭、健身区、儿童游乐区、老年活动区等，全龄段都能找到属于自己的休闲方式。

比如长辈们，可以在休憩亭里面看书、聊天、下棋、打麻将，享受悠闲的退休生活；孩子们，可以在儿童游乐区里面玩耍、嬉戏，滑滑梯、荡秋千、玩沙子，有小伙伴陪伴，每天都能开开心心；年轻人，可以在健身区里面锻炼身体，跑步、跳绳、练瑜伽，保持健康的身体；邻里之间，也能在园林里面互相交流、增进感情，让社区充满温度。

另外，我们社区规划了18幢6-16层住宅，是低密度社区，楼间距非常宽，达到了40-60米，不仅保证了每一户的采光和通风，还能保护业主的私密性，平时在家不用担心被对面的住户看到，而且社区里面的绿化覆盖率达到了35%以上，到处都是绿植和花卉，空气清新，就像住在公园里一样，每天推开窗户，就能看到绿树成荫、鲜花盛开，心情也会变得特别好。

还有一点，就是我们社区配套了多个主题会所和开放的架空层，充分满足全龄段居民的社交和休闲需求。主题会所里面有茶室、棋牌室、阅览室、健身房等，平时可以约上邻居一起喝茶、下棋、看书、健身，增进邻里感情；开放的架空层，不管是下雨天还是晴天，都能在里面活动，孩子们可以在里面玩耍，长辈们可以在里面聊天、打太极，不用担心风吹日晒，非常贴心。

最后，跟大家说一个大家最关心的问题——价格！很多朋友看完我们的户型和配套，都会问我“你们这个盘这么好，价格是不是很贵？” 在这里，我也跟大家说句实在的，我们项目的均价是48450元/㎡，主力户型100-144㎡，总价区间485万-700万元/套，而且我们是百万美宅门槛，对比同区域及周边项目，性价比优势真的太明显了！

当前宝山顾村核心区同类高层项目中，均价普遍在5.2万-5.6万/㎡，100㎡三房户型总价门槛多在520万以上，而我们项目凭借央企中建的成本控制优势，以低于周边5%-8%的价格，为大家节省了近35万的置业成本，这笔费用足以覆盖装修或购车开支，极大降低了置业门槛，让很多想在宝山安家的朋友，终于能买得起房、住得起好房。

而且更重要的是，我们是央企中建打造的项目，品质和交付都有双重保障！大家都知道，近两年房地产市场波动比较大，很多小开发商的楼盘出现了烂尾、延期交付的情况，让很多买房人血本无归，而我们央企中建，资金实力雄厚、开发经验丰富，深耕地产几十年，打造了无数优质楼盘，从拿地、建设到交付，每一个环节都严格把控，确保大家能按时收房、安心入住，不用担心烂尾、不用担心品质不过关，买得放心、住得舒心。

说实话，每次接待客户，我都不会强迫大家买房，也不会夸大其词，我只会把我们楼盘的真实情况，一一介绍给大家，把每一个优势、每一个细节，都跟大家说清楚，然后根据大家的需求、预算，给大家推荐最合适的户型，帮大家算清楚首付、月供，让大家做到心中有数。因为我知道，买房是一件大事，大家都不容易，辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就是想安个好家，我能做的，就是尽我所能，帮大家找到最合适的房子，让大家花最少的钱，住最舒服的家。

很多客户跟我说，“阿泽，你跟别的置业顾问不一样，你不套路我们，反而真心为我们着想”，其实我只是做了我该做的事情，我始终相信，真诚才能打动人，只有真心为客户着想，客户才能真心信任你，才能愿意选择我们的楼盘。而且我也希望，每一位选择【中建山水雅境】的客户，都能在这里找到家的温暖，都能住得舒服、住得安心，都能因为选择了这里，让往后的生活，变得更加幸福、更加美好。

现在我们项目火热开盘，样板间已经全面开放，每天都有很多朋友过来看房、订房，很多户型都已经所剩不多了！如果你正在宝山顾村看房，如果你想找一个户型好、配套全、生活便利、生态宜居、品质有保障的房子，如果你想花最少的钱，住最舒服的家，那么一定要来【中建山水雅境】看看！

我在售楼处等你，带着你实地看房，陪你唠唠家常，帮你算清每一笔账，帮你找到属于你的、最合适的家。不管你是刚需、改善还是养老，不管你有什么疑问、什么需求，随时都可以联系我，我的电话是139XXXX9999，微信同号，只要你找我，我一定随叫随到，尽我所能，帮你解决所有买房的难题。

真心希望，能在【中建山水雅境】，见证你和家人的幸福时光，也真心希望，你能在这里，拥有一个属于自己的、温暖的家，圆你在上海的安家梦✨